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[租房宿舍] 现在这个市场,是把房子卖了还是租出去?

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九品师爷

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 楼主| 发表于 2017-8-10 02:14:40 | 显示全部楼层 |阅读模式

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楼主在东3区dlr旁边有套一室,新房住了2年,由于楼主马上要回国了,房子不知道是直接卖了还是租出去比较好?租出去的话算了算减去中介费,income tax等各种费用,每个月还要搭进去两三百镑。卖出去的话,最近楼市感觉要崩溃阿,价格很低,又不想亏本卖出。楼主这个地区周围都在盖房子,还说要盖商业区,本来还觉得有升值潜力的,低价卖掉又觉得可惜。

求建议阿,楼主回国的话是不是就没有免税额了?那么20%税是铁定的咯?还有伦敦一般租房和卖房中介收的%多少的费用?

谢谢大家

点评

这里说的“每个月搭进去”,是按过去的2年计算?  发表于 2017-8-10 21:25
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四品知府

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发表于 2017-8-10 02:51:42 | 显示全部楼层
租房,现在英镑这么低,卖房不划算的。出租的话给中介全包,这个要自己去谈,一般的当地的小中介费用比较低。
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一字并肩王

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发表于 2017-8-10 03:35:48 | 显示全部楼层
卖了吧,人不在英国就别折腾了,遇到不好的房客请都请不走,托管给中介也有不靠谱的,中介只是传话,不交房租他们也没办法
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八分辅国公

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发表于 2017-8-10 04:05:14 | 显示全部楼层
我全权交给中介管理的每个月付14%
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-8-10 04:15:12 | 显示全部楼层
我们伯村租房事业红红火火的,怎么被你说的伦敦都不行了呢
我这full management 8-10%
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军机大臣

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发表于 2017-8-10 04:27:44 | 显示全部楼层
paopaoUK 发表于 2017-08-10 04:15
我们伯村租房事业红红火火的,怎么被你说的伦敦都不行了呢
我这full manag...

因为之前伦敦炒房的资金都北上了,我这里诺村也是红红火火的
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吏部尚书

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发表于 2017-8-10 06:44:09 | 显示全部楼层
paopaoUK 发表于 2017-08-10 04:15
我们伯村租房事业红红火火的,怎么被你说的伦敦都不行了呢
我这full manag...

那是因为房子在你身边,容易经营。
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017-8-10 07:35:22 | 显示全部楼层
賣吧!錢拿回國掙高利貸。租不好管理。
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科长

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发表于 2017-8-10 09:02:19 | 显示全部楼层
直接卖掉,越早卖越好。你说的地方可能是west silvertowen附近,租也不好租,维护费用还高,越租越旧,周围继续盖房子,供应量很大,没有理由买旧的啊,而且附近更好的区域到处都盖房子,价格也差不多。你那地方就在机场旁边,飞机呼啸而过噪音很大。伦敦目前的房价5年内是不会再涨了。卖了轻松些,不然有操不完的心。主要你的房子不适合出租和长期持有。中介租房10%左右,卖房1%到2%,这个可以协商的,也根据房子的价位和难易程度。
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四品知府

Rank: 3Rank: 3Rank: 3

发表于 2017-8-10 15:26:52 | 显示全部楼层
卖,还会跌。现在亏的还少些。那个地段的问题。
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