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楼主:

[租房宿舍] 求问租房里的电器坏了 谁负责修?

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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-9-8 22:50:27 | 显示全部楼层
vortoFX 发表于 2017-09-08 21:30
我租过很多房子,这些都是房东提供的,也都是房东负责去修的

请问你当初是找中介然后找的房东么?
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-9-8 22:55:49 | 显示全部楼层
如果房东买了保险这些应该都是保险cover的, 不应该叫房客修换的。因为房客换的未必是房东想要的,比方说房东提供一个上千胖子的西门子或者bosch的冰箱,房客给他卖了换钱,说是坏了,给换了个没牌子的百十来胖子的垃圾货,房东不哭死啊。

不过楼主这个合同里著名房东不包含修理电器的话~~~只能你找人修理了~这个属于合同没看仔细啊~~~
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九品师爷

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-9-8 22:55:56 | 显示全部楼层
婷 发表于 2017-09-08 22:50

请问你当初是找中介然后找的房东么?

找中介租房子的啊,当然每次都被中介敲一笔钱。。。
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-9-8 23:17:41 | 显示全部楼层
shentan 发表于 2017-09-08 22:55
如果房东买了保险这些应该都是保险cover的, 不应该叫房客修换的。因为房客换的未必是房东想要...

唉。。我琢磨着凑合用着直到退租吧。。不过最后中介检查不知道会不会查出来
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-9-8 23:19:43 | 显示全部楼层
婷 发表于 2017-09-08 22:48

谢谢成龙大哥!刚去仔细看了下合同,有下面这段话....感觉好像就是用水电气的那些appli...

这个合同明显是挖了一个坑啊。问题是不是你们的东西你们不能修啊。

你现在和中介说,你需要一个working 的冰箱,现在冰箱不工作了(not the faults of us),你请求中介告诉房东或者把冰箱修好或者把它move out你自己买一个。
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-9-9 01:54:50 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-09-08 23:19

这个合同明显是挖了一个坑啊。问题是不是你们的东西你们不能修啊。

你现在和中介说,你需...

多谢成龙大哥!刚刚中介回复说这个你没有evidence证明这不是你们使用的fault。。。所以要不让我们现在修了还能继续用,要不就等交房的时候check也要赔偿维修费。。。md好想骂人啊
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-9-9 02:48:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 LiLaC52 于 2017-09-09 02:49 编辑
婷 发表于 2017-09-09 01:54

多谢成龙大哥!刚刚中介回复说这个你没有evidence证明这不是你们使用的fault。。。...

冰箱怎么可能被你们弄坏?

那你和中介说让他提供你们弄坏的evidence啊。

这么可恶的中介一定和他死磕。
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-9-9 04:05:54 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2017-09-09 02:48
本帖最后由 LiLaC52 于 2017-09-09 02:49 编辑


冰箱怎么可能...

多谢大哥激励!我去死磕
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三品太常寺卿

Rank: 4Rank: 4Rank: 4Rank: 4

发表于 2017-9-9 08:38:00 | 显示全部楼层
这个确实不合理,一般只要不是认为操作失误造成的算坏,都应该算作wear and tear。
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2017-9-9 14:56:52 | 显示全部楼层
如果你租的时候广告确认是furnished.  那房东或中介(其中的一个)必须给你修或换新的, 而且每年还要电工检查是否达标, 贴那种绿的标签。如果你确认是furnished, 又是在合同有效期, 有中介或房东的书信证据不作为而影响你的生活,建议你给附近的律师大哥电话问一哈, 他们会有建议。 也有可能是unfurnished, 房东业余的话可能出于好意留下冰箱洗衣机等( 中介好像一般不会同意), 这样就不负责维修, 但是他们也没有任何权利来要求你搬家时要对他们赔偿, 如果是这样, 你就move on, 可以在网上买一个二手的, 你搬家的时候卖掉。不管如何,你要搞清楚你的权利和房东的责任, 直接把合同给中介或房东要解释。
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