但是买了房子每年还要交税啊…
不过房子是真的有升值啦
但是我建议…如果你是自己养活自己那种的话,…还是不要买为好
因为其实像我家是没月要交管理费…没年上税…当然房款是全部付清了的
fengming123于2006-04-21写道:
rifay于2006-04-20写道:
fengming123于2006-04-20写道:
我也在考虑买房，还是想一次全付完，不想让银行吃我利息，但是我就不清楚，买房是怎么把钱带过来的，十几万如果走地下渠道，不是很亏吗？大概多少手续费
可以到香港汇钱啊,汇多少都行
好象是很低，但是怎么带那么多钱去香港呢，我上次脱人去香港，就别抓了
可以先换美金带过境啊,分几次带吧,住在深圳的,方便很多,其他地方的就比较麻烦咯
要是给我买的话,我会选择north york一带的房子,那里的房子怎么也有升值潜力
我才买了一各房子. 但是还没有建好. 大概要等9个月把.
rifay于2006-04-23写道:
要是给我买的话,我会选择north york一带的房子,那里的房子怎么也有升值潜力
同样的面积，比ｌｅｅ ｃｅｎｔｅｒ贵差不多五万～
我们这很少
3210sunmoon于2006-04-19写道:
liz0921于2006-04-18写道:
恩, 其实还蛮好奇你们那里房价多少呢
在悉尼… 依我们年轻人的眼光买自己喜欢的APARTMENT, 地段好的, 2房一厅估计没40万AUD, 下不来
前几次去黄金, 看了最高楼的受价, 天呢, 1室的50多万呢…
我是在多伦多，地段不同，楼价也不同，比如一室一厅，同样是新楼，由１４万加币到２４万都有，但如果有车的话，也是很方便的～
多伦多的房子没那么便宜吧 :cn17:
Vivianpeng_于2006-04-24写道:
3210sunmoon于2006-04-19写道:
liz0921于2006-04-18写道:
恩, 其实还蛮好奇你们那里房价多少呢
在悉尼… 依我们年轻人的眼光买自己喜欢的APARTMENT, 地段好的, 2房一厅估计没40万AUD, 下不来
前几次去黄金, 看了最高楼的受价, 天呢, 1室的50多万呢…
我是在多伦多，地段不同，楼价也不同，比如一室一厅，同样是新楼，由１４万加币到２４万都有，但如果有车的话，也是很方便的～
多伦多的房子没那么便宜吧
多伦多很大,肯有这个价位得房子
有钱才买房子 。。。没钱就租200刀的房子就行了
哪里有200//??的??? 
shelleyyy22于2006-04-25写道:
哪里有200//??的???
有些中国人出租得basement就是200多加比
liz0921于2006-04-18写道:
恩, 其实还蛮好奇你们那里房价多少呢
在悉尼… 依我们年轻人的眼光买自己喜欢的APARTMENT, 地段好的, 2房一厅估计没40万AUD, 下不来
前几次去黄金, 看了最高楼的受价, 天呢, 1室的50多万呢…
都是差不多。
3210sunmoon于2006-04-19写道:
voguesky于2006-04-19写道:
玩real estate,真佩服他们的胆量.估计都是家里有钞票的主
本来自己也这么想，可是听听他们算得帐，除了首期，月供真的比自己租还合算，而且最后房子是自己的，的确很吸引人，呵呵～
自己給那个首期已经有10多万啦，每个月就算他800吧，其实很多细节都忽略啦，新房子好像3年内是不可以出租的（小心被人揭发啊，老外专门做这些事情）。就算出租給别人，其实也赚不了多少個钱，水，电费也同样升值。而且好像还有個土地税的。
话说回来，買房的都是有钱人。
我好几个同学都买了
1是家里真tmd的有钱，没见过他们我都不知道中国的土财主这么有钱
2是打算以后留在这边的，这边买个condo跟北京上海的房差不太多的钱，就买了
不过他们好像都是1个付清的，我们是流血生都没收入还能分期付款？
我租个condo都要提供信誉证明还有银行存款啊
impig于2006-04-26写道:
我好几个同学都买了
1是家里真tmd的有钱，没见过他们我都不知道中国的土财主这么有钱
2是打算以后留在这边的，这边买个condo跟北京上海的房差不太多的钱，就买了
不过他们好像都是1个付清的，我们是流血生都没收入还能分期付款？
我租个condo都要提供信誉证明还有银行存款啊
应该是交够35％的首期就可以分期付款～就像你ｌｅａｓｅ车一样，交够1/３的首期，信誉不错的话，留学生一样的～
Terencehukp于2006-04-26写道:
3210sunmoon于2006-04-19写道:
voguesky于2006-04-19写道:
玩real estate,真佩服他们的胆量.估计都是家里有钞票的主
本来自己也这么想，可是听听他们算得帐，除了首期，月供真的比自己租还合算，而且最后房子是自己的，的确很吸引人，呵呵～
自己給那个首期已经有10多万啦，每个月就算他800吧，其实很多细节都忽略啦，新房子好像3年内是不可以出租的（小心被人揭发啊，老外专门做这些事情）。就算出租給别人，其实也赚不了多少個钱，水，电费也同样升值。而且好像还有個土地税的。
话说回来，買房的都是有钱人。
呵呵～我说的ｌｅｅ ｃｅｎｔｅｒ一室一厅的ｃｏｎｄｏｎ差不多14~15万加币，首期35％就是５万加币，而且ｃｏｎｄｏ的水电是包在管理费里面的吧？至于地税我就不清楚了。
不过想来想去如果自己的能力刚刚好每个月供房子的话，还是不要买了，否则压力太大了，而且不允许自己有什么失误，毕竟也不是什么小事，况且没有身份，留不留下还是个问题呢～
楼上的，我好像知道你是谁！哈哈！ 
留学生只要放35％的首期是可以买房子的，只是每年的地税会多一些，具体多少要看你房子的市场价格。不过真正麻烦的是卖了房子以后，除非你打算留在这边，或者肯定可以留在这边。不然你卖房子的钱是没有可能一次拿回来的。
具体的我不是很清楚，我老公的一个朋友，香港人，在UBC买了一个TOWNHOUSE，后来卖房子的时候政府只给他50％，剩下的说要减掉什么什么税才可以，感觉就是你在加拿大赚了钱怎么都要给我贡献，挺恶心的。
我觉得前面有人说的很对，现在银行利率一直都升，以前借10万，每个月差不多还550，现在没有600多是下不来的。而且还要看你是锁死还是浮动的。贷款的前几年，假设你每个月还银行1500，其中1300是给利息了，真正到房子上的只有200，当然以后几年会慢慢颠倒的。
房子肯定会升值，至少VANCOUVER是，去年房价4月和8月都有上升的浮动，我喜欢 
对了，APARTMENT是不包水的，每年大概需要500块，是一次性给政府。至于GAS，现在新盖的很少包，主要都是15年＋的老房子。房子每10年需要翻新一次，每个OWNER需要给1W左右，还不算每年的地税。
当然PAY OFF的不算，如果打算供，乱七八糟算下来绝对不是800可以搞定的，（专指VANCOUVER哦） 
[ 编辑 nmnm428 在 06-04-26 18:59 ]
买嘞~不过没有贷款…~现在利率很高滴…楼价也很高=.=
打算贷款的话建议LZ还是先等等吧
偶滴经济说08年应该就会降下来喽