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楼主: JimmyJane

[租房宿舍] tenant 好像不希望我去他们房子里怎么回事?

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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2017-9-19 00:11:46 | 显示全部楼层

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JimmyJane 发表于 2017-09-18 16:52

对阿,这就是我觉得奇怪的地方. 她如果不想修,我也没办法,可就怕到时候说是有东西坏了没人来...

检查房子的问题,一般半年一次,这个一般在合同里面就写明了。修理东西如果房客不想让房东去,那你把房客电话给修理工让修理工直接和房客联系安排时间。

问题如果比较大会影响房子,属于emergency的情况,你可以不经房客同意直接去修的。如果只是些小问题,那你给房客发邮件说,你已经做安排了,但他们没有和你联系安排时间,你理解成已经不需要维修了,关键是你需要个record。
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 2017-9-19 16:51:05 | 显示全部楼层
谢谢龙哥. 他们说是楼下的什么厕所不能冲水,刚搬进来的时候就说了,我在他们搬进去已经用过的, 完全没有问题,所以我就觉得奇怪,我就说我去看下,如果确实有问题,那我肯定找人修. 但一直他们没联系我时间; 这次我问信件的时候他们又提到大门的handle, 这个倒是我相信,因为之前就有点松.  

如果要找修理工作这种小的事情,应该去哪里找呢? 厕所的要找plumer, 这种锁的handle 是要找joiner 吗?
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新闻视野版主

发表于 7 天前 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5

如果我是租客,房东定期来看房子,我会很反感,你凭什么来视察我的生活,等我们合约结束,我把房子还原到你给我时的样子就好,至于我住的时候是干净是脏,那是我自己的生活方式,你管得着吗?我付房租,还得接待你来视察?
我租房的时候,房东从来没来过,偶尔council信寄来,我会叫房东来拿,他从来不进屋,门口拿了就走,我房子有问题找他修,他1,2天之内就给我解决了。人很好。我搬走的的时候,交接的非常愉快,他对我打扫的很满意。

点评

你是好房客,不麻烦。  发表于 5 天前
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举人

Rank: 1

 楼主| 发表于 7 天前 | 显示全部楼层
nitakang 发表于 2017-09-20 18:26
如果我是租客,房东定期来看房子,我会很反感,你凭什么来视察我的生活,等我们合约结束,我把房子还...

合同上写着可以去看房子。况且我又不是经常去,一年内去个一次两次有什么问题? 我去看也不是看你住的干净或脏,只要没损坏什么东西就可以。
我不是专业租房的,所以还没有联系好的修理工人,如果有的话我也会让他们自己去的。
大家都是哪里找修理工人呢? 
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布衣

Rank: 1

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
JimmyJane 发表于 2017-09-20 20:45

合同上写着可以去看房子。况且我又不是经常去,一年内去个一次两次有什么问题? 我去看也不是看...

我们用中介代管时,每三个月中介会查看一次,给我们一次inspection report(合同里有这项目).

现在自己管,房客提出过(非紧急的)改善要求,我们去看过一次,大半年了。 房客似乎不太希望房主去看(也许是需要准备 嫌麻烦),他们总说忙,答应让他们自己协调/安排的项目 也还没办。
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布衣

Rank: 1

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
小的修理,自己可以做最省事。人不在当地时,请人做。
大风吹落了脊瓦,我直接在my builder 上找人谈好价格,roofer去修理,修完请房客拍照核实 (自己在外地,没有过去看)。
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新闻视野版主

发表于 6 天前 | 显示全部楼层
JimmyJane 发表于 2017-09-20 20:45

合同上写着可以去看房子。况且我又不是经常去,一年内去个一次两次有什么问题? 我去看也不是看...

其实完全没必要,你去看了,就算有什么破损,也没到你验收的时候,人家搬走之前给你还原就好了。我原来在国内出租房子,我妈就不放心,老想去看,结果找一次借口说物业要干嘛,她去了,发现租客过生日,把墙喷的花里胡哨的,她就跟我抱怨说租客怎么怎么造,我就跟我妈说:我们签了合约的,而且我手上有他的押金,他住的时候,再怎么造怎么造,搬走的时候给我还原就行。
后来合约到期,我去验收,人家已经把墙擦干净了。
我就觉得房东也得有个房东的样子,房子是你的没错,你租出去了就得尊重租客的生活方式和习惯,合约上是写了你可以去,但是你得看看租客欢不欢迎,大家都happy才是好的相处之道。
如果我是你的租客,就算你2年来一次我也会很反感,因为这是一种居高临下的接触方式,让人很不舒服。
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