我准备在新泽西州买一栋房子. 房子是选好了. 可是偶自己对这方面的东西知道的不是太多.
哪位有相关的网站或者有经验的前辈…
指教一下啊~~~~谢谢
顺便: 祝贺中国载人航天的首次成功!!!
在美国我不是很清楚。在澳洲，买房最重要的当然是钱（这个到处一样吧）。你需要找一个好的律师，如果你要贷款的话。如果是通过中介买房，他们中介一般和一些律师都认识，可以帮你介绍。还有，要交首期。澳洲是最少10%，20%是很多地方要求的，还有印花税。美国应该差不多吧。还有，要准备一下你的半年内的银行帐户的收支信息，以及你工作的保证。如果这些你都可以做的很好，就不用担心律师和会计太差的问题了。
如果你要一次付款，基本上一切都可以忽略了。
据我所知，新泽西买房有的地方是不用付首期的。一般情况是付10-20%。分期买房信用记录要好，否则APR就会被订得很高。一般是要求有固定收入的，否则贷款很困难。手续问题不用担心，卖房的 agent 应该会有律师或者会计跟你签合同的。现在买房时机还不错了，起码不会赔本，但在 New Jersey，也别指望这房子能涨多快，加州是个投资房地产的好地方，但鞭长莫及哟。
楼主要在美国买房子，那其中细节可是太多太多，不是一两句话就能说请，楼主要作一些REACH，至少也需要1－2个星期突击学习。网上对买房子的信息很多很多，楼主可以看看，另外建议楼主可以去CHINA TOWN中文书店买一本书，名字叫《怎样在美国买房子》，作者是：曾晓希 。这本书是中文的，写的很不错，里面的内容非常详细，建议买房以前读读。
楼主在NJ买房子，估计是买旧的了，那事情比买新房子更加复杂。买房子最重要的是LOCATION, LOCATION, LOCATION。
关于经济情况，一般是月付房款不能超过家庭收入的30％，否则这房子就是你的恶梦。如果楼主需要，可以去这些网站查查WWW.BANKRATE.COM，有专门的计算器算算你收入和房款的比例，每月付多少，等等，非常详细。楼主如果要贷款，不要担心，无论你是什么样的身份，什么样的经济情况，是否有固定收入，付多少头款，都能有一种贷款形式适合你，只是利率不同，去找个贷款公司谈谈好了，NJ的话找中文报纸，上面多的是，但记住，不到决定找谁贷款的时候，不要告诉他公司你的SSN，查你信用是通过SSN查的，信用短时间那被查多了会使信用下降的。
现在买房子，都说核算，那不是因为房子便宜，而是因为贷款利率低，目前大概是30年5。5％左右，40年以来最低了（4－5月份的时候到过4。75％，不过也是很短时间）。作为房价来说一点都不便宜，东西部反而长的很厉害，主要是因为这两年美国经济低谷，使在金融上的大量投资资金流向了房地产这种固定资产的投资，再加上利率下跌，使这两年的房地产市场异常火爆。过几年经济转好，利率必然升高，那时候，房子的价格必然也会比现在跌一点，但比较起利率的涨幅来说，对于买方支付的金额还是会比现在要高，所以才会说目前买房子是比较好的时机，至于房子是否会涨，一般都会，只是涨幅根据地区不同而不同罢了。
最后建议买房子一定要找个经济人，旧房子就更加更加需要了，一，他可以根据你的需要帮你介绍房子，省得你到处跑了去看，而且很多房子都使要有经济人才能进去看的。二，可以帮助你对房屋的质量，历史等等等等情况作详细了解，至少可以建议你应该查房屋的哪些哪些情况。三，可以帮助你完成买卖中复杂的程序。四，佣金是由卖方支付。不过找经济的时候，最好看看有没有朋友用过的介绍一下，或者多找几个比较比较，一但你和经济人签订了合同以后，你就不能够更换经济人了，无论他以后作的是好是坏，在合同规定时间内不能更换的。
旧房子很多事情要查，看好了一栋后，首先要问卖主房子情况，房子是否有过修改（加盖），因为美国是这样，房子只要有任何结构上的改变要先申报，批准证书下来以后才能动工，如果没有批准证书的修改，是非法的。房子是否有发过水（水管破裂过），发过水的房子会有真菌，房价要打个折扣。房子是否有生过白蚁，杀完也会有个文件的。以上这些情况都可以直接问房主，他们不能回避回答这些问题的。还有更重要的是，看这房子觉得比较满意要准备买的时候，一定要花钱找专业的人查房子的地基，结构，他们会出个报告给你，没有问题才能买，如果地基有问题，这房子可不能买，哪天倒了都说不定。地基的问题，房主不会跟你说什么，就是说了你也不信，自己花钱找人查，200－300美元左右。
篇幅有限，还有很多很多没有说，强烈建议楼主先作一些REACH再开始买房子。美国买房子有可能是一个家庭一生最大的一次投资，花时间作REACH是必须的。
楼上的朋友回答已经很详尽了
听说在你们TX买房特便宜，是吗。我同学在 DALLAS 10 万就买了一 townhouse，羡慕得我眼都蓝了。
TX房价是美国能买的起房子的几个州之一，的确不高，50多万能在高级区买个4000－5000SF的很漂亮的大房子了，而且还是新的，我想这相比东西海岸是便宜的不得了不得了了。普通2000－3000SF的SINGLE HOUSE也就是在15万－30万不等。不过这里200多万的房子也有不少，离我家5分钟，我看一个新建的区，旁边竖的牌子就是150万－200万。
DALLAS这地方是有钱人也非常多，主要是很多职业球星，大公司CEO等。TX职业体育运动很发达，NBA有小牛队，FOOTBALL 有DALLAS COWBOY，冰球有DALLAS STAR，这都是非常有名的职业队，自然有大批有钱的球星，呵呵。