各位宝妈是如何为宝贝筹集未来的教育投资的?(ZT)

看到小糖球这样的宝妈一边忙工作,一边还要操心双胞胎宝宝在DC的问题,左右为难,看得让人心疼,真的让我慎重思考,作为女人出去工作,如果去掉了贴补家用还债急需要收入;如果去掉了职业上要求实现个人价值,有社交圈的需求之外,简单从家庭理财角度来说,是否还有其他方法可以让当妈的不要奔命于工作和生活之间?

大家是否考虑过如何为宝贝筹集未来的教育投资经费?

说说我自己执行的理财计划,不是炫耀,纯属说一个个人操作的事实,给大家一个参考和交流,请不要误解。

我在怀孕的时候,到处看房,我们看中投资了一套townhome,买的是全新房,因为考虑至少要有15-20年的投资期,作为宝宝的教育基金,所以房子必须要新,这样才能支持未来的投资时段。我们首付了25%,现在每月租金2000,贷款15年还清。到时,孩子上大学,这套房子可以卖了套现,房价哪怕是之前的买价,也足以支持她4年的大学学费。当然,我们保守估计,房价至少可以上涨3-4成。目前已经上涨了快2成了。何况每月租金收入还有盈余,这是一个很好的投资计划,比买股票更安稳靠谱。而且我们买价在历史低点,贷款利率也相对低,现在也没什么压力。

至于孩子在读大学之前的教育投入,我目前做高端的私人家教,这些钱给她存上,也基本上可以支持一些未来的教育花费。

此外,我们每个月会花点钱买老公公司的股票,有15%的折扣。这样将来等孩子读大学,可以转给她,她卖掉股票,独立报税的时候可以节约不少税收。

简单而言,我个人觉得与其买教育基金,不如买投资房出租做包租婆,当然每月要有正现金流,这样借鸡生蛋,钱生钱。相当于你花了一点小钱,之后以租还贷,若干年后,全价套现。无论是租金收入还是房子卖价+升值,一石三鸟,简单说,也就是15年,盈利将是投入的4-5倍,何乐而不为呢?

这样,作为女人就不用忙碌奔波工作,作为男人也不会有太大的经济压力。我们就能安心享受带孩子的乐趣,家庭的幸福,而不必为工作为钱而卖命。

我的观念是,孩子的教育投资是世上最值得花钱的,因为让其受益一生!所以要未雨绸缪,一定要作好提前的投资理财计划。爱孩子,就为她的现在和未来负责到底!

我这是抛砖引玉,各位宝妈也说说你们的投资理财计划吧。

25% 首付,用租金还贷款,15年还清。这个initial yield得近10%了?应该不是在伦敦吧?

另外,欢迎这位宝妈免费上我们网站发布家教信息让学生看到哦,:lol
但是不知道您现在的家教费是多少钱一小时

以租养贷在英国挺痛苦的,主要个人所得税太高了,一点租金40%都交政府了,还得打理租客管理房子

这个40%是怎么回事啊?

既要考虑子女的兴趣和能力,也要考虑家庭的支付能力。
在小学和初中阶段,子女的兴趣爱好转换很快,学习成绩和以后的发展方向也未定型,父母应该从较宽松的角度使准备的教育金可以应付子女未来的不同选择。比如是上普通大学还是上艺术院校,是在国内读书还是出国深造。如果家庭的支付能力实在有限,甚至可以与子女沟通深造的问题,因为子女可以参加工作几年再确定深造的意愿,也可以自筹部分深造费用或者申请国家助学贷款等。

求扫盲,收入税起征是20%吧。还有收入如果少于7千多英镑(具体不记得)是不是不用交税。交40%的税那要纯收入多少啊?我家有套房子出租后除去各种管理费,中介费,贷款等后一年纯收入到不了7千。是不是不用交这个税呢

成龙大哥的回复总是极快的:) 。明白了,谢谢!

如果这样全权交给中介打理不是更好。比方说10%的中介费变相缩水成6%了。还不用自己操心

宁多不少,到时候多余的部分可留作自己的退休金。
如果子女的独立性较强,可能会以假期打工赚取生活费,或者可以获得奖学金,这样就可以大大降低父母的负担。但是由于这是不确定因素,作为父母还是不能这样假定,在筹集资金时多准备一些为好,因为子女的教育资金需求是刚性的,如果到时缺乏资金应对子女的教育费用,将会对子女的未来发展产生不利的影响。而其多余的资金可以当作自己未来的退休金,降低退休后对子女的依赖程度。

也是。lz在哪里呀?觉得在伦敦贷款出租不赔就算知足了,只能指望房子以后增值。不过房子卖的时候赚了钱又会被狠交笔资产所得税。就是各种税让你尽量别打投资房的主意啊:cn03:

充分利用定期定额计划来筹集子女教育基金

每月存一点,别看存得不多,正是这样的习惯性储蓄计划能为你的子女教育打下坚实的基础。目前很多投资工具可以用来强制储蓄,比如基金定投、教育储蓄、教育保险等等。

定期定额投资计划有强制投资的效果,对于工薪阶层来说,每个月从工资和奖金中保留一定比率的资金,日积月累投入到基金产品中,追求更高的收益,这一投资方式特别适合刚工作不久,没有太多积蓄的年轻人。如果采用这一投资方式,将发薪日设为自动扣款日,强制投资,约束过去的"月光族"的生活,妥善安排支出,确定长期理财目标,久而久之形成长期理财的好习惯,小钱也能积累成大财富。这样的小额投资也能聚沙成塔,达到为子女准备教育费的效果。

出租的房子在东伦敦,是FLAT,三区以外了。感觉1,2区的房子前期投入太大了,不知回报怎么样。

投资类型以保守型为主,不要太冒风险

在金融市场上,风险和收益是正向的关系。即风险越大,收益越高;风险越小,收益越低。教育金毕竟不是越多越好,所以不必因为筹集的压力选择高风险的投资工具,因为如果本金遭受损失对以后子女的教育安排的不利影响会更大。所以,投资还是要以稳健为原则。投资者可以选择偏债型的基金品种,这样可以获得稳定的收益,回避股市剧烈波动带来的风险。

伦敦 只要在英国出租房子的收入都要交个人所得税的 看你个人工作收入 我们觉得就算交40% 只要每月不往里搭钱 就划算 毕竟租客帮你还贷款

出租房纯收入和其它收入(比如工资股息)加在一起算税。一年去掉贷款利息和管理费等一套房子能赚7k那是非常非常好了。

这个楼主看起来是在美国,说的所有事情都是美国的。

估计是说income tax