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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2017-7-17 17:56:02 | 显示全部楼层 |阅读模式

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BUY TO LET的贷款,每月利息是245,头一个月494.8,问BROKER,他的解释是,‘*The initial payment includes interest accrued for the month of completion.’ This is because mortgage payments are taken a month in arrears and therefore the first month of any mortgage will be higher depending on the date you complete.
我不懂,所以真正开始的时间是从哪天计算起的?就是说交易没完成,但是银行钱借给你那天起就开始计算利息了?
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八品主薄

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发表于 2017-7-17 18:31:04 | 显示全部楼层
completion 那天或前一天开始算,反正就是你的律师什么时候收到银行的贷款那天开始
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-7-17 18:48:53 | 显示全部楼层
假设7月1号complete,7月31号第一次付钱,那你需要付7月和8月的利息。
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八品主薄

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发表于 2017-7-17 20:04:07 | 显示全部楼层
本帖最后由 流氓有文化 于 2017-7-17 20:05 编辑

没玩过mortgage么,就是这样的。你借银行钱,哪有不给利息的道理,就是从放款那一天开始的。
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八品主薄

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发表于 2017-7-17 21:12:30 | 显示全部楼层
利息是从drawdown那天开始算的,这个drawdown的日期必然是小于等于completion日期的,具体提前多少取决于你律师的T&C,我见过的大多数律师要求completion前一个工作日drawdown mortgage,但是也遇到过要求提前一周的,提前一个月的听说有,但是从来没见过。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-7-18 00:18:35 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

xiaomix 发表于 2017-07-17 21:12
利息是从drawdown那天开始算的,这个drawdown的日期必然是小于等于completi...

我有一次mortgage到帐了因为卖家原因无法complete,银行要求把钱转回去,3天以后问题解决了complete,这3天钱在银行那里还charge了我利息,不过利息和转钱费用卖家付给我了。
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吏部尚书

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发表于 2017-7-20 23:09:17 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

你最后用哪个broker申请的贷款?

点评

godiva,很快就拿到了  发表于 前天 06:51
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吏部尚书

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发表于 昨天 05:25 | 显示全部楼层
miya01 发表于 2017-07-20 23:09
你最后用哪个broker申请的贷款?

有联系方式么

点评

巴斯的一家公司,L&C, LONDEN AND COUNTRY  发表于 昨天 06:23
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