在過去一年里的租房者離開倫敦紀錄數字- 這是他們要去哪裡

来自 The Telegraph
http://www.telegraph.co.uk/property/renting/record-numbers-renters-have-left-london-past-year-going/
根據Countrywide的研究,從2007年開始, 倫敦屋价上漲的幅度最高,这也同时推高了英國南部的租金。

现今与十年前不一样了,大部分的居民離開首都是由於負擔不起購買的壓力而繼續租房屋。

2007年,百分之51%的租客離開倫敦購買房屋,現在這個比例只有21%

Countrywide的分析師David Fell說:“自2012年以來,倫敦房屋租金的漲幅都比其他地方高,因此现今租戶可以在首都以外獲得更低的租金,這是一個很大的投资商机。

当一些倫敦租客正向北移動,他們主要是在Slough等地區的通勤區內,46%的屋子是租于从首都搬到哪里的租户。 由於全國南部的增長,英國在過去12個月的平均租金上漲了1.1%; 在西南,九月份的租金上漲了3.3%,而在倫敦則是平房。
根據Countrywide,以下是最有可能讓租戶從倫敦搬遷的地方:

  1. Slough - 斯劳
  2. Thurrock - 瑟罗克
  3. Broxbourne - 布罗克斯
  4. St Albans - 圣奥尔本斯
  5. Canterbury - 坎特伯雷
  6. Elmbridge
  7. Oxford - 牛津
  8. Basildon - 巴西尔登
  9. South Oxfordshire - 南牛津郡
  10. Luton - 卢顿

约翰尼·莫里斯在Countrywide的研究总监说:“由于业主购买量的减少, 导致租金价格继续的增长,特别是在英国南部。

”随着越来越多的南方业主向北寻求更好的收益和降低印花税,市场上的租房数量继续下降。”

来自Rightmove的数据显示,尽管销售和买家的水平较低,卖家仍在继续设定较高的市场价。 销售额现在比去年9月份下降5.9%,而卖家比去年同期多出3.1%。

Rightmove发现,9月至10月间, 英国房地产的平均价格上涨了1.1%,而过去12个月的平均房价涨幅只有1.4%。虽然这个指数可能是波动的,但是有助于了解卖家的观点,因为它专注于市场价。

伦敦是英国和威尔士唯一的地区,年均增长率下降了2.5%。 相比之下,东北地区的平均市场价上涨了5%。