做扩建的报价,能砍吗?

最近想在厨房侧面加个3*4的扩建,设计图纸已确认,非常简单,只需要加灯,暖气片和插销。开始接触了几个施工头,有几个问题请教一下大家

  1. 就是报价,有的在报价上加了vat, 有的没说明,问他说是没有注册vat, 这是个问题吗?两种施工队怎么选呢

  2. 给的报价能砍价吗,会不会导致他们偷工减料或者不上心呢?如果可以砍,一般砍多少呢?

  3. 付款- 预期这个做下来说需要4周,大概20k左右,这种一般留retention吗?和一个施工头提了下,不太愿意。

  1. 每年营业额不高的公司不需要注册vat,这个不是问题。那它买材料时候就需要交vat了,但和你无关,理论上说你可以省了人工的vat。

  2. 当然可以砍价,是不是砍价和是不是认真干活没有关系,要砍就在谈生意阶段砍,谈好以后就别磨磨唧唧了。

3,20k工程不算小,一般都是分几个阶段付款,小公司开始阶段付的多一些,大公司后期付的多。开始你就把钱付清了,builder跑了你怎么办?

成龙大哥,Builder一般是哪里找牙,有没有专门的网站?

很多网站,比如ratedpeople,trusttrader等等,不过最好是用别人用过满意的,用之前去看看他们以前做过的工程。

呵呵,中途不被加价就可以了。

我家当初装修时候, 是施工前先给个2K,然后每周给一次钱给师傅,最后活做完了满意了再给最后一笔1K-2K尾款。当然也都是之前计算好说好得写进了合同得。你家活才四周20K,如果不包料,这个价格不低了。当然要砍,不过最好找几个去报价,对比一下价格和手艺。

可以给你介绍个中国人,我刚装修用的,很不错

3x4, 20k. 还算可以。我做的2x6, 26k.

不是1000一个平方嘛?你这12平,应该可以砍价

你是住哪啊?
我在利兹,你那里面加东西了吗

1000-1500好像是之前的价格了,
现在我找的报价都好高哦,还不算vat

我看你之前说过builder要加东西你也不砍价,所以和他们打交道都很顺利,所以我想先问问砍价这块,也不想offend builder。
例如我有2个报价
1个是16000+vat 后19300多
还有1个是19500,没注册vat

这么看是不是第一家便宜呢?
如果我要谈价格怎么入手好呢,是抹零几百磅,还是我能往17k-18k压呢?

我的这个就做个空壳子,应该没有加价的项目吧

嗯现在也是拿了几个报价,

可是除了价格之外也有很多因素要考虑吧
mm之前做装修是怎么找的师傅?有看他们之前的活吗

我在mybuilder上找了俩,见面觉得有点cowboy哎,可是他们的好评都超多。

还有设计师推荐了俩,他们貌似都很忙,排期都到下半年了,而且爱理不理要一直追着。

另外几个就是我在facebook上找的local的,看他们发的照片都还行。

大哥觉得这几种builder我应该选谁合作呢

我家装修时候找了不到2月,
1是我家前房主英国人 也在LOCAL COUNCIL上班,给推荐了几个。 2是朋友介绍 剑桥那边有朋友装修 还有论坛上我留言也要了几个。3是我之前客户给推荐得。4是网上也找了(来了俩感觉不靠谱)。5是我发了朋友圈 下面留言给推荐了。
反正将近两个月,几乎每天安排好几个BUILDER 去看 和我谈 然后给报价。每两个BUILDER之间隔开至少2小时。因为我要跟他问做法/细节什么得,才好判断做的好不好。毕竟我家内部大装修,全部都要重新做,厨房什么还要重新设计。
聊得多了,我自己也就懂了。
可以推荐给你,不过就是你家不在伦敦 不知道人家肯不肯去你那给报价。哈哈

“builder要加价我也不砍价”,原因是建筑过程中出现事先没有想到的complexity所以加价,不砍是因为我对需要的extra人工有一定的了解所以知道加的价是不是合理。

每个地区的人工价格都不一样,如果你说一下你家大慨的地区,大家可以更容易判断价钱是不是贵。另外你的看看价钱里面是不是包括电线和暖气,墙和地面的finish是什么样的。

选择之前最好你去看一两个他们以前做的工程。

在利兹,我们家也没人懂这个,我找了本home extension的书也在啃着呢。
报价说墙是plaster,意思是直接可以涂漆了吧?
地说是wood finish,这个是可以直接铺地的吗?
我忘了问天花板,一般天花板什么finish呢?

关于vat, 如果是vat注册的,那我可不可以让他原材料和labour分开给我算,然后我光付他labour的vat呢? 因为他买材料不要付vat吧,他一起算岂不是算了我两次??

我现在比较倾向那个16k多,vat另算的,他是我们这个镇上的,我在checkatrade上找的,看好评好多,但是貌似没有做扩建的好评。问了他这个问题,他说最近做了一个新建,客户非常满意,可以带我吗去看。
还有什么需要注意的吗

他们的网站:http://www.wewillfixupyourhome.co.uk

哈哈谢谢mm 太远了
而且好的排期都很久吧
那你家装修也是按阶段付款吗,最后留retention了吗

你好,麻烦给一下联系方式吧