我父母都在国内居住，他们想在英国给我买东shared ownership property 住，大家说值得买嘛？有什么利与弊呢？ 谢谢
这种Shared Ownership的房子，每月除了Mortgage，还要交rental。你只拥有一部分产权，唯一的好处就是第一次出的少。我觉得不如干脆买便宜一些的房子，或多贷款。反正我从来不看这种partial ownership property，感觉自己买房还在给别人交钱。
说的也是
Agreed~~ would rather pay more and buy a house which will owned by myself~
我也考虑过买这种房子，但是后来放弃了，因为主要比较麻烦。
你买房和卖房的时候，都是三方，买家，卖家，拥有另一部分产权的公司。时间比较久，处理起来复杂一些，费用高一些。
再有，你不能随意对房子进行改动，因为你没有全部产权。
当然，你也可以考虑住一段时间以后买剩下的share，这个没有处理过，不知道是个什么程序，但是买个房子要折腾两次？而且要注意哦，第一次你是first time buyer，买后面的share的时候你就不是了，如果想买全部的，你要根据规定交stamp duty！
最后，这种房子最后卖的时候，如果你只有部分产权，要由持有其他部分产权的公司估价，卖的时候也要你和他们都同意才可以。
所以，不建议买。
今年初的时候 刚买了个shared ownership property 的房子 总体说还可以 就是完成全部产权的时候 律师的信比较繁:Q 关于stamp duty 如果你决定以后全买的话 就可以一开始就全买了 以后就不用烦了:D
绝对不值得
不怕麻烦的话就还好
最后发现总共付的钱远远大于实际价格
没什么安全感啊，和租房没区别，交不起房租的时候还不是要被赶出去。
感觉shared ownership比同样标准的其他房子定价高 室内装修标准低 毕竟门槛比较低一点
好像要出租的话也很不方便 因为不拥有全部产权
D&Aproperty公司帮助做按揭
如有意向，请与我联系
回复中不能出现地址电话等信息，请相互发站内短信。谢谢配合
Do you mind sharing a bit more about buying a shared ownership property?
Do you think it’s a good buy?
这种房子以后全买下时，stamp duty是按照哪个价格的百分比来算呢？剩下的ownership的价格还是property全部价格？
超过了80%，按照剩下的ownership的价格算。如果不超过，不用交。
具体你可以去官网上看看。
If someone buys further shares in a property (called ‘staircasing’) they don’t have to pay any more SDLT or notify HMRC about the transactions in an SDLT return until their share reaches more than 80%. This is the case whether or not they paid any SDLT on the initial transaction.
However, once the buyer’s share of the property goes over 80%, they must complete a return and pay any SDLT due on both of the following:
• the transaction that took them over 80%
• any subsequent transactions
The rate of SDLT applied to these payments is based on the total amount paid for the property so far, including the initial grant of the lease. This is because the transactions are treated as ‘linked transactions’ for SDLT purposes.
这话说得，一般房子，你如果贷款还不起，银行会让你一直住着么？只要是贷款就没有什么安全感。