仍旧学生身份，如果我自己全额买下一处房产，然后以这处房产做抵押，能不能从银行贷出款来，通常贷款比例能达到多少，有没有人有类似经验的，恳请指点！
这样在英国是做不了贷款的。。。
有点困难了这样
主要是签证的事
签证问题指的是时间长短吗？还是学生签证有特别对待？因为我的初衷是buy to let，纯投资方面的考虑，和银行谈的时候还有其他的门槛吗？
[quote]回复 C-Q-He
你要是跟银行说了buy to let的话 mortgage神马的都不一样了
学生签买房 而且买第二套房 很是问题
抵押贷款会有什么不同呢，版主能不能说的详细点。我本身有一套房作抵押，和有工作的人拿未来工资比不是更合理吗，为什么这却变成了门槛了呢？
銀行貸款要求的身份是英國國籍或者是英國永久居留
如果仍舊是學生身份，銀行不會貸款的。
忘记看哪个帖子里有提到说可以以公司的形式拥有房产，然后再出租。用这种方法向银行贷款是否行得通？
汇丰是要求PR或者公民的，但是如果你有他们的premier account 12 个月以上也是可以的。
ING Direct是只要签证一年以上就可以了。
总算有点希望，万分感谢！
用常识想想啊，即使你有不动产抵押，但由于是学生，所以在银行看来就是没有收入的群体，没有收入等于没有还款能力，这样即使有抵押也是不能借到款的。Buy to Let就是另一种情况了，由于有房租收入，所以银行才会考虑给贷款。
意思就是说buy to let的话银行就会受理了是吗，如果两处房产都作为buy to let，银行是不是就更容易接受提供贷款？
想知道lz贷款下来了没？最近也有这个想法～～
我也有同样的想法，而且第二套房子很便宜，我还会多付1万磅，还有我有身份，有工作，这样行吗？
BUY TO LET，买入的房子租金也可计算为收入。中行3.88%利率，但是需要有收入证明。
没有收入证明的，可以联系BROKER，目前知道的有报利率为5.4%左右。
买房跟签证无关。
首付资金来源要正当，不能有洗钱的嫌疑。
快递一下,赫赫
你有一套房，用这套房做抵押，REMORTGAGE，银行都会给的，不理你用钱做什么，基本上。
看成产房
同意你的建议，确实买房跟签证没有关系。现在首期大概需要房子的10%还是20%啊？/
10-25%都有可能。
具体看贷款银行的要求。（如果是伦敦买期房公寓，有可能签合同的时候就要付10%了，到COMPLETION的时候还要再支付一部分)。