求问400K预算 二三区一室flat选择

我爱我家 选房看房
#1

预算大概400K，如果确实有必要可以借点钱到420K。
看了几个月房子，目前的预算内大概有这四类

  1. GMV 离north greenwich 地铁站走路需要20分钟(1-2站公交)，5年以内的房子
  2. surrey quay overground走路10分钟内，靠近铁轨不太安静，黑人蛮多似乎不太安全，5年内的房子
  3. limehouse, westferry，离DLR比较近的铁轨房，不太安静，而且跟“2”类似：黑人多看似不安全，5年以内的房子
  4. 三区kidbrooke，3年内的房子，高层，离火车站近。

购房的原因是租金太贵心疼，不过深知现有的预算在二区内有点尴尬，肯定要有所取舍，现在主要考虑的是想找一个相对保值以及租金有保证的房子。
现在的工作合同还有2年，计划买来应该只居住2-3年，如果未来不在伦敦，考虑卖掉或者buy to let(如果不在英国，不知否可以BTL)；或者安家在伦敦，也是考虑卖掉或者buy to let，再买个5-6区的house。

求各位大佬建议，可不局限在这四类选择中，谢谢各位大佬。

#2

我选二，surrey quays 不错

#3

去surrey quays那边看了几次，好像黑人蛮多的，看起来不太安全。。。不知道大佬怎么看

#4

Surrey quays 自住不蛮好，但出租挺好，容易租。

#5

1&4都行，1更方便些，交通便利，购物更方便，泗和行，宜家还有5家大型超市，出租不成问题。如果好好找，两房一厅的House 也可以买到，除非就是喜欢flat

#6

请问是说什么位置的两房一厅的house呢？ 感觉如果买house是不是得买到5-6区了，似乎更不好租？
1的话 离地铁站会不会有点远？有点担心不好租。

#7

哦哦，谢谢信息。
我看了下房租，好像比north greenwich那边还低一点？
好租是因为步行到canada water不远吗？

#8

Surrey quays 交通方便

#9

1 和 4 不错

#10

canning town, rent is not bad.

#11

好的 谢谢建议 我去查查看

#12

好的 谢谢回复啊
请问对于4，了解多吗

#13

挖去，老哥跟我想的基本一模一样啊。。。预算也差不多，我在看狗岛+Limehouse这一带，也就是你说的3，我感觉也不错呐，不知道为啥别人没太看好 {:5_138:} 以后可以一起交流交流！
这个是前不久看的一套，像是新装修的，我觉得还行，但是想看点更好地；这种一室一厅大概租金在1400-1500，物业费+地租大概2000；
https://www.rightmove.co.uk/property-for-sale/property-88154426.html
感觉想好租还是得离地铁站近一些吧，你那有几个步行到地铁站20分钟，好累。。。。

#14

哇 握爪 不容易不容易
果断保持联系

#15

你对1这边了解吗？Woolwich Dockyard SE18这边可以买到2房1厅，如果运气好SE7Charlton这也可以买到。这边坐Bus到NorthGreenwich也就十分钟多点，如果去市中心，直接坐火车，30分钟内抵达，很方便。房子挺好出租。

#16

我现在就住在canada water附近 离surrey quays不远 但是我今年下半年打算搬去north greenwich。非常不推荐surrey quays也不推荐canada water因为不喜欢那边的life 严格来说没有life 吃的都没几家 住的这大半年我已经快要抑郁了 有时不想做饭 想出门去家附近下馆子都没啥选择。黑人是真的多，我有朋友在那边overground地铁站被人抢手机 好像还蛮常见。。出租还行，因为离london bridge近 走路都ok

#17

我又碰到你了。你这个窗外看着别人的楼太近，太压抑

#18

{:5_142:} 在跟楼主抱团互相参谋找房中；
大哥你这么一说是很有道理啊！果真火眼金睛！ {:5_148:}

#19

我近期也是在找房子，离市中心不远的高性价比楼，大概都已经网上都摸过一遍了。
好心给楼主一个邮编：ha87jg
这附近治安可以，繁华，不贵。

#20

我在canning town有个一室的房子代售，地铁5分钟步行。比你看到的这套新，朝南+看到泰晤士河景，家具齐全。已委托中介出售，有兴趣的话可以把我的中介介绍给你先谈一下。