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楼主: missguan1989

[买房贷款律师] buy to let的房子可以自住吗?

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三品太常寺卿

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-07-14 02:52
按照btl借mortgage然后自住肯定是break mortgage conditions了...

好奇银行如何知道里面住的是谁啊?只要每月按时还房贷,银行还会去管里面住的是谁嘛?
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处长

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发表于 6 天前 | 显示全部楼层
aipple 发表于 2017-07-14 19:17


我觉得没问题啊。肯定有人想先出租房子,后来发现租不出去,而自住的呀。但是不知道直接转行不行...

Remortgage 的时候还是申请不到贷款怎么破
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
forestcourt 发表于 2017-07-15 06:04

好奇银行如何知道里面住的是谁啊?只要每月按时还房贷,银行还会去管里面住的是谁嘛?

不知道银行如何知道
也不知道银行是不是想知道
但知道银行知道以后会怎么做
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六品通判

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
frey80 发表于 2017-07-15 12:49

Remortgage 的时候还是申请不到贷款怎么破

什么?remortgage都申请不到?难道你们那房价暴跌?还是你有不良记录?我实在想不出别的理由。
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
needaname 发表于 2017-07-16 01:42

什么?remortgage都申请不到?难道你们那房价暴跌?还是你有不良记录?我实在想不出别...

应该要remortgage也要的至少two year fix完了才可以吧,加入申请了buy to let,半年后想申请residential mortgage,这样应该是不允许的吧,而且万一我的工资贷不到理想的款那么就申请不了了
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-07-14 02:52
按照btl借mortgage然后自住肯定是break mortgage conditions了...

buy to let的房子万一没有人租的话,我也需要上报会计报税吗?这个是否会影响我申请的贷款。银行好像是根据租金来批贷款,但是万一租不出去呢。。
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六品通判

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
missguan1989 发表于 2017-07-16 01:51

buy to let的房子万一没有人租的话,我也需要上报会计报税吗?这个是否会影响我申请的...

每个人的情况不一样比较复杂,但是据我所知房租算投资收入,算进income tax,如果没人租就不用交税,卖的时候要交capital gain tax。
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处长

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
needaname 发表于 2017-7-16 01:42
什么?remortgage都申请不到?难道你们那房价暴跌?还是你有不良记录?我实在想不出别的理由。 ...

楼主这情况貌似要从BTL转到普通房贷
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举人

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
有没有人是这种情况:新买一套自住房 把第一套房子变成btl 在搬进新家之前有几个月时间(比如要装修)而住在第一套房子里。这样算不算违规?
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一品九门提督

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 楼主| 发表于 4 天前 | 显示全部楼层
乐天小熊饼 发表于 2017-07-17 19:49
有没有人是这种情况:新买一套自住房 把第一套房子变成btl 在搬进新家之前有几个月时间(比如要...

算违规呀,但是肯定大把人这么做,不被发现什么都没事。
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