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[选房看房] 拿到钥匙,感谢帖!

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九品师爷

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 楼主| 发表于 2017-8-30 22:54:32 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 玉小米 于 2017-08-31 10:43 编辑

3月开始打算买房,到今天拿到钥匙,一切都很顺利。在这里得到了很多人无私的帮助,谢谢大家!

一些信息分享给大家。

我们来英国一年半,贷款没有找broker,是直接去Halifax申请的。

贷款下来的很快。约合贷款60%的总房款9W英镑左右,利率1.73%,还25年。Halifax另外给了750镑的cash back给我们付律师费。

其他的花费包括:Halifax的valuation一笔315镑,我们并没有做Home buyer suvery。

我们的律师是在local找的,白人律师,律师费加税492英镑,gift money处理没有额外费用,印花税和Search等其他费用另算。

我们对这个律师非常满意,人非常好,回信基本上秒回,做事很主动,我们没有催过她,整个程序走的很快。

我们这个律师对gift money的材料准备要求比较宽松,仅准备了以下材料:
1. Gifted Deposit Declaration,这个是律师给的模版,我打印下来给父母签字后扫描即可。
2. 父母的护照扫描件和带地址的Utility bill。后者我们是去中国移动变更了座机的地址,开了机打发票,然后找翻译公司翻译,翻译件并无公证。
3. 父母账户转账gift money的那一个月的statement。我们也是在银行开具当月流水盖章后,找翻译公司翻译,翻译件并无公证。

买房时间流程:
7.17  offer被接受
7.20  Halifax申请贷款+交费做Valuation
7.21  找到代理律师,同步开始做Search
7.31  Halifax贷款批了
8.30  Exchange&Complete

房屋保险选了AA,算上quidco上40磅的cash back,每个月 building&contents加起来10镑。

特别感谢@angeling 姐姐,人太好了,帮了我很多,简直是要感动到泪奔!

关于如何在local找到合适律师,我也是托angeling姐姐的福,给我想了个好办法。

google map打开看local律所,找到官网或网址,挨个发邮件给他们,大约发了十几封。

说明一我的贷款银行是Halifax,希望他们是member of the Halifax mortgage panel.
说明二我的首付款有一笔Gift money, 询问他们处理的流程。

然后等回信。

有一半的小律所处理不了Halifax mortgage;
再一半的律所处理gift money的流程特别麻烦,比如需要至少半年的流水,有些还需要支付额外费做gift money法律流程;
所以基本上最后就剩两三家里面选,然后我就选了回信最快的这个律师,果然没有让我失望啊。

同样的方法大家应该可以套用,在local找律师有什么事的话还能直接去律所。
我们整个买房流程去了律所三次:
第一次是去签字以及交Search费用200;
第二次是我们有问题比较急直接跑去律所咨询;
第三次就是临近complete律师叫我们去核准一些文件及费用。












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参与人数 4威望 +2 银子 +512 通宝 +12 收起 理由
Yapinghouse + 1 + 1 很给力
angeling + 1 + 1 很给力
apple_luby + 2 + 500 很给力!
LiLaC52 + 10 + 10 很给力

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一品九门提督

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发表于 2017-8-30 23:08:23 | 显示全部楼层

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恭喜恭喜
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八分辅国公

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发表于 2017-8-30 23:10:34 | 显示全部楼层

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恭喜恭喜!

Halifax太贴心了,还给cashback律师费,真是令人发指呀
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秀才

Rank: 1

发表于 2017-8-30 23:41:36 | 显示全部楼层

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恭喜恭喜

感谢分享
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二品河运总督

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发表于 2017-8-31 00:16:30 | 显示全部楼层

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不错不错..恭喜恭喜
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2017-8-31 01:04:55 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5

太好了,你搬过来,我这里也算有个伴了,可以一起玩了,接下来就是买车了,不过你那里交通蛮方便的,暂时也不需要
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二品河运总督

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发表于 2017-8-31 01:19:24 | 显示全部楼层

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gxgx@
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铁帽子王

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发表于 2017-8-31 01:44:16 | 显示全部楼层

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你们这手续办的非常非常快了,恭喜
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处长

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发表于 2017-8-31 02:58:55 | 显示全部楼层

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非的买房的话乘早买, 越晚越贵
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-8-31 04:35:33 | 显示全部楼层

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您好,請問可以把您買房用的律師聯絡方式私訊給我嗎?我也需要用到律師,謝謝!
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