求有经验的给亲们谈谈买房该选择哪些调查?

在温布尔顿火车站附近刚谈下一个房子, 是那种原来一个house变成了2个flat的那种。 我们的是楼上first floor及second floor。second floor是 loof extension做出来的。我们与Ground floor share of freehold.
现在准备做Survey 请教下该做Homebuyer Survey 还是Building Survey ?
还有律师的调查有 1. 当地政府报告 2. 下水道 3. 环境 4. 教堂维修 。
当地政府报告这个一定要做。 其他几个需要做吗?
求有经验的亲们给意见。谢谢