我在格拉斯哥有一个连体flat出租房，没有买building insurance。去年5月发生一场火灾导致顶层8家被牵连，公用走廊被烧黑，没有人员伤亡。现在整个楼被空置。物业一直说要给买共同的保险，但是一直没买。我的家里面被熏了，需要重新装修。火灾是邻居家G的房客导致的。（火灾报告却说是D家）但是引起火灾的业主保险公司对于我的索赔不给予回应。我找过很多律师，都说费用太高，或者打官司时间太长。
现在，物业以房产证上有这样的内容，要我家分担公共区域的装修费用超过17,000英镑。如果付不了，说要take legal action on me. 说要让我破产然后把房子卖了。
请问大家有什么高见？
这么恐怖
是啊，小概率事情被遇到了。
物业管理公司没给整栋楼买保险？？？我都是自己单独买房东保险里面包括building insurance，物业费里面也包含一份。
你房子里的自己保险公司肯定赔，你买了building insurance的。楼道里的你可能要自掏腰包或者让肇事者保险公司赔
谢谢，但是我没买保险，肇事保险公司不做回应。
物业没有给整栋楼买，业主各自买的保险。
如果公共区域这次的装修，是由你邻居房客失火造成的，我看不出你需要赔偿什么。
如果不想付这1万7千镑，我要是你，就准备花几千英镑找个律师吧。
可能用不了花几千镑请律师，如果责任清晰，花几百镑找律师写个律师信给物业，严正告知物业的责权利和业主的责权利，也就差不多搞定了。
谢谢回复，请问上哪里找这样的律师呢？
谢谢回复，请问上哪里找这样的律师呢？我问的律师都要200多镑一小时，有的律师直接就不想接。
一般公寓的物业都会给整栋楼上保险的， 这种情况真的没见过。。。
法律方面打官司确实费时费力， 能取得的成效根据你方证据的强弱差距巨大， 如果证据不够那么就算对方妥协也拿不回多少钱， 坚持打到最后还有可能败诉。 建议先把所有文件读一遍， 理清责任方到底是谁， 再进行下一步行动。
把思路捋一捋，责任追究的问题。 这其实是两件事。。楼主你不能混为一谈。
1。 根据房产证合同，如果公共设施需要大型维护，每家每户的确需要分摊维护费。 所以你作为业主之一，确实是欠物业公司的维护费。17000需要支付（如果物业给出的数据合理的话）。
2。你可以同时sue你邻居对你产生的损失。。如果官司能打赢的话。
两件事虽然有关联，但不能放在一个case里面。
你欠物业公司维修费。
邻居有negligence，给你产生loss。
你一事归一码事，不要混在一起，进而产生不必要的进一步损失。
楼主心真大，现在谁家不自己买保险，或者是物业统一买的，我其中一个flat就是管理费包括了保险。有些私人物业可能业主保险保险要求不同，所以要求业主自己买保险。
事情已经发生了，听听律师怎么说吧，说真得律师费也不便宜，拖个两年，10千8千可能也需要。。。
就是先花这200镑一小时的钱让律师写封信给物业告知这1万7千英镑为什么不应该由你来支付。然后再去找一个no win no fee的律师去打索赔的官司。
谢谢回复。您的说法和物业的律师一致，律师说我可以去找肇事方索赔。问题是如果付了物业这笔钱，钱就回不来了。
你这个逻辑有点像 你贷款的房子出租，房客不给你钱， 你让银行直接找房客要贷款偿还的这笔钱。
无论什么东西毁坏，物业就是跟所有的用户要钱分摊这笔维修费的.
楼主可以坚持到底不支付物业维修费，我也想看看后续是什么。
其实楼主还有一个办法可行：就是联系所有的业主开会讨论，逼宫物业，让物业给一个好的说法，要不然就实名投票换物业。
光靠楼主一个人对付物业是没办法胜利的。
你可以多问几个律师，心里有一个底，能胜利当然好，但是也要做好最坏的打算。
你说的不是没有道理，但是具体还要看业主和物业的合同里如何规定公共空间维修的定义，看是否明确了是日常的维修。这个地方还是有争论的可能的。举个例子，如果规定正常的维护和维修由业主分担，业主就没有支付因火灾造成的维修的义务。这笔钱就要由火灾责任人支付，如果火灾责任人无力支付，再由业主分摊。比如公共空间的门因为日常使用坏掉了，那么就业主分摊维修。如果是某个人故意破坏，物业应首先找破坏人要钱维修，无法要到钱再找业主分摊，然后业主再去索赔。如果合同里规定任何形式的维修都要业主分摊，那就没话说了，只能先分摊再索赔。
common area issue is different from your internal damage. I am not familiar with Scotland law. It is different from England legal system. I suggest you find a barrister or solicitor to counterclaim the case if the management company take you to the court. There are lots of ways to get debt back, I dont think bankrupt is the only option for your case, they can ask your employer to deduct money from you salary or charge on your property? Do find a solicitor as it is 17K, some solicitor would be happy to take it.