打算在英国买房子 各位已经安家置业的xdjm可以推荐下你们当时用的律师么？律师费应该是固定的吧？大概多少钱呢？我在伦敦
另外有个困扰我很久的问题 google了很久都没找到答案
现在问银行借不到太多钱 我打算问银行尽量借 剩下的问家里帮忙 当然家里借的话就不需要正式文件啦。 我想问问 如果家里直接将一笔钱汇到我帐上 我需要declare么？需要向银行证明资金来源么？ 有人跟我说有可能会被taxed,有经验大人的可以告诉我你们当时怎么处理的么？
谢谢各位帮忙！ 
sugarcandy于2009-03-30写道:
打算在英国买房子 各位已经安家置业的xdjm可以推荐下你们当时用的律师么？律师费应该是固定的吧？大概多少钱呢？我在伦敦
另外有个困扰我很久的问题 google了很久都没找到答案
现在问银行借不到太多钱 我打算问银行尽量借 剩下的问家里帮忙 当然家里借的话就不需要正式文件啦。 我想问问 如果家里直接将一笔钱汇到我帐上 我需要declare么？需要向银行证明资金来源么？ 有人跟我说有可能会被taxed,有经验大人的可以告诉我你们当时怎么处理的么？
谢谢各位帮忙！
律师 要自己找 各个地方 价格 不一样…
如果 你从家里带那么多钱 法律上讲 是要交税的 但是一般没有人管
家里电汇过来一般没人管的。我买房的时候就是妈妈汇了两万镑，不知道MM家是转多少？
另外，你真正进入了买房的程序，找了律师（这个根本无所谓推荐不推荐，这都是很简单的走过场 的事情，是个律师就能干，收费也差不多），每一步都有人告诉你干什么的，其实很简单，别想的复杂了～
MM看中了那个房子，然后找个PROPERTY SERVICE。 律师，帮忙办贷款的公司，和房屋中介都可以帮你介绍的。 PROPERTY SERVICE 帮你做个评估，认为这个性价比大概是多少。你们给你价钱一般就是和这个差不多的 （因为好多房子都是 OFFER OVER）。 然后让律师帮你想出的价钱下OFFER。 如果成交，就再约定日期什么的。
现在英国房价多少了？？
怎么最近这么多人买房啊…
看纽约的房子是便宜》。。
准备要买了 
但是还没有开始看 
inuyasha_vicky于2009-03-31写道:
准备要买了
但是还没有开始看
开始看了很久了，但是发现号房子没有啊，真苦恼。
想想也是，没有人会在现在卖房的。现在卖方就会赔本，不到万不得已，人家不会卖的。
现在是房价便宜了，可是没有房子买，太痛苦了。
我在大学城附近，看了6处房子，只有一处差不多，其他的根本不能看啊。
想想半年前，市场上的房源那叫一个多啊。
想买新房子倒是容易，可是新房子一般都是FLAT， 或者位置比较偏远，大学城附近的好房子都是70年左右的房子，我不嫌弃它老，可是现在没人卖，真苦恼啊。
提醒你一下。律师一定要找大律师行。否则，因为你最后交易的那一刻，你的所有的钱，也就是首付，是必须先划到律师的帐上的，至少有几万镑吧。
英国以前有黑心律师卷着买房子的人的钱跑了，对买房的人是致命打击。
这种事情一般不会发生，但是一般找大律师行好一些。而且你转帐的时候，一定要使用支票，便于银行trace.
[ 编辑 newcity 在 09-03-31 19:16 ]
mm我pm你我电话了，（我不是卖房子的哦），但是可以介绍给我朋友（其实开始认识他也是我爸给我在这买的房，后来才慢慢熟悉了~他真的是很少见人很好的英国人~呵呵）的公司，他们就是卖房的，律师他们公司就有，是免费的，而且我的几个中国的朋友在他那里都买了房子，都是他们父母来看的，都很满意呢mm可以打给我，我可以找他帮你解答一些问题呢~~
MM如果是要贷款的话，最好找一个好一点的Mortgae broker， 通常他们认识律师，可以推荐给你。律师的费用根据房子的价格而有所不同。 Mortgage Broker是不收费用的，因为他们赚的是Mortgage lender的Commission. 他们会帮你参考哪家Mortgage lender比较适合你。MM应该咨询一下你所在城市身边的朋友，看他们认识不认识好一些的Mortgage Broker. 当你确定想哪家借钱了以后，lender会派人来对你的房子进行Survey的。 希望这些信息能帮到MM.
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
你应该不会taxed的
买房子一般首其要给多少钱啊，银行贷款是怎么回事呢，对这个一窍不通。。 
fucktastic于2009-03-31写道:
mm我pm你我电话了，（我不是卖房子的哦），但是可以介绍给我朋友（其实开始认识他也是我爸给我在这买的房，后来才慢慢熟悉了~他真的是很少见人很好的英国人~呵呵）的公司，他们就是卖房的，律师他们公司就有，是免费的，而且我的几个中国的朋友在他那里都买了房子，都是他们父母来看的，都很满意呢mm可以打给我，我可以找他帮你解答一些问题呢~~
mm, could you pm this to me???
I am considering to buy a property in London. :cn09:
Magichouse于2009-03-31写道:
MM如果是要贷款的话，最好找一个好一点的Mortgae broker， 通常他们认识律师，可以推荐给你。律师的费用根据房子的价格而有所不同。 Mortgage Broker是不收费用的，因为他们赚的是Mortgage lender的Commission. 他们会帮你参考哪家Mortgage lender比较适合你。MM应该咨询一下你所在城市身边的朋友，看他们认识不认识好一些的Mortgage Broker. 当你确定想哪家借钱了以后，lender会派人来对你的房子进行Survey的。 希望这些信息能帮到MM.
Do we need to be the PR in order to apply the mortgage??
Because I am going to apply for the Tier 1 general this July, not sure whether I can get the mortgage or not under this status.
Tracyqiu于2009-03-31写道:
买房子一般首其要给多少钱啊，银行贷款是怎么回事呢，对这个一窍不通。。
程序是这样的：
1。 找个mortgage adviser 谈一下你的情况，他就会给你算你的收入能借到多少房贷，找哪个银行最合算
2。提供你的收入证明，护照等材料给你的MA，他拿了这些材料去找银行审批
3。 审批成功，他们就会给你mortgage in principal
4。 拿了这个mortgage in principal 你就可以去找适合你的房子
以下是按照我们的情况来说的。。。
我们想跟房地产开发商买
1。 去不同的development看一下，有没有你喜欢的房子，地理位置怎么样
2。 看中这个development了，就跟sales说你喜欢他们的哪个房型
3。 如果你看中的那个房型已经release了，他当场就能给你价格
4。 如果没有release，他就会去跟老板商量
4。 如果没有release，他就会去跟老板商量能不能release
5. release 之后就有价格，而且也能告诉你具体哪个plot
6． 讨价还价， 同时找律师
7． 谈成了，你就要支付250-1000磅不等的定金(每个开发商要的定金不一样，而且定金是拿不回来的)
8．4个星期之类交换合同，同时支付房子的10%押金
9． 4-6个月之后交房
10． 搬进去的那一天把所有deposit 付了，从那一天起你的mortgage也就开始了
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少 :cn17: :cn17:
Tracyqiu于2009-03-31写道:
买房子一般首其要给多少钱啊，银行贷款是怎么回事呢，对这个一窍不通。。
I want to know about it too. I saw on the Estate Agent Haart website, we need to pay minimum 30% deposit now, not 5% or 10%
:cn17: :cn17:
roary于2009-03-31写道:
dwws于2009-03-31写道:
我们也在买房，我们基本上决定了买全新建的4房独立体。律师我们也找好了，我本来就有律师，很多时候他帮我做一些简单手续都不收钱的，这次买房他跟我说就收我600磅左右，他们这个律师搂在我们这里市中心有2家，所以不会靠不住。至于汇钱方面，我之前汇过没有被tax过，所以这点你放心。
mm能不能跟我说说怎么把那么大笔钱汇过来啊，PM我也行。我们最近也在看房，看中了全新3房的，不过还没有给OFFER。之前有看到一个MM说08年１月她砍了８％，不知道现在这样的行情该砍多少
就正常的汇款，让你父母去中国银行跟他们说要汇款到英国，他们就会办理的。你父母先要把人民币换成英镑，这个每个人是有限额的，大概是2万英镑一个人，你们一家三口的话就是可以换6万一年，你父母要出示他们的结婚证，如果是以你爸爸的名义汇，那还要去公安局出具父子/父女证明，这样才能把这6万以他的名义汇过来