买了套BTL的新房迟了近半年才总算完工。奇怪的是没人象国内买房那样通知买主验房。
但我还是坚持要在租户入住前看一下房子，一看不打紧，很多买房时furniture pack上列的东西都没有，比如窗帘杆、灯罩、清洁工具、搁板等，要么是数量减少了，比如客餐厅承诺的三幅画，只有两幅。很困惑，白纸黑字上的东西也敢这样糊弄吗？在国内也不至于呀。
于是发了邮件，把所缺物品一一列出。他们先是回复我说租户已入住，并且完全满意。后来同意补全所缺物品。想着同意了应该没问题了吧，一晃一个月过去了也没人再找我。
无奈，几天前又再次去信咨询。他们说上周采买物品已经送货了。我说能否让我再检查下，结果又没人理我了。我们还付这个公司12%的管理费呢，这种态度正常吗？大家遇到这种情况都怎么处理呢？
另外，第一个月的房租全部用尽，我们倒还欠他们钱。经询问才给我在邮件里我发了个明细。其中包括找租户、做inventory 、买blinds 等等费用。我问能否给我发个正式的receipt ，年底报税总要用吧，结果人家又不理我了。
大家都怎么看？
黑中介啊。。。
白中介啊。。。
想要没有烦心事，只能存银行，年息0.5%，税前
有錢的都敗給了懶！ 
好像是买的SEQURE的房子吧，还是他们给出租管理吗。是不是合同都签死了只能让他们管理呀，如果这样，只能慢慢跟他们磨了。
记性真好。但这个不是，是开发商选的物业管理公司Fotis，当时也是图省事，顺便交给他们做出租管理了。
看大家的反应，这种情况挺少见的，对不？怎么全让我碰上了。楼主也不能太包子了，大家给出出主意吧，怎么和他们斗智斗勇？
你连中介的名字都写不对，人家当然欺负你包子了。
人家叫Fortis
是没写对，那又怎样，名字拼写又不是多大事儿。如果你来这里只是为了讥讽人而提不出任何有营养的意见，好走不送～
少幅画之类的又不是多大事儿。如果你来这里只是为了吸引眼球而没有任何实际意义，好走不送～
这是我的楼，要送也轮不你呀，您就歇歇吧！
好了，和上面这位回应到此为止，本人不欢迎这种无聊之人来此搅局。本人来苹果也相继得到过不少朋友善意的帮助和真诚的建议，一直也把这里当作自己时不时会回来一下的家园。毕竟同在海外能聚守就是缘分，哪怕只是虚拟的。相信很多这里或熟悉或陌生的朋友都是如此。闲外之话不多说了～
租房是很烦。多写几次多催几次。
开发商的问题：交房的时候你自己没有去check这个只能怪你自己了，现在缺的东西人家已经告诉你补给你了，也算是个好的结果吧。
中介的问题：第一个月因为有很多费用所以倒贴钱很正常，中介已经发给你各项目的花费明细单，这也就是receipt了，你把email打印成PDF保存以后备用吧，另外中介会每个月寄信或者email给你一个每个月的收入支出单的。
你的“问题”看不出什么地方需要斗智斗勇，另外也看不出你什么地方当包子了？
可能我没说清楚吧。
1，开发商问题。根本没有交房这一环节。律师发邮件告诉我们哪一天是completion date，交易就算完成了。没有任何人让我们去验房。是我主动要求去的，中介还老大不乐意，才发现那么多问题。这也是我很困惑的一点，应该是买主验房签字，交易才算完成吧，这里为什么没有这一环节？
2，管理公司问题。furniture pack是由他们负责的，我们也额外付了钱的。虽然事后他们说已经补齐了所缺物品，但我直觉这是他们应付我的。也许补了一部分，但应该没有全部。所以我提出再去检查下，他们就没有一直没有不回复我的邮件。
这些问题确实让我挺烦恼的，才来这里问问大家吸取经验。
再举个例子说下损失吧，他们建议让我们装blinds，我以为房子本来就没有窗帘设施就同意了，花了260镑。后来看合同单子列的有窗帘杆，如果他的们装了，把我家的闲置窗帘拿去挂上就省了这笔钱了。而且花钱买的blinds的发票总该有吧？
律师告诉你complete那天房子就是你的了，你总是要去看看的吧？
如果房子没达到你的要求可以告breach of contract，我买redrow的房子，有好几处小毛病，选的extra没装，组合冰箱门关不上，他们就是不管，formal compliant都没用，最后直接找律师写信告他们breach of contract。
Complete day这边的确是律师把钱转给卖方，卖方交出钥匙就算完成了，无论旧房新房都不会有验收签字这一步的。新房还有个snagging 的过程，有问题是直接找开发商的
交房时候确实就是律师通知一声，然后一般自己跟开发商或者中介约新家home demo吧？一般头两周发现问题他们都应该负责的，要不lz就找个专业snagging company去仔细查，把所有问题都找出来，然后去找开发商，他们不管就可以找NHBC。
关于家具包这个，就只能自己多催催了
我觉得lz可能还是低估了出租房的繁琐事，而且太图简单方便了。。所以才选用了推荐的中介管理，价格还不低。。。还是得自己多盯着点啊！