BTL 帮忙看看

我现在有一套房贷款中。又看好了同小区一室户30万镑。想BTL。首付25%。75K+印花税15K。=90K我这算得对吗?谁做贷款的推荐一个呗!我现在年薪25K。谢谢

主要还是要看你每月还贷金额是否能大于房租的125%,如果小于的话,有可能首付要增加

我最近咨询过,年薪最低要求25K你已经达到的,然后租金需要能够cover贷款利息5%*135%或145%左右

5%*135%或145%是啥意思?

他的意思就是:
租金 > (贷款金额 按5% 利息算 每月要还的钱)* 1.35 (甚至需要* 1.45)

额,那么看来对月租金的要求还是蛮高的嘛:’(

咋了,又要买房了 {:5_142:} 上回说好的跳楼价甩卖呢?

在甩卖中啊,SE10期房,340K进的,现在290K跳楼价甩都没人要,我也是日了狗了:’( :’(

Buy to Let Mortgage Broker & Adviser - Fee-Free BTL Broker - L&C 在这儿算算。

这个broker 也可以考虑。

那个是银行affordability的测试公式,5%或5.5%乘125%/135%/145%是租金要求,具体用什么数字就是按每个人的具体情况以及每个lender要求不同而定了

楼花首付门槛太高了,不行交割了慢慢卖,格林威治不错呀,290相当可以了 {:5_140:}

这么便宜?抛个链接看看啊

谢谢大家!租金我看了一下周边中介和个人。1房1300左右。不知道够不够125%。145%。不太会算!还有,我可以只还利息,不还本金吗?

别愁了,跟我来种地吧,还能吃烤串儿

假设你现在贷款75%,首付25%,300K房子就是贷款225K,225K*145%5%/12=1359.375,如果以你说的租金一个月1300的话,显然达不到要求,但是如果225K125%*5%=1171.875的话,你就可以满足,至于是145%还是125%要看银行要求,这跟你的tax rate有关系

感谢感谢

请问一下。可以只还利息吗?不还本金

可以啊,上面计算的就是只还利息部分的

我们有专业的mortgage advisor,有需要的话可以联系我 07450646100

至少L&C的BROKER告诉我现在BTL的LENDER基本都是要按照这个RENT STRETCH TEST来看的。当然可能其他BROKER会有其他说法。