买房自住+出租可以吗?

first time buyer. 买房自己住一间,另外的房间出租可以吗?我跟银行说是自住,因为利率低,这样隐瞒银行会不会有什么问题和麻烦?偷偷出租可以吗?应该如何操作呢?

出租一个房间不需要告诉银行,银行不关心。

政府鼓励出租一个房间,房租每年有7500的免税额度。

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