可能现在是买房的好时机吧,想和男朋友买个房子,所以请有经验的MM 指点有什么注意事项和步骤, 我不知道是不是应该拿MORTGATE 的OFFER 第一位, 然后再选房, 还是VICE VERSE?? 看好房是不是还要请律师什么的(大概费用是多少)?? 我不太懂, 所以谢谢这里的MM们 帮帮忙, 我记得以前有个MM 发来的, 但是没有找到她的帖!! 谢谢各位姐妹了先!
都没有人做沙发了都??? 我自己来做!
买房子最重要的一点就是。。。。no chain。。。
目前买房子押金要至少20%了，贷款也没有以前那样好申请到，MM先上银行资讯下贷款问题吧
嗯，现在贷款很难的了，我的一个同事卖房，挂牌了好久，好不容易一对印度夫妇过来买，付了很大的一笔押金，但是到现在已经过去了半年了，贷款还没有搞定哦，MM，要当心哦
因为都是年轻人啦钱不多，所以没有办法先看房后考虑钱。
我和lg买房时是先定一个budget，比如现在买的这个是40万，算算20％能达到贷款最低，我们工资也能负担起还款和开支，然后找不超出这个价格范围内的房子。
先选区，如果长久考虑宝宝要读书，要选的好学区，这样的房子贵但是升值更保证。另外好区安全，租金高，租客也比较好找更重要的不是穷白人，会破坏房子欠房租什么的。
有1到2个收入的房子最好，可以帮你减轻贷款负担。验房时我们有固定的验房师，是父母一直用的，信的过。好的验房师能给你省一大笔钱。比如说我家一套房买时因为验房师查出漏油，卖家降了8万块做维修。后来又看好的一个小房，验房师验出它地基渗水所以没买（买了就不知道要花多少钱修了）。买房不能急，买前多交谈，跟房主，跟房客和邻居。不要买新装修华丽的房，卖家往往在卖前狂装修提高价格，你可以买下看似烂一点的旧房自己翻新装修。
谢谢MM 们, 我们的BUDGET 是200K的房子, MORTGAGE 应该可以弄到, 因为我和BF 都有FULL TIME的工作, 而且我们都在银行工作, 可能便利一点点吧!!! 我的MORTGAGE ADVISER 让我先把MORTGAGE OFFER 拿下来, 在弄房, 我就是怕他想拿BONUS而不顾我,所以过来寻意见的!!
如果楼主mm是在银行工作的，近水楼台先得月，看看你们银行内部的信息（不知你是什么银行的，我们行的内部网站，房屋贷款这方面写得较清楚）。先把offer拿下，未必是坏事，起码你知道你可以贷到多少钱，可以不可以供得起这个房。但一般说来，在你去银行的同时，你心目中应该已经基本有你想买房的模型，并已实地考察过。你和卖方的人或中介谈过吗
我和老公刚刚买了房子，我们当时预算300k，后来拿到手243K，现在房子很难卖出去，所以放心大胆的砍价。贷款比较难，但若是双收入，押金大于等于20%，银行还是会抢着贷款给你的。。。何况MM本身就在银行工作。。。
因为我们是first buyer，没有chain，房地产商宁可便宜点卖给你都不愿意等来等去，所以MM你们有有利条件的。。。
根据budget，到各building society或银行（建议BS）咨询一下，根据你们的条件，那门能不能贷给你们，如果回答很肯定，MM就可以放心大胆的挑你自己喜欢的房子了，也可以向房地产商明确表明你们的诚意，若是他们愿意，他们很快能拿到钱，所以他们会给你好点的价格以适应你的购买能力，当然他们也不会做赔本买卖，但会给你们优惠很多，因为你们clean，没有chain…
我们没有用房地产商介绍的律师，是我同事介绍的她的高中同学，自己人用得放心。。。贷款时候你的 M advisor会介绍你最合适的product packdge的，到时候他会介绍得很想细，你仔细听明白后作选择就好了，这就要看你自己的经济能力和要求了。。。
写了这么多，尽是废话，希望MM能找到有用的信息，我和老公也没有人帮，全是自己瞎折腾。。。 
对了~~忘说了，我们买的是新房子，卖给我们房子的是房地产商。。。
在LONDON去哪里找验房师呢?
melon3于2008-12-19写道:
在LONDON去哪里找验房师呢?
贷款的时候银行会提供的啊~~你交费就可以了 :roll: :roll:
fish961于2008-12-19写道:
如果楼主mm是在银行工作的，近水楼台先得月，看看你们银行内部的信息（不知你是什么银行的，我们行的内部网站，房屋贷款这方面写得较清楚）。先把offer拿下，未必是坏事，起码你知道你可以贷到多少钱，可以不可以供得起这个房。但一般说来，在你去银行的同时，你心目中应该已经基本有你想买房的模型，并已实地考察过。你和卖方的人或中介谈过吗
还没有谈过呢, 我们行没有内部优惠啊, 可惜可惜, 可能会多走几家银行看看再说! 想买,2 BED ROOMS 的FLAT..
Liyan325于2008-12-19写道:
我和老公刚刚买了房子，我们当时预算300k，后来拿到手243K，现在房子很难卖出去，所以放心大胆的砍价。贷款比较难，但若是双收入，押金大于等于20%，银行还是会抢着贷款给你的。。。何况MM本身就在银行工作。。。
因为我们是first buyer，没有chain，房地产商宁可便宜点卖给你都不愿意等来等去，所以MM你们有有利条件的。。。
根据budget，到各building society或银行（建议BS）咨询一下，根据你们的条件，那门能不能贷给你们，如果回答很肯定，MM就可以放心大胆的挑你自己喜欢的房子了，也可以向房地产商明确表明你们的诚意，若是他们愿意，他们很快能拿到钱，所以他们会给你好点的价格以适应你的购买能力，当然他们也不会做赔本买卖，但会给你们优惠很多，因为你们clean，没有chain…
我们没有用房地产商介绍的律师，是我同事介绍的她的高中同学，自己人用得放心。。。贷款时候你的 M advisor会介绍你最合适的product packdge的，到时候他会介绍得很想细，你仔细听明白后作选择就好了，这就要看你自己的经济能力和要求了。。。
写了这么多，尽是废话，希望MM能找到有用的信息，我和老公也没有人帮，全是自己瞎折腾。。。
谢谢MM的宝贵意见, 我们的M ADVISOR, 给我的FIXED RATE 是, 5.59% 5年的, 他说不高不低, 如果TAKE DISCOUNT RATE, 那就是, 4.14% FOR 3 YEARS, 但是, DISCOUNT RATE 有点太冒险了!!!
house price has tumbled 12% this year and it may fall anther 20% in the next two years. 