购房房款包含朋友的借款,可行性以及资金来源问题

最近看到一个很满意的房子,是超了最初的预算,但太满意了,有点动心想看看有没有办法拿下。我们是现金买,然而超了预算手头可操作的现金就不够了,都在理财和定存里短期无法解冻。想了解一下如果从朋友处借款是否可行?朋友在英国,钱也在英国,借款路径也是会直接打入我英国账户。

#资金来源方面是否也会要求这笔借款在我账户停留几个月以上
#或者是否会要求朋友出具他本人的资金来源
#整个过程,包括事后的还款,会不会给朋友带来潜在的麻烦?
#借款额度上有什么说法和要注意的么

想听听大家或有了解的朋友的意见,不可行的话就只能放弃这房子了。感谢

如果没有贷款,和朋友借钱完全可行,但如果数额比较大,律师可能会要求你朋友出资金来源证明。

感谢大哥回复。那朋友的资金来源证明,会被要求出具到哪一层就看具体律师要求了是吗?我们是打算全款现金买,超出的这些也考虑过贷款,但觉得只占总款额的很少部分,这样贷款觉得太折腾了,就考虑看能不能先借用,朋友也同意非常帮忙

如果几百k房款,只需要借个30,40k, 直接把钱汇到自己的账户a,再从a账户转去自己的b账户,最终从b账户给律师打款,都当自己的存款,应该可以糊弄过去。
现在大笔资金汇款的时候,银行都会查,如果看到进入的钱不是工资,投资收益这些,银行也不会放行。

谢谢,您的意思朋友转钱(如果金额比较大)给我的时候,我的银行看到入账不是我的工资,投资收益一类,会可能拒收?

谢谢,您的意思朋友转钱(如果金额比较大)给我的时候,我的银行看到入账不是我的工资,投资收益一类,会可能拒收?

可以咨询一下做房产过户的律师,一个不行再找一个。 {:5_144:}

正规来说,你需要签一个借款协议,然后提供你朋友的身份,资金来源。
银行不会拒收,但是你转款给律师的时候,柜台会看下你的资金来源,如果入款都是工资,收益什么的,比较明确的,经理就会签字放款,否则他们可能会认为你的账户有疑问,之后会发生什么,就不知道了。hsbc铁定会这么严格操作,因为我最近刚刚连续2次遇到这种情况。
现在律师面临的风险其实非常大,因为他们不可能摆脱曾经操作的业务责任,也就是说一旦他们曾经介入过有洗钱嫌疑的业务,被查是没有时间限制,也无论是否换过律师楼的工作。这也是现在一些律师楼会宁愿放弃操作中国资金的业务,风险性太大。
你如果不能提供朋友的资金来源,只能靠蒙混过关。无论是律师还是银行。

不用贷款可行,贷款不可行。这个完全取决于己方律师。

了解了,谢谢分享

嗯好的,谢谢,会再多咨询几个律师