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[其他] 想问下自住的房子可以出租么,需要政府的permission么?

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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我家房子是自住性质的,学区也比较好,有朋友想“租”我家房子,借地址给孩子申请学区里的好小学。
但我不知道,自住的房子可以出租么?需要政府的permission么? 租的话,影不影响我家房子贷款?
谢谢各位
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
有贷款吗?你也会住在里面吗
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八分辅国公

Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5Rank: 5

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
可以,只要你自己也住这个房子,属于 resident landlord. 对其他没有任何影响。
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
JAMESCHEN 发表于 2017-07-17 04:34
可以,只要你自己也住这个房子,属于 resident landlord. 对其他没有任何影响。

谢谢 是直接租给他就可以么?需要政府的permit么?
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
挪威女表 发表于 2017-07-17 04:22
有贷款吗?你也会住在里面吗

有啊 我老公担心影响房子贷款呢
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秀才

Rank: 1

 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
挪威女表 发表于 2017-07-17 04:22
有贷款吗?你也会住在里面吗

我们一家也住在里面
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
junjankyyy 发表于 2017-07-17 04:42

我们一家也住在里面

如果整个房子租给你朋友,你需要得到你们贷款银行同意,如果租个房间给他们住(take a lodger)不需要寻求贷款银行同意,其它的你懂的。对于你朋友来说,最好不要出现一个council里面有两个council tax accounts的情况,不然council搞不清楚他们到底住那里。
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三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
住太多不是一个家庭的人,是需要向政府申请许可的,比如你是两室一厅,你自己家住一个屋子,另一个屋子出租的话,没问题,如果你是三房一厅,你自己➕另外两个人各住一个屋子也没问题,但是如果客厅改成房间,想出租的话,这个就需要向政府申请许可,各个城市的政府对这种HMO许可是有地区限制的,一般在政府网站或者中介都会有个地图,你可以问一下,而且这种许可,是需要对房子里的洗手间数量有要求的,如果决定申请,那政府就会来人教你怎么更改格局,但是像伦敦这种大城市,或者我这里房屋紧俏短期的地方,政府一般都是睁一只眼闭一只眼的,一旦发现你租给没身份的人或者房子里住的人太多,那就面临2w英镑的罚款,住的人多,地税上最好不要超过两个人
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布衣

Rank: 1

发表于 7 天前 | 显示全部楼层
我孩子入学时,地方政府在申请学校的时候有要提交材料证明你住在这个地址,贷款证明或租房合同,小孩的nhs卡,council tax 或者银行账单之类的,还有在这个住址至少有一年的证明,好像不在一年内的还要提供更多的资料。如果只是借地址,不是真租那就不要了,万一以后影响自己的孩子入学就不好了。
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 4 天前 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

Smilestar 发表于 2017-07-17 19:26
我孩子入学时,地方政府在申请学校的时候有要提交材料证明你住在这个地址,贷款证明或租房合同,小孩...

一个地址不能有两家孩子申请同一学校o
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