一年的租约，正规中介找的租客有做credit调查等，但是没有交给中介管理。
现在过了不到半年，突然接到女租客的电话说两人分手了她要（已经）搬出去了，提出能否把她名字从租约上撤掉。我拒绝了、说合同期内无法更改，你需要和男租客协商。她说会让男租客给我出封信，意思应该就是剩下的租期里，租金和bill都会由男方一人承担。
我目前还没看到具体的信，最坏的情况，我也有买rent guarantee insurance。
第一次碰到这种情况，想请教各位，作为房东，女方正式通知我搬出去前后，我还有需要有什么特别注意的吗？我要给他们什么正式的回复么？谢谢
已经不错了，你房客还算老实。如果是分手，男的搬出去了，女的领着福利还带着娃，既不交房租，又不搬走，你就惨了。起码现在还有人承担责任，你又没损失。
那对couple没孩子、就两个人住。目前是女租客想撇清自己不会再承担剩下租期里的租金。男租客暂未表态，希望他会按时交租吧。因为没有什么经验，所以想问问大家有没有其他需要注意的事项
看看你最早拿到的tenent reference看看那个男的收入是多少，他能不能负担得起？再等等那个男的什么打算？
如果不是很确定，那和他们说你可以考虑接受两个月notice提前终止合同，然后你就尽快找新房客吧。
没准过两天又搬回来了
the person moving out is still liable until the end of the tenancy. A deed of assignment would probably be the best option though, after you’ve found out whether the boyfriend will be a contributer to the equation.