completion推迟一年,该怎么办

已经交换了合同,开发商突然通知说completion推迟一年,可以退给我们已经交了的定金,但律师费不会给补偿,因为他们说是疫情的原因,不是他们的责任。
推迟一年我们损失很大,已经汇过来的房钱在英国没有利息,现在的房子又无法出租。
如果和开发商打官司的话,胜算的可能性大吗?

BTW,都说房价会跌,但现在网上的房源不多啊

跟开发商打官司肯定没胜算啊,合同里都写了推迟超过一定日期就是退款而已,并没有其他条款不是吗?开发商又不是故意不交房,晚了一年他们损失也很大的。

开放商有说为什么推迟一年吗?合同上面写了可以推迟多久?这个开发商是不是比较小。。。是不是有可能会倒闭?

割肉是为了保命,忍痛吧,他要是倒闭了,恐怕连定金都没有了

合同里写推迟最多6个月,这也是他们会给退定金的原因。是大开发商。推迟的原因是工人干活要有间隔,干的慢

房价跌也是两年后的事情了

一年感觉也太久了吧。。。哎。。。要么割肉现在放弃,要么等

既然目测房价会跌,又是大开发商,不如先等着看看再说。如果房价在半年内有明显的下跌,就要求开发商退钱,再低价购入别的房子,也许还有的赚;如果没跌,那就等着住新房呗。现金拿手里一年很正常,百年未见的疫情让你碰到了多少都会有些损失。如果你现在选择退出,除非你再买的是新房现房,不然也是至少等几个月,而且还要承担未来房价可能下跌的风险。

很正常,现在疫情是不可抗拒因素,打官司只会浪费你自己时间。一年而已,能花大笔钱买房,就不要在意那么点利息。

现金拿在手里担心房价不降,几年后才将也耗不起呀

哎,今年买房子的确实挺难受,由于不可抗力,交付延误,应该是法律允许的

那就拿着钱再到市场上买个二手房,现在坎价容易,照着至少10%往下砍,损失的律师费早赚回来了

而且期房你要坚持等还要至少一年多才能completion 找到租客,你现在买个钟意的二手房,一年之内肯定能找到租客,还早开始收租呢。开发商退你钱是好事,拿着钱去砍价买二手房吧

英国效率低,推迟交付是常事,我买的期房本来应该9月complete,结果推迟到次年3月交房,这还是没有疫情的普通年景。我其实都后悔买期房,等了一年多才交房,现金在银行放着等,还不如拿着钱去买现房,早出租了,能多收好几千的房租。等待的opportunity cost就是损失的房租

有道理呀,但想买房自住,还是新房住着舒服

我之前就是一直盯着二手房看的,但没有很合意的。
后来突然灵光一闪,去看了新的房子,一周内就定了下来。因为完全符合我们的需求。
后来跟先生说:二手的,如果人家真的住得好好的,干嘛要卖掉它呢?选择也是很有局限。
同一栋楼,有风景好,楼层高的,也有什么被对面挡得很严实,欠缺隐私的。

现实世界各种原因令你意想不到,小说里面都没有,一流的二手房太多了。

买房买位置呀,同等位置的新房二手房差价至少是百分之十五吧

喜欢有游泳池,有电梯,有小区能散步的新房子。能负担的价格又有限,就比较难找了。
人生有限,比起增值,自己是否喜欢更重要。

钱不够呀