正在卖房 中介一直让我降价

去年圣诞前找的paulcarr挂的牌,因为我住的区房子便宜,很快有人给了offer,我也很开心,一直有人给offer,中介带来电话说要约买家谈资金,接着就没有消息,2月底终于等来一个要用现金买的,双方交接律师,两个月过去我家律师联系对方,被告知换了律师马上打给房产中介,房产中介打去才知道对方改成贷款,贷款第一次被拒,我们就一直等等了三周没有消息,重新挂牌,一个月过去第二次接到offer,就是4月30号,8号我家律师打去中介咨询听到消息对方又不买了,我感觉第二次挂牌后中介给我们打来电话给的offer越来越低,我家房子第一次被讲价讲到135千,第二次后居然中介帮客户管我们要121,前天第三次挂牌,挂牌第二天中介一直给我老公打电话建议改成130叫价,本来区域就房子低,现在脱欧闹的都是砍价,我请问下大家这种情况是不是该考虑多挂一家中介,我感觉paulcarr每次取消交易都让我们降价,现在问题是多数买房贷款贷不到,却一直让我们降下来,我现在怕越降越低还是卖不出去,最后卖的价位低于附近房子很多我也不甘心,文笔不好,请最近卖房朋友给分享下经历给予我点建议,请成龙大哥给出出主意

一开始就告诉中介必须offer over, 没有看到资金证明的连viewing都不要排,浪费时间。如果不着急等钱用的就态度强硬点

为什么不多挂几家中介? 另外不着急用钱, 可以态度强硬点说不能降

我们是固定标价,但是还是人家看了给便宜3000,后来又1000,现在是中介建议我们放叫价的,其实我们不喜欢叫价,现在这个时局offer over都是往下砍价,更是惨吧

怕挂多让买家觉得着急卖,更是压价,今天想了一天准备再:heavy_plus_sign:一家,想好了不能让他家牵着鼻子走

中介就是想让你快卖掉快拿钱,所以让你降价,如果commission fee不增加,多挂几家没关系,这样中介之间有竞争。挂几家中介并不说明你们着急卖。

你可以想一下,为什么房子总是吸引undesirable buyer?是不是中介没有很合适的marketing这个房子吸引right buyers?有没有什么事情你们可以做一下。也可能不是right中介。

我家附近卖房都用他家,确实卖的很快,但是也有很多sold一段时间又重新挂牌,我这是第一次卖家什么都不懂,也许我运气不好,刚才网上申请purplebicks,想自己把关没有那么被动无厘头,出于礼貌联系前给paulcarr打个电话通知他们,想两家竞争也许能推动下速度,成龙大哥你说我找的purplebicks是不是不够大公司,没有威胁力

没用过purple brick,好像它就是做个广告,其它也做不了什么,传统的中介还可以有针对性的把房子推荐给在他们那里注册的买家

多挂几家要注意什么?

Purple brick 要先付钱,固定中介费899 但是卖不卖掉他就不是很上心了,因为毕竟中介费已经实现受过了。 还有,如果让他带人看房子,要付300镑,没有次数限制。但自己给人看房总觉得怪怪的。

作为买家,跟purplebrick打过交道。很不靠谱,爱理不理的。如果我是卖家,不会用purple brick

在选择中介前,试探一下他们对问询的买家的态度。

已经改了,现在是卖了后再给钱,定了星期三来家,谈下不行就不用他,不过这个可以自己和买家联系,跟踪进度这点吸引人

不是自己联系吗,说的我心里没底,我就是看家附近用的人多,成交率也很快才心动的的

我觉得家家都一样,偏于买家,房子价位越低越好卖出去

如果purple brick真的是卖房后给钱,是不是价格贵多了?楼主成功了告诉我哈,我也想卖房

已经确定了即使卖不出去,挂牌后第10个月收钱899,所以最后我家没有用

这个10个月以后收钱,条件是必需用它家的律师吧?

一样的感觉!作为买家,觉得很难和purplebrick沟通,完全爱搭不理的,一开始还找不着人。

我用的最便宜的一家网上中介,基本就是帮你登上网,其余全是自己做。一次性缴费,卖不掉就一直登陆着。现在房子不好卖,我也不着急,就这样一直挂着。大不了就是100棒打水飘了。