他还没有查你信用记录呢 只是帮你大概算了一下 一般是收入的3-4倍。等你真要申请了，一查，可能就不可以了。
现在25%也不太容易吧 只要50%以上大部分都没有问题 保过
可以帮你多拿贷款 就是要比如你找个employer写封信说你有多少多少收入 不用看Payslip
对了 其实完全看中介的态度 你碰上愿意忙活的 就帮你多找找几家贷款公司 多帮你想办法 就好办了
银行直接申请的话是比较严格的
银行现在是十分的严格滴。20w的收入给贷8k is about right。
银行会看你的credit，但是更重要的在于你的年收入。
broker不知道怎么给算贷款，但是，对于银行贷款来说，你首付多少都是没差别的，因为本身就是在于cash本身的，不在于你首付多少（ie 有钱否或者有credit否）。
LZ不如在多问几家各式各样的贷款机构好了，不行就得降低买房标准鸟。Good luck！
lz在加拿大？
首付多少很重要。越多越好。低于20%，肯定要买mortgage insurance。新登陆移民的政策是，你付30%的首付，不管你有没有工作，都会给你贷款。
但是看lz貌似是在这里读书过，所以新登陆移民政策就没用了。lz是self-employed，每年保税就2万，加上以前的信用不好，基本上很难贷到那么多款，就算能贷下来，拿到的利率应该很高，并且强制要求加上mortgage insurance。
建议lz这两年保税多报点，过两年在买房子吧
lz在uk？？。。。请无视以上的话。。。。
LS说的真面面俱到。。。TO LZ：我还真是以你在UK解释的。。。。如果你在非UK，请无视我。。。。
我本人在银行负责贷款，一般情况下总合法收入的4倍是大多数银行的初步估计客户承受能力，这个4倍包括已有的其他贷款的outstanding balance。所以初步估计你能贷80k很正常。从法律角度来看，没有保税的收入是不被考虑的，因为没有证明说这种灰色的收入是还贷期间还存在的。比如有人在申请贷款前几月时间定期从别的账户转进定额作为收入一部分，但是没有税单证明，这样肯定是被视为欺骗的。而且现在这个时期，各主要银行的风险控制比较严格。所以不好说。broker也得看银行的要求。没理由哪个broker和银行熟银行就多担风险啊！有时候还得看银行生意如何，如果他们最近贷款申请特别多，可能对criteria卡得很死。但是如果有些贷款负责人有时间多的话，可能会放松一些银行限制的执行。比如80k可能就变成100k.
qq20783745，愿意为中国人解决贷款问题。当人本人一做贷款，二主要和broker接触较多。
我在英国，不过还是很谢谢你的热心回复，加拿大就是好啊，30%随便拿下{:5_144:}
请问，您说的中介上哪儿找啊，就是大街上那些property agent么
谢谢mm的回复，我在个小城市，我们这里100k就能买个flat了，有时候我也想要不然全款先买个公寓好了，以后赚够了钱再换，但是不知道我们这种偏僻地方又是lease hold若干年后能保值出手么？
嗯嗯，加你了:cn13:
leasehold要看有多少年了。50年+的还行。10年以下就得贱卖了，因为还要交钱给freehold去续约–价格不菲的说。
买公寓便宜点，但是得交ground rent和service charge，而且除非地段极其好，不然公寓升值保值也很艰难。house会好些，最土的观点就是那块地是你的，虽然不能随便动。而且house出手也比较容易。尤其是对family，地段不差的话出租也很好。最主要的是除了伦敦，uk大部分地区house升值多。
你的意思是，难道说伦敦的房子竟然没有uk其他地区的升值空间大么？我是打算在伦敦买的
我感觉能给你带80k已经不错了，毕竟你收入报的低，估计好多人还拿不到这个数，
今天我去朋友家人家795K的房子，我比你更崩溃~~~~~~~{:5_133:}
我的意思是短期来看伦敦及部分南部地区属于一直上涨的区域，房价一直居高不下就能说明。只是在房价狂跌的这两年，英国其他地区与原来价格相比都下降得比伦敦多。说明伦敦的住房租房需求有增无减，而且还在膨胀。不好说投资在曼城还是伯明翰或者什么地区就一定好，但是我觉得短期来看，在伦敦买房还是很不错的，虽然贵，只要地区不差，就很有可能升值。但是收租的yield就没有有些城市的某些地段的yield高，主要是租金与价格的比较。
我觉得80K不错了啊，given你的收入是20k……一般都是乘以4或5，即使你去问mortgage advisor，他们能找到的所有deal的前提也都是类似这样的。贷款总额是跟收入有直接关系的，没有什么其他因素在里面。credit check是另外一回事了
那请问，为什么好多朋友都在说如果首付超过25%或是50%，就可以拿到房子呢？请问有没有这回事儿
第一个房子的话，还是先买一个住起来再说吧。一口吃不了胖子滴:polite: