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一品九门提督

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 楼主| 发表于 2017-8-8 05:09:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

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我现在有一套房贷款中。又看好了同小区一室户30万镑。想BTL。首付25%。75K+印花税15K。=90K我这算得对吗?谁做贷款的推荐一个呗!我现在年薪25K。谢谢
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军机大臣

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发表于 2017-8-8 06:40:26 | 显示全部楼层
主要还是要看你每月还贷金额是否能大于房租的125%,如果小于的话,有可能首付要增加
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军机大臣

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发表于 2017-8-8 07:34:45 | 显示全部楼层
我最近咨询过,年薪最低要求25K你已经达到的,然后租金需要能够cover贷款利息5%*135%或145%左右
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一字并肩王

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发表于 2017-8-8 15:48:07 | 显示全部楼层
Shun-Unlock 发表于 2017-8-7 23:34
我最近咨询过,年薪最低要求25K你已经达到的,然后租金需要能够cover贷款利息5%*135%或145%左右 ...

5%*135%或145%是啥意思?
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一品九门提督

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发表于 2017-8-8 16:34:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 aipple 于 2017-8-11 10:47 编辑
GoChelsea 发表于 2017-8-8 15:48
5%*135%或145%是啥意思?


他的意思就是:
租金 > (贷款金额 按5% 利息算 每月要还的钱)* 1.35 (甚至需要* 1.45)
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一字并肩王

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发表于 2017-8-8 16:56:34 | 显示全部楼层
额,那么看来对月租金的要求还是蛮高的嘛
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八分辅国公

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发表于 2017-8-8 18:03:14 | 显示全部楼层
GoChelsea 发表于 2017-08-08 16:56
额,那么看来对月租金的要求还是蛮高的嘛:'(

咋了,又要买房了 上回说好的跳楼价甩卖呢?
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一字并肩王

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发表于 2017-8-8 19:05:24 | 显示全部楼层
superqian 发表于 2017-8-8 10:03
咋了,又要买房了  上回说好的跳楼价甩卖呢?


在甩卖中啊,SE10期房,340K进的,现在290K跳楼价甩都没人要,我也是日了狗了
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举人

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发表于 2017-8-8 19:20:13 | 显示全部楼层
https://www.landc.co.uk/buy-to-let/  在这儿算算。

这个broker 也可以考虑。
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军机大臣

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发表于 2017-8-8 19:30:09 | 显示全部楼层
GoChelsea 发表于 2017-08-08 15:48


5%*135%或145%是啥意思?

那个是银行affordability的测试公式,5%或5.5%乘125%/135%/145%是租金要求,具体用什么数字就是按每个人的具体情况以及每个lender要求不同而定了
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