出租房被盗,求建议。谢谢。

我爱我家
#1

出租房周末傍晚被盗，盗贼撬开花园后门，然后房子后面French door 玻璃打碎进去的。所幸房客当时不在家，人都没事，就是被偷了些东西。警察来了，取了指纹并把挡上了木板。

  1. 作为房东，要有什么责任么？盗贼是破门而入的。
  2. 这个坏了的门，是走保险呢？会不会影响明年的保费？这属于landlord building insurance?
    3.要是找人自己修？装个新玻璃或者换扇门？费用大概多少？玻璃大概175cm*65cm, double glaze.
    4.房客说会再住几年，想养只狗防盗。说会保证卫生。
    5.楼下地毯上有很多小玻璃。警察让在屋里穿鞋，说吸不干净。这还需要换地毯吗？两年前刚换的。房客倒是暂时没要求换。

求建议。谢谢。

IMG_20191013_123111961.jpg
IMG_20191013_123111961.jpg800×600 139 KB

#2

太吓人了

#3

如果你需要支付excess fee,那就不值得claim insurance.明年保费肯定涨。。大概人工+玻璃400左右吧。强力吸尘器应该吸干净的。
方便说一下是哪个城市吗 {:5_145:} 后花园都不安全了。。

#4

英国还有多少比例的人家，没有安装入侵警报器？

#5

明年保险费会涨点，但不像汽车保险涨的那么多，房间里面清理玻璃(或者换地毯)都可以claim的，和保险公司联系他们会做assessment的，很多保险公司还会安排公司来修。

#6

估计也得看哪种警报器，有的也没太大作用，朋友家被贼提前踩好点，把警报器的电源线给剪了，然后又另外找时间作案。

回楼主，我们自住的房子claim过，第二年没涨多少，但买新保险时的时候会问之前是否claim过

#7

一般报警器有电池，停电也工作的。剪电线，电池快没电会报警

好多房子电源总闸在外面，小偷可以直接关电源。这样没有ups的监控CCTV就停电了。

#8

谢谢大家回复。听警察说这是专业团伙作案，警报器也不太管用，有一家邻居给报警了，在警察赶到的时候，贼已经跑了路了。这不房客要求自己养狗防盗。听说有的还有枪，白天也敢抢。

#9

“所幸房客当时不在家，人都没事，就是被偷了些东西”? 这是什么逻辑思维？难道不是因为人不在家才进去的吗？楼主的意思是说有人在家他们也会进去吗？那谁还敢呆在家？都躲在外面好了

#10

还有枪，太可怕了，是哪里呀？

#11

养狗防盗，厉害！我偶尔晚上出门会把狗狗留在家里，但每次出门后都会胡思乱想着如果家里进贼，什么都可以拿走就是别偷我的狗狗。

#12

懂不懂警报器呀？如果断电就能断警报功能的话，哪警报器不就少了一半的保护功能？

#13

那为什么没有及时发送消息到朋友手机上？难道电池没电了？不然家中被盗我朋友都不知道，直到一进屋的那一瞬间才发现。。。想想都可怕，要是正赶上贼在行窃呢 {:5_133:}

#14

楼主说一下是哪里 这么恐怖

#15

不是抬扛 人在家， 被直接破门而入的还 少吗， 每年一到十月份开始一直到来年过完新年， 都是入室抢劫的高峰期， 尤其是十二月时候， 他们也要过年， 给家人买东西

#16

到底在哪里？什么区？这比修房子的问题还难回答。:stuck_out_tongue_winking_eye:

#17

对楼主表示同情，建议安装CCTV，并在窗户贴上CCTV in operation, 这样对burglar有震慑作用，即便被偷，也能帮助警查早日破案。 地毯的上的玻璃如果割伤脚掌，房东要负责任 (occupier liability). 不换地毯的话，只能不断提醒房客不能光脚走在上面。

#18

楼主这是哪个城市啊，真吓人

#19

还有枪。。。。这是英国哪里啊！北部吗？这么恐怖。
话说你家房客怎么被盯上的？

#20

我也想知道是哪个城市啊，太吓人了 {:5_138:}