新手买房，请问这个报价合理吗？

我爱我家 选房看房
#1

最近看了一间房，是mid terraced house 3 bed room， 建议价格是450-470k，房主已经搬到海外，所以房子是没有东西的。我看了后觉得挺喜欢，景观朝向各方面都比较好，是居民区里面，但是离火车站大概1mile 左右，不算近。中介说刚刚放出来2周左右，接下来还有7个预约。中介说房东的golen price是460-465k。由于我是看得比较早了，中介建议报价可以从450k开始。在rightmove 上面搜了一下周边的房子成交价，似乎都比这个价高一点。。。问：

  1. 现在伦敦房子的offer 还会以参考价来报offer吗？我听说一般都是低于5%-10% 来报比较合适。这个房子从450开始报是否过高？
  2. 有否其他参考周边成交价的链接或者资源查询？
    3.如果国内父母支助一部分现金作为部分diposit 数目不算很大，如何可以用来支付呢？

谢谢！

#3

看你多想要这个房子了，接下来还有7个预约，你给的价格如果很低，胜算也不大。你出价430K都可以的。
如果你真的诚意想要，现在就给中介看你的首付证明和银行贷款promise。这样即使offer被拒，让中介跟卖家商量一下价格，还是有回转余地的。

#4

多看房子，房子低估的情况下是不需要还价的

#5

东南四区

#6

是想要的，中介是这样说了，但是最终事实是如何有可能是另外一回事了。房子不算新，都是要重新装修的。报价之后被拒绝，可以继续往上报吗？这样做可否？

#7

可以恶性竞争的。我朋友当初看中一套房子，买家都接受了，被其他人截胡了，出比她多20K，我朋友非要这套房子不可，又在那人的基础上加了20K，好像还给了中介一点好处费。结果比第一次offer多了40K，卖家欣然同意，没有操守的卖家，见钱眼开的中介，就看钱。 我特别觉得我朋友脑子进水。要价400Kover，她最后给到440K。

一切都有钱开路，你大胆的开价。

#9

真心喜欢的话，40Ｋ真的不算什么，千金难买心头好

#10

是，她倒是不后悔的。但把怨气转到中介那去了，第一次出价已经被接受，valuation都做了！中介告诉她不行了。有人出价比她,然后她也豁出去在基础上又多:heavy_plus_sign:20K。如果是我，我肯定要退出，这中介和卖家太不靠谱了。

#11

就是上了套了 {:5_142:}

#12

报价应该是从砍10%起，也就是410K

#13

卖家估计得让买家回家玩去

#14

“没有操守的卖家”

如果你是卖家，你会不要多出来的40k吗？

#15

40k 从别人手上抢到一套心仪的房子，值！

#16

看着急不着急套现了，因为玩trick毕竟要费一些时间的。况且综合考虑还有税的问题值不值，40%*40K=16K其实是要上给税局（非自住）这么一想想也没多大诱惑，万一买家中途反应过来pull out，那还更得不偿失。

#17

你说的多看房子是指多看这间房子还是多看其他房子？低估不需要还价是指买家低估后不需要还价吗？

#18

关键40K再加点钱她贷款买一个小property理财就够了啊。何必给这个卖家。房子千千万，又不是光她一家。