如果你毕业后要在上海北京等大城市工作定居，但是你和bf都没有买房子，两个人工资加起来大概15000，你会打算买怎么样的房子？多少年的贷款？如何存钱省钱呢？父母会出首付30万。
我说的绝对不是自己哦，身边很多朋友是这种情况，大家都是在烦恼上海买什么样的房子，贷款要多少？二手的买不买之类的问题
[ 编辑 LOVE2CU 在 09-05-23 20:31 ]
[ 编辑 LOVE2CU 在 09-05-23 20:35 ]
刚工作，建议先买个一室一厅的，压力小一点
以后存款多了，等打算生小孩了再换套两室一厅的
如果我们加起来就15000， 先搞不好会租个房
房价又涨了
现在按照首付需要3成来计算
30万首付的房子 总价为100W左右
不排除国家有对留学生回国的政策
但是估计不会优惠多少
100W-150W的房子 在上海只能中环-外环这边
贷款年数和每月还款份额 还是按照个人情况不同
还有有没有养车来计算比较好
买小的还不如租把
找bf的话，最好找银行工作的，或是自己选择进银行工作，福利好而且可以拿到低利息的房贷
至于房子大小，就看实力跟能力的，要是找个踏实上进的或是30左右的当地人，应该也都有一套暂时可以2人世界的房子的
zifay于2009-05-23写道:
找bf的话，最好找银行工作的，或是自己选择进银行工作，福利好而且可以拿到低利息的房贷
至于房子大小，就看实力跟能力的，要是找个踏实上进的或是30左右的当地人，应该也都有一套暂时可以2人世界的房子的
你这个目的性也太强了吧 为了低息贷款 就找银行工作的人当bf
为了买大房子 就找30岁左右的当地人结婚？？？
世界观错误了吧
zifay于2009-05-23写道:
找bf的话，最好找银行工作的，或是自己选择进银行工作，福利好而且可以拿到低利息的房贷
至于房子大小，就看实力跟能力的，要是找个踏实上进的或是30左右的当地人，应该也都有一套暂时可以2人世界的房子的
银行低息能省几个钱啊？有这琢磨的心思还不如认认真真挣钱得了。。。
为了房贷低息找银行工作的bf，被你这种思维雷住了；绝大部分正规单位，公司，都有住房公积金的，一般付首付后，每月还款由公积金补贴，压力就小多了，公积金利息也很低，呵呵，要不要找个在住房公积金管理中心上班的Bf啊？
其实上海也有很多轨道交通小户型的房子，在轨道旁，估计到市中心大约40分钟，70平米的大概也就30多万吧；
我本身从事房产行业，真的建议年轻人买房不要一步到位，要量力而行，而且相信未来是美好的，自己以后还有条件换更大的房子，不要自己过早给自己背上房贷的包袱，结果工作也不敢换，进修什么的也不敢去，结果把自己的发展局限了，一辈子就捆在一套房子上了。风物长宜放眼量。
看看我们的父辈这30年，很多人都未必一生只住一套房，可以先辛苦些，过渡些。
[ 编辑 oxfordtree 在 09-05-23 21:06 ]
zifay于2009-05-23写道:
找bf的话，最好找银行工作的，或是自己选择进银行工作，福利好而且可以拿到低利息的房贷
至于房子大小，就看实力跟能力的，要是找个踏实上进的或是30左右的当地人，应该也都有一套暂时可以2人世界的房子的
:cn01: :cn01: :cn01:
房子很重要，但是人活着不只是为了一套房子 :cn06: :cn13:
找个银行工作的？干嘛不直接找个有房的。。。晕死
oxfordtree于2009-05-23写道:
zifay于2009-05-23写道:
找bf的话，最好找银行工作的，或是自己选择进银行工作，福利好而且可以拿到低利息的房贷
至于房子大小，就看实力跟能力的，要是找个踏实上进的或是30左右的当地人，应该也都有一套暂时可以2人世界的房子的
银行低息能省几个钱啊？有这琢磨的心思还不如认认真真挣钱得了。。。
为了房贷低息找银行工作的bf，被你这种思维雷住了；绝大部分正规单位，公司，都有住房公积金的，一般付首付后，每月还款由公积金补贴，压力就小多了，公积金利息也很低，呵呵，要不要找个在住房公积金管理中心上班的Bf啊？
其实上海也有很多轨道交通小户型的房子，在轨道旁，估计到市中心大约40分钟，70平米的大概也就30多万吧；
我本身从事房产行业，真的建议年轻人买房不要一步到位，要量力而行，而且相信未来是美好的，自己以后还有条件换更大的房子，不要自己过早给自己背上房贷的包袱，结果工作也不敢换，进修什么的也不敢去，结果把自己的发展局限了，一辈子就捆在一套房子上了。风物长宜放眼量。
看看我们的父辈这30年，很多人都未必一生只住一套房，可以先辛苦些，过渡些。
[ 编辑 oxfordtree 在 09-05-23 21:06 ]
请问你是搞房产的啊，问下如果在上海买房子，但我是外籍，BF是中国籍，我能和BF一起申请贷款么，会不会因为是外籍人士贷款制度就不一样啊~~
allenjun于2009-05-23写道:
zifay于2009-05-23写道:
找bf的话，最好找银行工作的，或是自己选择进银行工作，福利好而且可以拿到低利息的房贷
至于房子大小，就看实力跟能力的，要是找个踏实上进的或是30左右的当地人，应该也都有一套暂时可以2人世界的房子的
你这个目的性也太强了吧 为了低息贷款 就找银行工作的人当bf
为了买大房子 就找30岁左右的当地人结婚？？？
世界观错误了吧
oxfordtree于2009-05-23写道:
zifay于2009-05-23写道:
找bf的话，最好找银行工作的，或是自己选择进银行工作，福利好而且可以拿到低利息的房贷
至于房子大小，就看实力跟能力的，要是找个踏实上进的或是30左右的当地人，应该也都有一套暂时可以2人世界的房子的
银行低息能省几个钱啊？有这琢磨的心思还不如认认真真挣钱得了。。。
为了房贷低息找银行工作的bf，被你这种思维雷住了；绝大部分正规单位，公司，都有住房公积金的，一般付首付后，每月还款由公积金补贴，压力就小多了，公积金利息也很低，呵呵，要不要找个在住房公积金管理中心上班的Bf啊？
其实上海也有很多轨道交通小户型的房子，在轨道旁，估计到市中心大约40分钟，70平米的大概也就30多万吧；
我本身从事房产行业，真的建议年轻人买房不要一步到位，要量力而行，而且相信未来是美好的，自己以后还有条件换更大的房子，不要自己过早给自己背上房贷的包袱，结果工作也不敢换，进修什么的也不敢去，结果把自己的发展局限了，一辈子就捆在一套房子上了。风物长宜放眼量。
看看我们的父辈这30年，很多人都未必一生只住一套房，可以先辛苦些，过渡些。
[ 编辑 oxfordtree 在 09-05-23 21:06 ]
allenjun于2009-05-23写道:
zifay于2009-05-23写道:
找bf的话，最好找银行工作的，或是自己选择进银行工作，福利好而且可以拿到低利息的房贷
至于房子大小，就看实力跟能力的，要是找个踏实上进的或是30左右的当地人，应该也都有一套暂时可以2人世界的房子的
你这个目的性也太强了吧 为了低息贷款 就找银行工作的人当bf
为了买大房子 就找30岁左右的当地人结婚？？？
世界观错误了吧
人各有志，你也不能指责这个MM的想法是完全错误的。社会和人都越来越现实。这种想法在征婚的人群中是很一般的。（当然我不是说这个MM一定属于征婚人群的一员呀 :cn08: ）
rgpc_133于2009-05-23写道:
zifay于2009-05-23写道:
找bf的话，最好找银行工作的，或是自己选择进银行工作，福利好而且可以拿到低利息的房贷
至于房子大小，就看实力跟能力的，要是找个踏实上进的或是30左右的当地人，应该也都有一套暂时可以2人世界的房子的
房子很重要，但是人活着不只是为了一套房子
有些找男友目的很强的女人，男人看到直接想吐，躲都来不及，银行的或者有房的都不希望自己就是因为一套房子才吸引女人。
这种什么都是目的目的的，也不量量自己几斤几量，有这个条件的都不会甩你
allenjun于2009-05-23写道:
房价又涨了
现在按照首付需要3成来计算
30万首付的房子 总价为100W左右
不排除国家有对留学生回国的政策
但是估计不会优惠多少
100W-150W的房子 在上海只能中环-外环这边
贷款年数和每月还款份额 还是按照个人情况不同
还有有没有养车来计算比较好
房价涨了吗 :cn01:
mimosa_kawaii于2009-05-23写道:
allenjun于2009-05-23写道:
房价又涨了
现在按照首付需要3成来计算
30万首付的房子 总价为100W左右
不排除国家有对留学生回国的政策
但是估计不会优惠多少
100W-150W的房子 在上海只能中环-外环这边
贷款年数和每月还款份额 还是按照个人情况不同
还有有没有养车来计算比较好
房价涨了吗
我也想问，好像我家的房子还是涨了 :cn08:
sophia_liu于2009-05-23写道:
oxfordtree于2009-05-23写道:
zifay于2009-05-23写道:
找bf的话，最好找银行工作的，或是自己选择进银行工作，福利好而且可以拿到低利息的房贷
至于房子大小，就看实力跟能力的，要是找个踏实上进的或是30左右的当地人，应该也都有一套暂时可以2人世界的房子的
银行低息能省几个钱啊？有这琢磨的心思还不如认认真真挣钱得了。。。
为了房贷低息找银行工作的bf，被你这种思维雷住了；绝大部分正规单位，公司，都有住房公积金的，一般付首付后，每月还款由公积金补贴，压力就小多了，公积金利息也很低，呵呵，要不要找个在住房公积金管理中心上班的Bf啊？
其实上海也有很多轨道交通小户型的房子，在轨道旁，估计到市中心大约40分钟，70平米的大概也就30多万吧；
我本身从事房产行业，真的建议年轻人买房不要一步到位，要量力而行，而且相信未来是美好的，自己以后还有条件换更大的房子，不要自己过早给自己背上房贷的包袱，结果工作也不敢换，进修什么的也不敢去，结果把自己的发展局限了，一辈子就捆在一套房子上了。风物长宜放眼量。
看看我们的父辈这30年，很多人都未必一生只住一套房，可以先辛苦些，过渡些。
[ 编辑 oxfordtree 在 09-05-23 21:06 ]
请问你是搞房产的啊，问下如果在上海买房子，但我是外籍，BF是中国籍，我能和BF一起申请贷款么，会不会因为是外籍人士贷款制度就不一样啊~~
专业的问题，问专业的人 
sophia_liu于2009-05-23写道:
请问你是搞房产的啊，问下如果在上海买房子，但我是外籍，BF是中国籍，我能和BF一起申请贷款么，会不会因为是外籍人士贷款制度就不一样啊~~
问题不大，以前国家有过一段时间限制外籍人士购房的政策，大约10年前，后来基本取消了；同时，银行发放个人住房贷款，主要是看你的抵押物和你的还款能力，与你的国籍没多大关系；
上海本身也是金融中心，中资外资银行也很多，而且很多外资银行的个人房贷业务还有不少优惠措施，你也可以考虑；
by the way， 在中国买房办个人按揭贷款手续，比在英国容易多了，很多开发商都和指定银行联系好，都可以代办；没有英国这边这么多烦琐；因为个人住房贷款，有不动产作抵押，而且中国不动产市场持续过年走强，有首付保证，而且老百姓不还款的呆账坏账率很低，因为各大银行都纷纷抢做这保赚不赔的业务，很多在实际中操作也很松，比如你还没正式工作，顺便出个收入证明银行就敢放款。
也许再过10年，中国也会面临这样的门槛过松带来的金融危机。但现在大家谁都不考虑那么长远。
还有外籍人士购房流程，你可以参考一下：http://sh.villachina.com/2008-03-19/1593213.htm
如果你们能付得出首付的话，你找人把你男友的收入开高点，他自己贷款就可以了，两个人一起办手续麻烦点。
房价涨落时针对一段时间而言的，你是看长期５０年的呢，还是看短期５个月的呢？呵呵