在线等，着急。谢谢jms
没有小区管理费。
那Leasehold就是有物业费是马？
ahbao于2009-01-29写道:
没有小区管理费。
.....freehold就是说,这房子是属于你的,你是owner;leasehold就是租的
xever于2009-01-29写道:
ahbao于2009-01-29写道:
没有小区管理费。
…freehold就是说,这房子是属于你的,你是owner;leasehold就是租的
偶不知道LEASEHOLD哦。不过买房的时候，有些小区是有物业的，不知道叫什么。有些是没有的，需要自己除草铲雪，这些就叫FREEHOLDING。
freehold是指你买了就永远是你的，永久不动产的意思。
leasehold是你买了但是等到了一定年限就要收回的，具体年限跟你的地契合同有关。我们当年和英国割让香港，就是因为当年清政府和英国签订的合同是leasehold，年限是99年。所以到期就要还了。
[ 编辑 afakeapple 在 09-01-29 03:05 ]
不好意思，比较笨，能不能这么理解为leasehold的房子即使买了也是有有效期的，而freehold就是买了之后就永远都是你的，可以这么理解吗？、
freehold 中文的意思是买断，就是房子产权是你的。
还有一种叫LEASEHOLD，就是租房，有长有短，长的可能到999年，短的可能一两年什么的。
很明显，在有钱的情况下，Freehold 比leasehold要好：）
xingfu2000于2009-01-29写道:
freehold 中文的意思是买断，就是房子产权是你的。
还有一种叫LEASEHOLD，就是租房，有长有短，长的可能到999年，短的可能一两年什么的。
很明显，在有钱的情况下，Freehold 比leasehold要好：）
原来国与国还真是不一样，就算同样英联邦。 :cn06:
lovely_home于2009-01-29写道:
不好意思，比较笨，能不能这么理解为leasehold的房子即使买了也是有有效期的，而freehold就是买了之后就永远都是你的，可以这么理解吗？、
可以这么说。
freehold你可以传给儿子孙子，好像时间也有限制，如果没记错，年限是999年。 :dizzy:
leasehold就是我们国内房地产的方式，你的土地证和房产，大概70年就不是你的了。当然，这边的leasehold到底多久，就看你房子合同上怎么写了。
刚才问了朋友，freehold具体是指，你买一个房子的时候，你是也把地一起买了。而leasehold是你只买了这片地上的不动产，然后根据合同，到一个期限以后，你要把这些不动产归还给土地所有者。
[ 编辑 afakeapple 在 09-01-29 03:14 ]
决定来膜拜一个。女生版的专业强人真是太多了！ 
终于明白了，谢谢大家。
最后还有一个问题是关于mortgage的，我刚才在计算
Interest-only: £1,064
Repayment: £1,687
请问interest-only和repayment 有什么不同呢？？
谢谢jms
顶一下，要不大家没看见。呵呵
lovely_home于2009-01-29写道:
终于明白了，谢谢大家。
最后还有一个问题是关于mortgage的，我刚才在计算
Interest-only: £1,064
Repayment: £1,687
请问interest-only和repayment 有什么不同呢？？
谢谢jms
偶有点怕国情不同。 :cn14:
REPAYMENT里包括PRINCIPAL吧。INTEREST-ONLY只有利息，不含本金。 :cn09:
那就是说我需要每个月付给银行的应该是repayment是马？
lovely_home于2009-01-29写道:
终于明白了，谢谢大家。
最后还有一个问题是关于mortgage的，我刚才在计算
Interest-only: £1,064
Repayment: £1,687
请问interest-only和repayment 有什么不同呢？？
谢谢jms
现在利率跌成这样，LZ每个月还供这么多，一就是供期短，再不就是很贵的房子！！！现在英国银行还能借到房贷？？？ 奇迹！！！
lovely_home于2009-01-29写道:
终于明白了，谢谢大家。
最后还有一个问题是关于mortgage的，我刚才在计算
Interest-only: £1,064
Repayment: £1,687
请问interest-only和repayment 有什么不同呢？？
谢谢jms
interest only 是指你每月还的这1064磅，只是偿还你的贷款利息。而不是偿还你的贷款。这样等你还完一定年限以后，你还要把你贷款的钱换掉才能真正拿回房子。
repayment就是这些钱包括了贷款利息和贷款。你还到一定年限两个是一起还完的。
举例：你借了10万，10年还清。如果你按照第一种还，每月都给，10年以后，你还要交10万单独的钱。才算还完。
而你用第二种，10年后就全都还完了。
lovely_home于2009-01-29写道:
终于明白了，谢谢大家。
最后还有一个问题是关于mortgage的，我刚才在计算
Interest-only: £1,064
Repayment: £1,687
请问interest-only和repayment 有什么不同呢？？
谢谢jms
interest ONLY 是指你的MORTGAGE里你先还利息，所以头几年你付给银行的很少，你会比较轻松，但在后期你就要开始还房子实在价钱了，你负担会很重
REPAYMENT是你在合同里利息和房子前一起每月怀，比较平均，英国人都普遍用REPAYMENT
lovely_home于2009-01-29写道:
那就是说我需要每个月付给银行的应该是repayment是马？
你可以自己选择的。
如果货币是贬值趋势的话，明显第一种合适。但是如果货币是升值的，那就是第二种合适了。
不过还是要具体情况具体分析，关键是看你的合同怎么写的。
太感谢大家了。明白了，谢谢谢谢！！！！