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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-8-2 23:44:35 | 显示全部楼层 |阅读模式

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如题:2个人一起买的房子,如果就是family member之间转换名字是否需要交stamp duty并且是不是也需要remortgage?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-8-3 00:17:56 | 显示全部楼层
有mortgage就别折腾了,因为相当于英国人借mortgage去pay off另外一个人,相当于有money change hand所以需要交stamp duty。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-8-3 01:26:34 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-08-03 00:17
有mortgage就别折腾了,因为相当于英国人借mortgage去pay off另外一个人,相...

就family gifting 也需要这么麻烦么
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-8-3 05:31:28 | 显示全部楼层
happy201314 发表于 2017-08-03 01:26

就family gifting 也需要这么麻烦么

有mortgage房子不完全是自己的,不是自己的东西你怎么可能当成gift送人?
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吏部尚书

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发表于 2017-8-3 16:55:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 iamnewhere 于 2017-08-03 16:56 编辑

先还mortgage再转名再remortgage。但这笔周转资金数目不小啊。
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六品通判

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发表于 2017-8-3 20:47:20 | 显示全部楼层
如果是夫妻两人,从100% 到 99+1%不难,至少我做过不需要重新mortgate。
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一品九门提督

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发表于 2017-8-3 22:13:23 | 显示全部楼层
needaname 发表于 2017-08-03 20:47
如果是夫妻两人,从100% 到 99+1%不难,至少我做过不需要重新mortgate。

可以说说具体步骤吗?
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吏部尚书

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发表于 2017-8-3 22:44:55 | 显示全部楼层
我在做remortgage的时候一块办的,请银行那边的律师帮我做的,额外付费项目。因为是银行的律师代理,所以可能不存在楼上说的银行不同意的这个情况。

做的赠予,需要付stamp duty,但是因为金额小stamp duty实际为0。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2017-8-3 23:41:03 | 显示全部楼层
needaname 发表于 2017-08-03 20:47
如果是夫妻两人,从100% 到 99+1%不难,至少我做过不需要重新mortgate。

我们这边是兄妹中退一个换称夫妻一起remortgage
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六品通判

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发表于 2017-8-4 17:54:08 | 显示全部楼层
happy201314 发表于 2017-08-03 23:41

我们这边是兄妹中退一个换称夫妻一起remortgage

貌似夫妻互相gift是免税的,而且婚后自家住房的贷款算双方共同债务,就算开始只以一方的名义申请的,后面也可以加上。当时我办的时候就是找律师搞了个transfer的声明文件上签字。我做的是100%到99+1%,没有重新remortgage。
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