房屋出租到期后、能不能和租客直接签续租

房子最初是找中介出租的,马上到期了,租客同意续租,如果和他自己签,中介这边会不会有问题呢?会不会找麻烦呢?

如果你不是让中介full management,到期后可以跟租客直接续签。

当然可以,但是你要注意一下你和中介的landlord agreement, 里面一般都有一条就是你终止中介服务之后几年内(比如foxtons是两年),只要是他帮你找的租客还住在房子里,中介就有权收你中介费。我现在还被中介追着要钱… 这个有点霸王条款的意思 但是是合法的

这是个好问题,现在好多中介都是两种服务,一种是full management,全托管,一种是帮忙找客户,一次性收1个月租金,但是这第二种到了第二年很尴尬,是还要再给中介1个月的租金吗,毕竟房客已经找过一次了。第二年就是走个形式renew一下而已。难不成要脱离中介,又怕对房客没有约束,大家都是有什么办法处理的?是跟中介商量个中间价吗?

问题来了,中介说,只要租客不办搬走,就收中介费,这个也太霸道了吧,KFH的中介,而且我也不是full management,大家说这个合法合规吗?