摘要：2017年11月22日，英国财政大臣菲利普·哈蒙德在国会宣读今年的秋季预算案，其中对英国房价影响最大的政策变化，当属直接废除首次购房者所购房产30万英镑以下部分的印花税。
刚刚，2017年秋季预算案（Autumn Budget）如约而至，哈蒙德当真憋了一个大招。 英国财政大臣哈蒙德在新年预算演讲中宣布，立即取消30万英镑以下的首套房印花税，将令95%的首套房买家受益。但英国无党派预算责任办公室（OBR）认为改革只会抬升房价，对买不起房的年轻人影响有限。
哈蒙德表示，对于首次购房者，房价不超过30万英镑（约合39.8万美元）立即永久不用交印花税；房价高地区的50万英镑以下首套房，头30万英镑的印花税也免征。削减印花税将令95%的首次购房者受益，其中80%可以不用缴纳任何印花税，目的是让下一代人的房屋保有率不再是“梦想”。
英国政府还承诺投放440亿英镑用于投资和贷款担保，力争在2025年左右将年度新屋供应量提升至30万栋，比去年的21.7万栋大幅增长近40%。
英国政府之所以放出这一大招，主动放弃巨额印花税财政收入，其实也有难言之隐：执政党——保守党6月的提前大选再次玩脱，丢失了大量年轻人选票，导致其不得不想方设法赢回来，否则下次大选可能执政地位都不保。
之前党内有声音传出秋季预算案可能会采用限购海外投资者的办法，博主之前在《英国酝酿对海外投资客发布限购令，我怎么看？》这篇文章中也预测过，在如今英国脱欧急需海外投资的大背景下，保守党不到万不得已不会铤而走险，很可能会选择给本地年轻人“送钱”，如今这一预言终成真。
据Halifax银行统计，英国大部分地区的房价从金融危机后坚实复苏，年轻人在伦敦和英格兰东南部基本买不起房。上半年首套房平均开支达到创纪录的20.7693万英镑，平均预定金（deposit）为3.2899万英镑，在签完正式售房合同并交完房款首付后才能予以退还。
相比之下，英国最大地产代理集团Countrywide统计的全职雇员年薪中位数为2.86万英镑，截止今年6月的前12个月首套房平均印花税为3960英镑，等于11.7亿英镑财政收入。
不少智库随即表示，梅政府的印花税改革确实对首套房购买者有利，但受益程度赶不上已有物业的人。英国无党派预算责任办公室（OBR）甚至预计，印花税改革将从2018年起推高房价0.3%，因为首套房购买者会用省下的印花税缴纳更高昂的预定金。
英国财政部表示，印花税改革会立即在英格兰和北爱尔兰施行，在威尔士的生效期推迟到明年3月底，苏格兰地区不受影响。首套房购买者最高可节省5000英镑的印花税。
但英国最大在线投资平台和在线券商AJ Bell预计，印花税改革的利益在各个地区分布不均等。例如苏格兰北部的平均房价仅为12.5万英镑，刚过苏格兰地区印花税的门槛，当地平均印花税才11.82英镑。但伦敦的首套房购买者50万英镑房产可以减少5000英镑印花税。
智库Public Policy Research（IPPR）研究员Tom Kibasi表示，英国房市的根本问题并不是印花税，而是房价高企买不起，印花税削减可以有效刺激低端房市，但对大部分年轻人没什么影响。更何况与印花税相比，平均超过3万英镑的预定金才是支出大头。
英国《卫报》指出，印花税改革对房价刚刚多于50万美元的首套房买家最不利。英国税法规定，购买总价值在30万到50万英镑之间的房产，需缴纳印花税5%。房价少于50万英镑的人将享有印花税优惠，但房价为50万零1英镑的人却没有优惠，等于多缴纳5000英镑印花税。
英国《金融时报》特别注意到英国经济展望遭遇了金融危机之后的最大幅度下修。OBR将今年的经济增速预期从2%下调至1.5%，比两年前预估值回落了1/3。预计2021年的经济增速为1.6%，从此前预期的2.1%大幅回落。
房价最多把印花税的那部分补涨了。
说句实话，我家的房子是200K，是2015年底交易的，那时候的印花税是1500，现在就算印花税没了，也就节约1500，200000和201500，没啥区别
印花税最多就低5k而已，没啥大区别。
5K对于5%首付的人来说差别还是很大的，因为印花税不能贷款，300K的房子就是15K首付和20K首付的差别，对于欧洲人来说存首付的难度比较大。
但是调整印花税对于购房者来说未必是好事，因为房子总量不变，减少了的印花税最终只会进入了卖家的口袋。
伦敦之外没几个首套房50万镑以上的吧，这个目前看起来还是对30万左右的房东卖房最有利
英国的房价估计不会彪升， 国内存钱借钱多如牛毛，房价涨得快和这些人也有关系， 你让英国人存钱借钱好像没这么容易， 该度假享受还是度假享受先。英国人买房首付是低，可是让他们从身边朋友亲戚借钱买房投资的应该不多。 所以个人认为影响不大
对要卖房的有好处，看房的人会多，选择就多
对买房也有好处，很多人还是对于5000启动资金看重的，宁可用于装修，提前掏5000和500首付4500贷款还是不同的。
对没房的不见得好，怎样都买不到房。还得租房
没毛用.
哪里有这么多，印花税本来就不是英国政府主要收入，这招就是障眼法啦选票，哪里来的大招。
英国大事要看英国新闻，国内媒体情况没有弄清楚就乱写，英国买房子本来就是125k 不要付印花税的只是这次提高到300k.
下面是改动前的印花税案例。
最后文中也提到英国正在到处建房子（我们家周围到处都是工地建新房），脱欧了人后人口应该是下降的。那就会供大于求吗？如果真是房价会涨？
我倒觉得其他两项政策更影响房价，一个是空房双倍council tax，一个是mortgage不能100%减税，这让很多房东会想卖掉位置不好，租住率不高的房子。
然并卵吧
刚交房两周的印花税可以要回来么 
新建房子我倒是觉得没啥，新建房子在哪里，总不会把已经发展一百多年的老区的房子巴拉巴拉推到，再建造新房子吧，总归是拿荒地建造吧，荒地建造的话就有几个问题，交通，娱乐，超市还有学校都是个问题，我曾经住过一个新区，那个新区真心大啊，但是我前面讲的几个都没有到位，公交车一个小时来两辆，超市只有一个，你要买什么牛奶没车要走20分钟，当然那个新区几乎每户有两部车，但是对于刚买新房的人来说，开支实在太大了，还有现在新房的价格由于政府可以loan什么的，价格普遍偏高，我婆婆家附近这几年建造了好多新房子，不管大还是小，普遍起价200K，但是要知道我婆婆家的平均房价才120K啊，有一片开放地，对面就是福利房，就那样，开放商也开开价250K，政府预算里面提到的建造新房的地方都是很贵的地方，新房建造好，开的价格绝对只贵不低的，除非政府规定，不超过多少，但是想想都不可能的啊
是住北方还是南方啊？家住南部首都圈卫星城市，其他地方不能评价，我们家附近的新小区都是在现有的城区上建的。隔壁一个小镇上有6处工地，夸张到垃圾回收站隔壁都在造新房（真不知道谁会去住）。我家附件的绿地要造房子，我们都反对的毕竟我家算比较城市化的地方就这点绿地还有动脑筋。隔壁只有一个pub和邮局的小村挨在村子入口造新房，听说居民反对都没有用，同一个村子有一块小绿地硬生生建了6间廉租房，本来这个小村还是高大尚的村子本来想搬去，结果这么一搞房价跌了。 现在造新房子必须搭配廉租房。反正我们这里不缺工地。
我们家在雷丁，bracknell附近，各种新建房子，问题是，新修房子价格并不便宜，比老房子平均贵5-6万。比如，55万买旧一点独栋，同样价格，新房子只能买semi，真的会环节放假问题吗？而且上次看bbc的新闻，从2007年到现在，英国平均房价是涨了，但是扣除通货膨胀因素，房价反而跌了。当然，伦敦肯定是涨了很多，即使有通货膨胀因素。
北方，我们这里也有，前段时间也有这种绿地里要造房，但是反对了一段时间不知道怎么样了，我觉得，发展了一百多年的小区，真的什么空地都没有了，因为以前就被圈地完了，反而是那些60,70年代发展房子起来的小区，空地还很多，可以造
新房零售价格贵点正常的不贵是不正常的，卖不出去还是会打折的。而且新的小区必须有几成的廉租房那些人反正是不会付正常零售价你不要担心没有人去住。
英国好多年前开放东欧人签证，多少东欧人挤进来，那时候不建房子平衡供求需要，现在脱欧了，人少了来大新土木这个不是要搞垮房市吗。
人虽然来的少了，但人口基数已经比从前大了，从人口数量来说新增人口的一个主要因素就是过去10多年的移民，所以供求关系还会长期存在的
昨天question time一个colchester当地居民就在说政府在那边大量建房而且还要加建，但其他学校医院交通等基建根本跟不上建房的速度，所以当地老百姓特别不满意
退欧洲，会造成人后减少吗？退欧影响现在来看是一个巨大未知数。我觉得经济差了不要退欧人家都会走的。老公做投行软件的，我们在商量去别的国家呢。现在英国就给我一个倒退的感觉，不光是经济还有人口素质。