这个要看地理位置了
我们家这个房子是租的，房东说要是买的话，175000镑，按照国内的说法就是精装的，位置在离火车站不远的地方。
我朋友买了在市中心附近，二手的，150000镑，我去她家玩了，觉得好新呢，挺不错的。她gg是bbc，已经有full time的工作了，首付给了大概30000-40000吧，然后每个月还800多。
no money 
能买房当然好哦，羡慕 
如果LZMM或者你BF的专业或者学历很牛B，零首付也是可以滴
有的专门做这类信贷的公司，可以贷给你，但是利息高一些罢了．
但是IGS的签证，我不了解
如果是曼城，我建议阿，只是建议，你再等等看！！！ 
wongkh0509于2007-12-03写道:
我在LAW FIRM做PROPERTY方面的工作，所以可能可以给MM一些咨讯。。呵呵。。
首先关于首付的钱。这是没有一个限定的，说最少一定要付百分之几! 首付取绝于你的贷款情况。当然如果你想多付也是没有问题…要买房一定要先找一个FINANCE ADVISOR 计算你们两个人可以最多贷款多少。这个要看你们的收入是多少，一般可以最多贷款到你们的年工资４倍的数量。。比如说你们两个人一年的工资是£５０，０００，那么你们可能最多可以贷款到£２００，０００。。当然这也不绝对，DEPEND于不同的信贷公司或者银行,或者你们是不是已经有其它的贷款以及你们的平时花费情况。。所以先找Financial Adviser 是最先要做的事情。。。
如果计算你们可以贷款到£２００，０００，银行不一定会全数的借给你们，银行会根据你们的要买的房屋的价值来决定借给你们多少。。
你们看到自己喜欢的房子以后，你们要找surveyor对房子进行估价。估价就是房子的价值。成交价格可能会略高于实际价值。比如你们的房子成交价格是£150，０００，而价值是£１47，０００，那么银行只能按照实际价值最多£147，０００来贷款给你们。大部分银行可以贷款到实际价值的９８％或者更高100%，当然这还是要取决于你们的收入。如果银行肯贷款给你们实际价值的95% £140，０００，那么你们只需要付头期£10，０００就可以买到这个房子了。。
当然你们还要付律师费用，一般LAW FIRM是按照房屋成交价格来收取律师费用的。另外, 当房屋的成交价格超过£１５０，０００低于£２５０，０００（忘了是不是£２５０，０００了）的时候，政府还要收取印花税(Stamp Duty)１％。房屋的成交价格更高，政府抽 Stamp Duty的百分比就越高。。超过£２５０，０００的时候，Stamp Duty是３％…
我解释的比较大略。。呵呵。。基本的是这样的。。。当然还有很多细节问题。
[ 编辑 wongkh0509 在 07-12-03 21:11 ]
谢谢MM.太有用了.
loveheng于2007-12-04写道:
我最近刚买了房子.我只交了10%的首付.如果有钱的花可以多交点,因为这样利息会低一点,而且比较有信用,好多银行都可以试下.零首付的话,利息会高一点.
我和LG因为没有绿卡,所以那些利息便宜的building society根本都代不下来.我们只申请了把握比较大的,halifax.之前有朋友申请了好多便宜的银行,abbey什么的, 都是因为不是英国人签证时间不够长,浪费了好多时间.贷款一般是两个人工资的四倍.批给你之前要做credit check.(如果之前签手机,没到期自己停了,这时候一般都会查到你的)会影响你的credit,太低的话别,银行也不会乐意代给你.然后就是看中房子,给offer,找律师,乱七八糟的事情的.
MM现在是IGS的签证,建议还是得稳定了再买房子,好多银行也要看你签证的时间有多久.有的银行是要求两年以上的.
[ 编辑 loveheng 在 07-12-04 03:11 ]
恩谢谢MM的分享
我男朋友打算买房。。
但是还没选好地方。。
上次去canary wharf看正在建的flat的。。样本房跟蓝图超级漂亮。。。
两室一厅的要七十几万磅。。。好贵。。。要考虑。。。。。。。
不知道伦敦哪里适合居住。。。好迷茫。。。。
又想去其他城市。。。比较安逸适合居住。。。
总之买房是大事。。。要考虑周到。。。
因为贷款太麻烦，所以打算选择一次付清。。
但是手续什么还是好麻烦。。 
juliet1999于2007-12-04写道:
mimi_uk于2007-12-04写道:
可以贷款,就是首付要至少25%
好多钱啊
首付25%是说如果是刚毕业的学生就可以贷款了吗？
你必须要有工作吧,因为他们贷款给你要确定你有一定的还款能力的,不然MORGAGE不会让你贷那么多钱的,我记得我们家GG去找银行资讯的时候,银行可以贷给他的是工资的4.5-5倍,也就10万多点的样子
[quote]Lee_hom于2007-12-04写道:
| wongkh0509于2007-12-03写道: 我在LAW FIRM做PROPERTY方面的工作，所以可能可以给MM一些咨讯。。呵呵。。 首先关于首付的钱。这是没有一个限定的，说最少一定要付百分之几! 首付取绝于你的贷款情况。当然如果你想多付也是没有问题…要买房一定要先找一个FINANCE ADVISOR 计算你们两个人可以最多贷款多少。这个要看你们的收入是多少，一般可以最多贷款到你们的年工资４倍的数量。。比如说你们两个人一年的工资是 |
soul-baby于2007-12-04写道:
我男朋友打算买房。。
但是还没选好地方。。
上次去canary wharf看正在建的flat的。。样本房跟蓝图超级漂亮。。。
两室一厅的要七十几万磅。。。好贵。。。要考虑。。。。。。。
不知道伦敦哪里适合居住。。。好迷茫。。。。
又想去其他城市。。。比较安逸适合居住。。。
总之买房是大事。。。要考虑周到。。。
因为贷款太麻烦，所以打算选择一次付清。。
但是手续什么还是好麻烦。。
但是看到河景和o2的那个圆圆真的很漂亮阿
英国买房location location location真的很重要哦
:cn11:
买小一点的，一房就够我们住阿 :cn11:
miVSbai于2007-12-04写道:
soul-baby于2007-12-04写道:
我男朋友打算买房。。
但是还没选好地方。。
上次去canary wharf看正在建的flat的。。样本房跟蓝图超级漂亮。。。
两室一厅的要七十几万磅。。。好贵。。。要考虑。。。。。。。
不知道伦敦哪里适合居住。。。好迷茫。。。。
又想去其他城市。。。比较安逸适合居住。。。
总之买房是大事。。。要考虑周到。。。
因为贷款太麻烦，所以打算选择一次付清。。
但是手续什么还是好麻烦。。
但是看到河景和o2的那个圆圆真的很漂亮阿
英国买房location location location真的很重要哦
买小一点的，一房就够我们住阿
真有钱，70万英镑
soul-baby于2007-12-04写道:
我男朋友打算买房。。
但是还没选好地方。。
上次去canary wharf看正在建的flat的。。样本房跟蓝图超级漂亮。。。
两室一厅的要七十几万磅。。。好贵。。。要考虑。。。。。。。
不知道伦敦哪里适合居住。。。好迷茫。。。。
又想去其他城市。。。比较安逸适合居住。。。
总之买房是大事。。。要考虑周到。。。
因为贷款太麻烦，所以打算选择一次付清。。
但是手续什么还是好麻烦。。
are you kidding? 700K in cash? It is better getting a morgage and using the money somewhere else more profitable...
不是英国护照的会比英国护照的利息要高一点 ，因为可选择的贷款方要相对少一些。首付的话，一般是10%，但是现在好像贷款比原来难了，而且不是英国护照的， 相对来说要求的首付 要高一些，具体多少要跟别人谈谈看。还有就是跟职业也有一定关系， 比如说他们觉得你的工资提升空间还有很大之类的。也可以零首付，但是我记得好像是英国的GRADUATE可以。其他的想不到了。有问题可以问我，我记得多少讲多少好了。我跟老公在2年前买了房子的。
如果没有英国绿卡的话，估计会要求多付押金，具体情况要跟你的mortgage broker谈，看你们两个人的收入和房子的价值。最近credit crunch 贷款不是很容易
听好几个人都说明年房价会跌，不知道是不是真的！
穷学生…买房子…
不要太… 
想过很多遍
但是觉得贷款买似乎不实际,毕竟如果只是学生的话
如果有固定的工作应该会容易许多哦
thekillers于2007-12-04写道:
soul-baby于2007-12-04写道:
我男朋友打算买房。。
但是还没选好地方。。
上次去canary wharf看正在建的flat的。。样本房跟蓝图超级漂亮。。。
两室一厅的要七十几万磅。。。好贵。。。要考虑。。。。。。。
不知道伦敦哪里适合居住。。。好迷茫。。。。
又想去其他城市。。。比较安逸适合居住。。。
总之买房是大事。。。要考虑周到。。。
因为贷款太麻烦，所以打算选择一次付清。。
但是手续什么还是好麻烦。。
are you kidding? 700K in cash? It is better getting a morgage and using the money somewhere else more profitable…
mm 那房子只是看上了。。但没 决定要买呢。。那么两室一厅而已要七十几万。。。房子好是好。。那还不如买house了呢。。。
现在先看看再说。。。他父母把这笔房子钱存在银行。。。他每年学费那么贵。。全靠利息了。。。打算读完书。。哈哈。。。读医学费超贵。。。平均一年三万磅。。。。只是学费而已。。。
暂时就利用这钱滚钱咯。。。。 :cn08:
soul-baby于2007-12-04写道:
我男朋友打算买房。。
但是还没选好地方。。
上次去canary wharf看正在建的flat的。。样本房跟蓝图超级漂亮。。。
两室一厅的要七十几万磅。。。好贵。。。要考虑。。。。。。。
不知道伦敦哪里适合居住。。。好迷茫。。。。
又想去其他城市。。。比较安逸适合居住。。。
总之买房是大事。。。要考虑周到。。。
因为贷款太麻烦，所以打算选择一次付清。。
但是手续什么还是好麻烦。。
这位MM神仙一样的人物啊..
70几万一次性付清..