如题大家有没有通过这个方式买房的经验呢？
就是第一套在英国购买的房子可以半租办买
首付是20%
但是最大只能买到两室的房子
如果有买过的朋友交流一下，最近准备通过这个方式买房
请推荐伦敦市区越中心越好，谢谢大家
首付20%为什么不直接买呢，以后打算卖的话应该比较麻烦吧。这种方式有什么优惠呢？
快递一下，看看是否有朋友知道
Shared ownership is a government-funded shared ownership scheme designed to help you get on the property ladder.
Shared ownership enables you to buy a share of the property that you can afford – usually between 25 per cent and 75 per cent – and pay us rent at a level below market value on the rest.
We help you work out what share you can afford to buy so that you won’t be stretched financially. With shared ownership you can usually buy further shares of your home as and when you can afford to.
这属于政府福利政策，只能用在第一套房上，所以决定以这个方式买第一套房
其实不是很好，而且如果房屋出租一个房间或者以后要卖，都要通知政府部门，他们允许才可以，每年都有人来检查，房租都会涨的每年，现在因为interest rate低所以给的少，以后就不好说了
买房后也很难卖，因为是shared ownership属于福利性质， 你要卖的只是你的那部分，所以要找的人需要提交申请通过后才能卖出去。
或者你直接full market price买下来再卖， 不过过几年说不定房子升值后，你要付的更多
伦敦东南部或者东北部其实房价便宜治安好的区满多的， 只是没地铁，要坐火车，不过到london bridge或者charing cross 不到20分钟
谢谢你给的参考和意见，我再考虑，再寻找
只买房子一部分的产权，每月还要支付租金，比市场低。
这样算起来和贷款买房子每月还贷款有什么区别呢？而且还是拿房子的全部产权。
比较赞同楼上的意思，买远一些，但交通方便的区域。
贷款可能找不到这么低的价格吧
不过房产问题确实是很头疼
再做考虑
卖的时候会很麻烦的，一定不要考虑这种方式。我朋友在isle of dog上买的one-bedroom flat, 卖了8个月了还没出手。
对这种形式不太了解。不清楚到底能低到怎样的程度。
看看是否还有高人解答{:5_136:}
只是比如50%的share ownership，原价250k，那么你只要付125k
然后125k的20%的mortgage deposit只要25k了，然后贷个100k房贷
貌似便宜了，因为每个月付mortgage估计400-500磅这样
不过你要记得，剩下50%产权是要租金给政府的
其实和你买250k付的mortgage的月供差不了多少，就是少付deposit了
政府只赚不赔的，因为这样的房子本来一般都是new built， 开发商把整体价格都会有所提高，而且建房后，有一部分是要划为council house的，政府就是投资收租再促进房地产市场的繁华 ，最后美名其曰是帮助年轻人置业安家
就像另外一个first buy scheme，也是很坑爹的
解释的很清楚明白。希望达人经常来玩{:5_142:}
略知一二而已 不算达人
share ownership 的房 很多事政府的房 就不能避免和council house 混在一起 因为多数是flat 所以不好保证 就像楼上很多人说的 之后不管出租还是出手都不是很容易 所以 既然能拿出20% deposit 那就买100%吧 建议而已
不会是conucil房，这个要求必须是新开发的房产，我现在看上的这个房
http://www.nottinghillhousing.org.uk/sales/homes-for-sale/high-point-village-hayes-ub3
各方面都比较满意
Who can apply?
Shared ownership is mainly aimed at first-time buyers and tenants who want to become home owners.
The New Build HomeBuy scheme (also known as shared ownership) is designed to help priority groups to buy a home. Priority groups include:
•first-time buyers
•Ministry of Defense personnel
•council or housing association tenants
•Local authority priority groups
However, anyone who meets the basic conditions may be able to buy a home.
第3条就是说COUNCIL可以申请的。
觉得可以去中介问问看具体的情况，然后看看周围环境什么的，赫赫。
我倒是觉得这种方式很适合中等收入第一次踏入有房族的好方法。（啃老族和有钱族不属于考虑范围内啊）
只是这类房子跳起来比较困难，我去年看过很多，要不然是房型不好，要不然就是地理环境不好。
楼主慢慢挑，既然这是政府的政策，慢慢就会被市场接受，等房主住上几年，就popular，出售自然不会太难了。
isle of dog的房子本身就是被炒高，再卖不好出手很正常。
-------顺便对楼上的一位同志的发言。略作小议啊。其实不仅仅这类房子，你改建或出租需要经过大楼管理处的同意，所有的商品房，都需要通知管理处的。即使是house，那也需要经过council 的，是改建啊，不是修整。
share ownership直接放弃吧。
确实是这样，我完全没有需要家人资助，想靠自己买一套房子
预算不多，而且他们的房子都是简装好的，装修也不需要头疼
所以我认为这个方式还是可以接受的，而且几年之内是不打算卖掉的
这几年之内也会尽快买到100%的房产
租金和房产不会太困扰，也打算自己住一间，租一间
先去了解你可不可以买{:5_143:}