UK买房记 （进行时）page 4 更新，P5， 6更新

混了苹果6，7年，不知不觉也到了要买房的时候了。看到坛子里好多人也进入到置业安家的阶段，想分享一下我们目前正在买房的情况，同交流一下。LZ05年开始上苹果，断断续续，注册了好多ID，最后密码忘了找不回来。最后就剩这个了，还是借GG的。

（LZ写得也不是太好，但看在我辛辛苦苦打字的份上，不要转帖好吗？ 转帖％……※×（）——◎＃¥％……※×（）＃¥％……※×）呵呵，你懂得

LZ思路较跳跃散漫，且表达能力忒不强，还请各位看官谅解。LZ不在大城市，因此提供的经验和建议还请大家根据自己的情况酌情做参考。一边工作，一般买房，最近在看很多跟家装有关的东西，所以会比较慢更新。

1. To rent or to buy, that’s a question!

LZ真心不想当房奴。个人比较喜欢租房子住。一个是选择性大，喜欢多住两年，不喜欢租期到了就搬家。因为不是自己的房子，所以不会痴迷于房子的各种改造和更新，省下来的钱可做其他用途。如果最后因为工作或其他原因要离开，轻轻地我走了，不带走一片云彩。

2年前，因为工作关系，LZ到了一个非常小镇。小镇民风淳朴，安静。小镇人们热衷请客吃饭和走家串户，我们有机会到很多不同的当地同事朋友家做客，因而看到拥有产业的另一好处。有一个自己的房子，弄成自己喜欢的模样，adding your personal stamp on it原来也是件快乐的事儿。同时，LZ的父母是很有商业头脑的人，又有中国人都普遍的房子情结，加上现在房产真得跌得很厉害，尤其是我们这里，经常洗脑的情况下，LZ头脑一发热，就’跳水‘了。

我们整个买房的过程可以归纳为：上网站看各类房子－－了解自己喜欢的房子－－找中意的地区的房子－－联系中介看房子－－重新了解自己喜欢的房子类型－－找broker聊天，学习－－到各个银行去给mortgage advisor 谈－－通过初步评估得到2，3家银行的mortgage promise－－更加有信心地继续看房子－－找到中意的房子，出价－－等结果－either 卖家不接受，自己也不愿意加价，放弃，然后继续看 or买家接受－－收到中介的接受offer的邮件－－回去跟银行mortgage advisor谈具体的offer and rates etc－－找律师－－等offer－－后面正在进行中，会及时回来补上。这个流程图不是唯一可行的流程图，大家不必过分纠结先干什么后干什么，最终买到房子才是最要紧的。

2. 怎么找房子

网上找。我知道mainland UK很多人都看http://www.rightmove.co.uk/， LZ不在mainland，所以不能做什么推荐，欢迎大家补充。

了解房子的type以及自己的喜好。喜欢是会变得。同时确定自己喜欢的地点。 在英国买房，3大要素 Location，location，location。

3.怎么知道哪里是好区？
3.1. pick local people’s brain，这个最直接最方便也最靠谱。记得一天在上班时（休息的时候，LZ还是有点职业道德的），突然看到在网上看到一个才刚刚添加的4-bed detached house，各种好，各种给力，asking price只要129千左右，哎呀，too good to be true! 我立马给中介打电话定看房子的时间。激动过后，我给同事打了一个电话，问她你说这个XX区的房子怎样，她一听，立马在电话里说，如果我是你，我会远离那个区。好大一桶水弄得LZ心备儿凉，连去看得心情都没了，于是打电话取消了。

3.2. 自己做实地研究。开车去看看，要不google map也是也好的研究工具。经过大量的实地考察和当地朋友的建议，我们发现一般不太好的区 （注意，主要是在我们这里）都有以下的一些特点：
[ul]

• 公共绿地非常多
• 附近有高压线
• 附近有连排房
  [/ul]

去看的时候，还可以留心一些细节，比如有没有门窗玻璃都被砖或是木板封起来的房子
街道两旁有没有太多闲置的房子或是很多for sale的牌子，在我们这里如果一个区有好几个for sale的牌子，通常就可以理解不是个特好的区，所以才有这么多人要买房子
街道上是不是有一些喜欢穿hoodie的年轻人，3，5一群
如果property太靠近加油站呀什么我个人是不喜欢的。

那相反的，好的区的房子都有的特点是：

[ul]

• 基本没有公共绿地，因为每家每户都是大花园前大花园后，哪里还需要公共绿地
• 每家前院子都是被打理得非常好
• 院子如果是开放型的，没有墙体，栅栏，就是自然的草地做分界，那更好
• 基本是独立房或是半独立房，没有连排房
• 基本没有for sale的牌子
  [/ul]

LZ从7月处开始看房到现在，虽然时间不长，但经历还很丰富，会一一表来。

4. 跟中介打交道

我知道大家都对中介印象不好，都觉得他们是大骗子，而且是snobs。也许是我们这里连中介都很淳朴吧，我真觉得他们不错。在这看房子的2个月，我跟我们当地local的4家中介都打过交道。从这个过程中也了解他们的不易，我估计大城市的中介的雇员流动性可能比较大，所以他们都不热心干这活儿（这活儿最没有含金量，只要会开车，能说英语，就能干了）。真没多少好处，每栋成交的房子，他们（不是某个员工，而是这个公司）就是1%的提成。真不高。

跟他们打交代我得到的几个心得。要记住每个带你去看房的人的名字。在看房时多跟人交流，多问问题，学会套词，看完房后，记得在第二天，第三天主动联系对方，告诉对方自己的决定。如果不喜欢，就直接说，并感谢对方。喜欢的就出价，在出价上面也有讲究，如果特别心仪的房子，可以第二天打电话去说，我们还没能决定是否出价，因为明天还有一个别的房子要看，看完以后联系你，这样让对方知道你不是只有在看一个房子。我一般都会要一个他们的working mobile，最后如果真什么房子都没看成，我会发一个短信表示感谢。

如果你已经拿到银行给你的mortgage promise，那你可以在看房的时候给中介一个copy，这个会让他们更加热心帮你找房子等，因为他们知道你的finance没有问题。

看房子时不要急，定约会时告诉对方，我们一般需要30分钟。在看房子时，有礼貌地问如果我们再想来看，是可以直接到你们的办公室取钥匙还是在定一个约会。在决定买一个房子前去看两次或是三次都是很正常的。所以前往不要觉得不好意思，而且中介本来干这个，客户要去看第二次第三次他们都常遇到，也觉得是客户对这个房子有购买兴趣的一个表现，所以大方去看第二次，第三次。

问中介的问题：
房子什么时候修的
房主为什么买房子
房主是chain buyer吗？如果是，他们会不会考虑在买不到中意的房子时先租房
房主是不是非常决心要买房子
房子是lease hold吗？房子有物管费吗？
周围邻居都是哪些人，做什么的？

自己看的时候要留心：
房子墙体是不是有裂痕
房子的采光怎样，
房子的装修怎样？
如果你要重装，要重做的地方多嘛
房子有没有漏水或是房子里面是不是有damp，看到墙角边黑点点的地方最好摸一下看是不是有长霉。

然后注意留心小区房子的花园都打理得怎样，这个总是一个特别好的indicator

我的同事还建议说，喜欢的房子还可以在不同的时间开车去附近转转，看看在不同的时间这个区的情况，是否安静，是否有人party，是否有无所事事的小年轻在街道上转悠，甚至可以问一个住在那里的居民，获取第一手的材料。买房不是小事儿，认真点是值得的。

5. resale value

之所以问这么多问题，而且买房三要素location，location，location，都是因为这个最终跟房子的resale value有关。有人说，i dont care，我买了就安顿下来了，我才不卖，but who knows？
resale value是买房的一个很重要的因素，因此，必须要做足功课。

我们这里的council tax 叫做rates，rates一般跟房子的地区，最主要是占地面积大小有关系。卖房网站上一般都会提供房子的rate，同时有一个ratable value，比如一年要上1400镑税的房子在我们这里值大概20万。但这个不是唯一的标准。 根据我们在网上大量看房的经验，发现北爱这边目前的大部分房子要价都是低于rates的10%，有些卖家着急更是会低到20%都有。

6. 看房记（1）

记得上次有个人发帖问第一次跟银行谈，要穿什么，被某些回帖的人笑话。其实LZ真心觉得这是个好问题。第一印象很重要。在哪里都一样。看房也是，因为你的中介也会对你有第一印象。

我们看的第二套中意的房离海边一条街 （第一套我刚刚忘了，现在才想起来，一会儿再补）。在一个非常好的小区。3-bed detached house，有前后花园和独立车库，基本上完全复合LZ的心意。房子是1945年修的，还保留了很多老房子的特点，屋顶很高，而且loft还被房主改出了两个小房间，每个大概7平方左右。虽然房主搬出去3个月了，但房子一进去还是觉得暖和。住在北爱，暖和的房子很重要呀，很重呀。

我喜欢房子有一个门厅，这个不仅有，还是个大的，两个receptions，大厨房，还有一个饭厅。两个客厅都能看到一点海。楼上的两个大卧室更是能看到大面积的海。房子没有完全清空，还有些古董家具和房东的家庭照片。当时LZ才刚刚开始看房，所以超级浪漫，对这个房子所以上述的条件都很喜欢，我还记得我当时坐在楼梯上跟我家男人说，我可以想象我能住在这里。海景房，而且是affordable price，LZ觉得自己都立马变成有品味的人啦。

我跟Agent Sam 问了（中介名字都是我随手写的）我在section 5列的那些问题。才知道房东老先生的老伴5年前去世了，而他呢，现在慢慢在失忆，所以他的孩子们把他送到养老院去了，现在是他的弟弟和儿子在帮他买这个房子，而且希望在他完全失忆前卖掉，所以才这么底的价。我们前前后后看了好几遍，就是各种满意，sam也看出我们各种喜欢呀。我跟LG说，就是它了。当时这个房子的asking price很底－－over 135，000. 大家不要被over吓到，over也可以出价低于asking price的。我们故作镇定，跟sam说，我们要考虑一下，然后才决定。他说，好的，因为当时是周二下午5点，我问说，请问目前有没有人出价，他说，没有。我们就走了。周三去曼城去帮事儿去了，路上跟LG商量就出价120500试一下，但我们内心知道这个房子就算到了135千，我们也是要的。周三下午还没等我给他们打电话，sam就联系我了，不好意思，他说，有人出价了，122800，问我们是个什么情况，我当时没有经验呀，马上在电话里，哎呀，反正我们也打算出比这个高的价，我们出125千，我喜欢出125，因为这以后就要上stamp duty fee，先出先占领这个分水领。结果sam一个小时又出来说另一方多出500.我说我跟我LG商量下再答复你。商量下来，我们打算多出一点把这个吓走，500只会吸引对方参与竞价，然后我电回去说出127，半小时后sam又电了，不好意思呀，对方有多处了500，我们又说，等我们商量下回复？半小时后我回去过我们出130，然后对方消停了， 撤了。

现在回想起来，我们怀疑这个bidder根本不存在。而且这个sam所在的中介公司口碑不是太好，所以我觉得是sam看出我俩毫不掩饰的喜爱之情，才编造出一个bidder来，因为这个房子真是不错，这个区基本没房子出售，而且这个房子比市场价低不少。有心买的人甚至会愿意出到150千。房子真个情况很好就是cosmetic work，fresh paint，new carpet and new kitchen unit doors and worktop，最多4000镑就够了。为什么做这个大胆的推测是因为我们后来又有过bidding的经验，那才叫一个火辣，紧张。跟我们同事分析后，他们也感觉这是个影子bidder，所以才会出500，500的价。anyway，在我们出价130以后，这个房子突然间就没有进展了。中介联系不上房东的儿子或是弟弟，所以我们不得知他们是否接受我们的offer。中途我们又去看了一次这个房子，从sam那里自己取了钥匙去的。看完以后更加坚定信念了。感觉不管是resale value或是future investment都是可以的。因为房子是在海边特别受欢迎的小区，离海滩，高尔夫球场都是10分钟步行的距离，以后可以考虑变成holiday－let，这里夏天6-9月的时候这样有快5个bed的房子，起码一周800镑租金是有得。我还是坐在楼梯上，遥想着以后当什么都不干的收租婆，心里那是一个爽呀。

结果一周内，根据agent sam说，房东怎么也联系不上，我那个上火了，直接冲到sam的办公室说，能把他儿子的电子邮件或是电话给我吗？我当时感觉sam不太可靠，感觉他是要故意拖延。sam说，我们比你急呀，我们也喜欢能赶快联系上他。结果我们在焦急等待中，只有继续去看其他房子，然后终于，Sam打电话了，他说，无比遗憾，我们终于联系上房东了，他不买，我说为什么，嫌钱少吗？他说不是的，这么久房东都没回复的原因是他的隔壁邻居跟他联系了，也想买这个房子出价135.他打算买给他邻居。我听了那叫一个难过，我说sam，你跟他说，我愿意出比135高的价，而且我欢迎房东以后上我们家来玩，就跟他自己回家一样。sam在那边大乐，他说，我可以帮你努力一下，不过我觉得希望不大。这个不是简单的钱的问题，还有隔壁邻居友谊这样复杂的情况。等我消息吧。

哎，我那几天那叫一个伤心呀。连看其他房的兴趣都没了。当时更神奇的事我们还给另外一个房出了一个价。等会儿才表看房记3.

有天晚上我还做梦梦到搬进那个房子去了。醒来后我跟LG说，你说我们要是认识房东就好了，说不定我们能打动他，让他改变注意。我还想查查房东住在我们这个地区的那个养老院，我想去拜访他。可见我多爱那海景房。

这个房子一直到了前几个星期，我都还打电话去问是什么情况，然后跟sam说，if it falls through，let me know ASAP。不过估计不会啦。而且我们也在办贷款了。这个房子就这么无缘地错过了。

不过我从中体会很多。心态也变得更积极和实际。我总跟我男人说，我们要做好失去我们喜欢的房子的准备，有了这个心理准备，就能把心态调整到最好，也不患得患失了。

看房记 （2）第一次中意的房

I talked myself out of the property

第一次看到中意的房是一个 three－bed detached bungalow。LZ就是喜欢bungalow呀。接待我们的不是agent，而且房东一家。这个房子所在的大区不是特别的好，老公很在乎location，所以不是很热衷看房。但是这个房子所在的小区非常漂亮。总共12套房子，都是独栋，有些是house，家家的院子那叫一个漂亮，不知道的还以为小区在搞园艺竞赛。每家每户都没有任何的认为的隔离，比如栅栏，就是自然的开放的草坪带。

房东两口子大概35，6的样子。老公长得还挺帅的，留着比较像艺术家的长发，老婆金发美女，还有一个8岁的小女儿。房子是在女主怀上她女儿的时候买的。人家常说，买房最怕的就是fall in love with decoration，但是人通常被一个房子吸引就是因为人装修很好呀。房子是8年前他们搬进去装的，但保护很好，跟新的一样，除了小女儿rachel的房间是粉红色的（细心的父母把女儿的radiator 都刷成了同一色系），卫生间有underfloor heating，黑白色，完全killing me，我最喜欢黑白配。我进去就说我们没有什么经验，不知道是怎样，他们说，他们也无经验，不过他们会带我们把房间都走一遍，然后再让我们自己细看，他们会在客厅等我们。LZ一直都是心直口快的人，完全不掩饰对房子的各种赞美。而房东夫妇也喜欢这个赞美，他们说，来看房的人很多，但是好多人根本一言不发，看了就走了，他们还担心是不是他们当时做错了什么。房子的主人显然是非常懂得生活的人，很多细节的设计不得不让人称赞, 所以期间我有把房东夫妻很用心经营和爱护他们的房子的这个想法不断地传达给他们。看完以后我们回到客厅，小女儿在门口玩，于是坐下来具体问关于他们的情况，然后女主说，因为身体的原因，他们不得不搬到countryside，这个对她的健康很有帮助。然后我就问，我在网上看到有人卖房子，都到要签合约的时候，突然反悔了，所以我特别担心他们会反悔。想问问他们是不是非常坚决。夫妻两人说，非常坚决，你要是看我们房子在网站上的信息，你会发现我们2星期前才降了2万英镑，这个就能证明我们多想卖这个房子。这个倒是真的，北爱的这个网站会把房子的这些信息都更新在网上。

坐了一会儿，问完问题，我们就起身告辞了。男主那把他的手机号码给我说，如果我们想回来看房，随时给他打电话联系。一般晚上他们都在。第一次看房一般都看不到什么，要多来两次。我真心觉得这面酷心热的男主好人呀。走到门口，这个时候小女儿也进来了，她妈妈爸爸就说Rachel，跟他们说再见。小姑娘才8岁，但个子很高，于是我们在门口就有寒暄了几句。我说，Rachel，aren’t you going to miss here once you move to a new home？ there must be full of so many wonderful memories？小姑娘点头，没说话。她爸摸着她的头说，她都这么大了，能记得美好的回忆，比小屁孩儿，什么都不记得得强。

于是我们就走了。回家的路上，我就说，出价吧。LG还是比较犹豫，毕竟大区不是太好。于是我把我知道的那些关于mainland的房子的情况都拿出来举例，比如一条街，两边的价格可以差别上万。只要这个小区好就行了，blah blah。。。
他于是屈服了。现在想起来，LZ主要就是觉得装修太附合自己的要求了，直接搬进去就可以住了。省心省钱省力。

第二天，我给agent alan打电话，我说alan，我们要对昨天看的房子出价。alan说，哎呀，超级抱歉呀，我正要给你打电话，今天早上房主打电话来说要把房子从市场上撤了，不买了。也没有具体说明原因。真是很抱歉，浪费你的时间了。我一听，懵了，姐不是昨天才跟你们再三核实，你们还信誓旦旦说你们要卖，一定，打死都要卖，24个小时不到，你们反悔了。我不死心呀，继续问，怎么可能，昨天我还反复跟他们确定是不是要卖。Alan说，是呀，我们也是觉得奇怪，他们才降了价。而且昨天就你们去看房子。今天他们就反悔了{:5_129:} 。

挂完电话，具有反思型人格的我开始在脑袋里回放我们谈话的细节。没说说什么过火或是不得体的话呀，除了好不掩饰的赞美意外。难道是赞美过度？于是我给男主人发了个短信，大意就是我们正打算出价，却听说他们不卖房了，我说不管处于什么原因，我接受你们的决定也祝他们一切顺利，尤其希望女主人健康。一个小时后，男主人回复了，对不起，昨天跟你交谈以后，才发现原来我们的房子有这么多优点，这里有这么多我们美好生活的记忆。所以我们不打算搬了。很抱歉，但也谢谢你。祝你也找到合适的房子。

LG说，你看，人家都是去看房，挑毛病，就你，尽说好听的。这个看房到底说好还是挑房子毛病是个仁者见仁的事儿。不过我个人很难去故意挑刺，或是刻意指出自己不喜欢的地方。不喜欢自己买了改呗儿。而且一个自己这个也不顺眼那个也不喜欢的房子还去看什么。我觉得对方子做诚实的赞美是对对方也是房子的一种尊重。当然，有我特别不喜欢的地方我也会说。

后来上班休息时，同事问我看房的情况，我无比郁闷地把事情说了一下，他们都不厚道地笑疯了，特别要好的一个姐儿说，i just can’t believe it, you literally talked yourself out of a property. how did you do that?

LZ只有一个字，那就是汗，各种汗！

我的同事对我买房一事儿比我还热心。看到我就问。如果我说有中意的房子，他们都纷纷上网去看图片，完了后说，你该问谁谁谁，她他对这一区很了解。

下面会说我们出价被接受，最后又被我们拒的房子

看房记（3）出价被接受，后来反悔的第三套房

Don’t buy it if you have any doubt.

（LZ发现有好多错别字和还有好多地方文法不通。会抽时间重新修改的。）

在LZ心仪海景房的同时（请参考前面看房记1），LZ还在busybusy看其他房。而这一栋我们差点就买了。

这栋房子是4-bed town house，共3层楼。房子是8年前修的，因为有物管公司，所以小区的房子看起来跟新的一样。小区所在的地理位置不是最好的，但是离LZ上班的地方步行5分钟，离河边步行5分钟，小镇中心步行15分钟，装修很现代，简洁。你看每个房子总有一处会要命地打动你。

这种虽然被美其名为town house的房子在local people的眼里还是就是mid－terrace house，至少当地我认识的很多人不待见这类房子。联系中介后我们就去看房子了。中介Chris说，女房主出差了，说房子只有老公和儿子在家，估计不是the best condition，希望我不会介意。跟中介一起去的，第一个缺点，没有车库（LZ在北爱完全被养刁了），车子只能停在房子前面也即是客厅前面空地上规定的位子，有两个固定的自家的车位。进去后发现男房主把房间所有的灯都打开了。这个提醒大家，一定要看房子在自然光下的采光如何。自然光很重要呀，很重呀。

总体来说，房子不错。ground floor有一个toilet，first floor的主卧en－suite，然后一个大的bathroom，然后second floor 阁楼上有一个特大的卧室。first floor还有两个特别小尺寸的卧室，有一个特别小到只能是宝宝0-6岁前的房间。可利用空间太小。下面写到第二次去看房时会特别说一下小孩子的房间，房间非常有特色。

厨房是这个房子的最大买点，是个kitchen－dinner还外加一点lounge area，然后是落地窗到外面的花园，不算太隐蔽，因为两边邻居家的花园也可见。花园是铺的大地砖，基本没有绿地，但是花园尽头上，栅栏外有好大一棵百年古树，太美了。我们去的那天，天气还不错，总体看下来，觉得还是可以，就是觉得楼梯采光太差，因为没有任何自然光，因此楼阁上的那个卧室的门要打开，才能借些光到楼道上。房子也是ready to move in

看完以后我跟男主人和agent都交流了一下，还是那些老问题。男主人说，主要是他媳妇想搬家，他自己倒是还挺喜欢这里的。我一听，心想，千万别跟上次一样，说道一半反悔了。我就问，那你们会不会反悔？他说他老婆劝他都劝了3年了，现在是铁了心要买了。

儿子带个矫正视力的眼镜，安安静静坐在沙发上看电视。有时候会偷偷把眼睛朝我的方向瞄一下。

看完以后，跟男主人告别，他把儿子也带到门口跟我们说再见。北爱这边的家长在教小孩子的社交和礼貌上真是很不错，这边的小朋友都超级可爱和有礼貌，而且善于交流。要称赞一下。

隔天我们不就是去曼城了吗。在同时等海景房的时候，我们就出了一个价，非常低，因为我们不是特别特别想要。但是又想说，这个房子也有它的优点，关键离我上班那个近呀，LZ每天起床很痛苦，需要设3-4个闹钟，最后在LG不耐烦，又或是鼓励中才能起来。他不明白体内有湿气的人就是真的起不来，这是病呀，好不好。所以这个房子这个特点很让我俩心动。所以厚着脸皮出了一个比asking price要低快20%的价，心想说，如果人真买给我们，那这价也值了。

还没回曼城，人中介电话来了，chris说，我把价位包给房主了，他们考虑了，觉得offer太低，不买。你愿意加价吗？ LG在一边急比手势，示意我不要冲动。我哪会儿呀，我说，不好意思，chris，我们的预算就是这么多，而且，我还留些钱装修。只能出这个价。

后来海景房不是黄了嘛。我们都有点不太有心思看房的时候。心情有点低落，我说，要不就买这个town－house好了，我们于是又回去看了一次。这次就我们自己和女主人。女主人很热情好客，我们一去就给我们泡茶，然后教她儿子给我们找零食。儿子charlie这次比上次见到活泼多了，想个小猴子跳上跳下。我说，charlie，我还不知道你这么活泼呢？他妈妈笑着接嘴，就是跟我在一起就特别调皮，跟他爸在一起乖得很。于是她让我们自己看房子。鉴于两件卧室实在太小，我老公觉得自己量一下，我们对UK的度量单位表示些许的无力呀。什么米呀厘米的来得快些。

因为量这两个小房子，加上跟女主交谈，我才发现这两个小房间的设计真是很特别。两间屋都是charlie的，一间卧室，一间是玩具屋。玩具物是Charlie 4岁前的卧室，地板是小区地图，据说charlie特别喜欢车，所以他的房子里有很多跟车有关的贴画装饰，玩具都被收纳得很整齐。分门别类。小桌子上有个大盒子上贴着charlie稚嫩的笔迹，内容像是我们小的时候写的学习计划，标题是good Charlie，下面有列有好几个标准和执行情况：

Helping YY
Listening YYY
No more talking time （bed ahhh！） Y （显然这项完成情况差，哈哈）
brushing teeth YYYYY
Eating good food YYY
Good playing YY Y Y

在这个下面，还写着rewarding： one pack of ※……（，（实在是火星文，LZ表示无力， 估计是某种零食，这么大的小朋友一般也就是这点志气，LOL，可没有瞧不起人的意思，民以食为天呀。。。）

Charlie的卧室的家具也是同样体现他对车的热爱，墙上的钟和五斗橱上的把手头上都是各种可爱的小车形状。

我跟老公在一边量房子，一边感叹我们小时候的卧室时，女主人过来了，她说charlie是他们结婚5年后try了又try才又的孩子，所以特别宝贝。

这次去看房子，正好天气不太好，我发现不仅是楼道采光差，而且从大门一进来的整个走廊也很黑。阁楼这么大的卧室，只有一个小的velux window，天气不好如今天，采光也不够好。LZ不是个怕问题的人，已经在脑袋里开始想解决的方法。我问她，如果给2楼的阁楼上再加一个窗户要申请任何的planning permission嘛？还有如果换这个房子的正门，把它换成带有玻璃的，要得到物管公司的许可嘛？女主人大概感觉出我对这个采光问题的在乎度，她说她会去帮我问。然后我们又问了物管费等等的问题。告辞了。

有些房子你越看越喜欢，但有些你越看越觉得不喜欢，这个房子就有点这样。优缺点都一样突出，重要。回来后我一直拿不定主意。

就在这个时候，中介Chris又跟我们联系了，他说，女主人接受我们的出价，要我们提供我们的律师给他们，还说女主人祈祷说，let elena not change her mind。我们一听，那种感觉很复杂。价格是便宜呀，但主要问题也太突出了。这个主要问题每天像个刺一样卡在我的喉咙。难受呀。一天下班路过这个区的时候，遇到一对住在附近的老夫妻。因为同在一个朋友家吃过饭，所以我们就停下来闲了了几句。他们问我最近忙什么，上一次sunday dinner都没看到我。我说在看房子，就听到他们附近这个town－house。老太太马上纠正我说mid－terrace house，然后她跟我说，Elena （我给自己起个名字吧，LOL），你打算在这个房子里常住嘛？能住上10年吗？我摇头，最多5年，因为这个房子。。。我提到了重要的缺点。她接着说，那这个太致命了，我有一个朋友就是住在一个采光差的地方，后来都抑郁了。我一听，都能在脑海里看到自己以后一脸苦相坐在阴暗的厨房或是客厅，逮着人我就说，我真后悔了，我单知道天气不好的时候，这房子采光差些，哪里知道天气好的时候，也房子采光也不好，我真后悔呀，我真后悔呀。

接着老太太打断我的想象，把我拉回现实说，那你要慎重了，你如果不打算久住，那就要考虑resale value，你要考虑你能买给哪些人，而愿意住mid－terrace的那些人愿意出这个价吗？出得起这个价的人又愿意买这个房子吗？

哎呀，good questions ya，我赶忙说。我要好好想想。

回家跟LG一商量，虽然这个近距离是让他心动了下，他还在对海景房还念念不忘，且一直在找在海边附近的房子，这一下更坚定了。那怎么跟Christ反悔，说我们不要这房子了。

中国人面皮薄，最怕出尔反尔这种事儿，更何况这次出尔反尔的还是自己，觉得忒对不起女主人，因为中介告诉我，他们同时也找到了合适的房子，人家也接受他们的offer了，所以特别高兴，希望我们一买，他们那边也就可以买了。我那个纠结了，就跟单位要好的那个姐们儿说了，她说，你纠结啥，买房子不是买衣服，不喜欢可以退，再不然扔在衣橱里不穿了，这房子是天天天天要住在里面的，你买房子要考虑的是你自己，而不是别人的感受，blah。。blah。。blah。。 然后她说

Don’t buy it if you have any doubt.

于是我鼓起勇气，特地去了中介的公司跟Chris面谈，打算就把我LG作为坏人登场，把责任都推到他身上。我准备说我自己倒是喜欢这个房子呀，离我上班这么方便，但是我老公就是嫌房子采光差，我想换门和加多一个天窗，可他觉得这个得额外多花几千镑，他更不乐意了等等等等。我才说了我们反悔了，非常抱歉。Chris就很善意地说，没有关系，elena，这个是很正常得，有时候是买家改变主意，有时候是卖家，这事常发生。没有关系。哎呀，我那个叫一个轻松呀。特别想找到一个像国内做锦旗的地方给他做一面好人旗。

经过这个事儿后，我又琢磨出一些儿理，这个事情真落到自己身上，该反悔的就反悔，也别多琢磨，更别觉得不好意思。

事后倒是还是觉得对不起女主人。人还请我喝茶。挺想跟她打个电话说声对不起，但有觉得这个对不起只会让我自己好过点，估计还会让人家添多烦恼。于是就放弃了。后来听说她房子又有了新的卖家，已经在相互交接的状态。因为我们反悔后没过久，他们就降了一次价，老公说，这说明我们当时给的价都又可以高了。 多少还是觉得庆幸，没有勉强自己买一个自己不完全心仪的房子。

特别巧的是，就在发帖今天还在sainsbury的超市看到她推着购物车儿子站在里面，两个人特高兴地说话。LG说，要不过去打个招呼，我说，打什么呀，我真觉得不好意思呀。不过我看到她一如上次我看到一样开朗，希望她早日搬到自己中意的房子，开始新生活。

。。。。。

不知道要用几页，站一个先

支持， 帮顶:cn09:

拿包瓜子坐等分享 …

坐等

好细心的楼主，赞～

大爱你家的围巾呀{:5_148:}

非常详细，支持继续{:5_142:}

北爱房子真便宜啊，看你描述的房子总觉得你是不是把放价少说了个0

細心，贊一個。

細心，贊一個。

好详细啊，爱看:cn07:

是的，因为06年房价疯长，最贵的区当时比美国曼哈顿还贵，当时很多富人在那里置业，买了做holiday home，10年房市泡沫的时候，北爱的房价是真个英国受影响最大的。好多05，06年值50万的房子，现在只值20多一点。

听着楼主描述的房子就喜欢，可惜英国我这里这么偏僻的乡下都找不到性价比这么高的

现在也在考虑买房子，楼主的经验很重要，多谢分享啦

我在北爱刚买了房子！！！这个月刚拿到钥匙。中介记得找T家的，口碑好。我还很幸运的找到一个很棒价格实惠的律师，有需要pm我。