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楼主: Juliezhuuk

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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2015-2-7 16:18:12 | 显示全部楼层
pattyqi 发表于 2015-2-7 00:42
但是很多人都做EQUITY RELEASE去买更多的房子呀。EQUITY RELEASE不就是问银行借更多钱吗。难不成最近按揭 ...

这个不一样啊。

自己房子equity release的时候是用自己的收入来支持还贷,再买个房子的时候用房租来支持还贷。

如果买房子的首付是借的,那没有任何东西来支持这个借的首付(因为收入要用来支持贷款)。另外如果是和别人借的钱,那这个借钱的人对房子就可能有claim了。
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亲亲宝贝版达人

发表于 2015-2-7 16:41:19 | 显示全部楼层
我觉得你得找个可靠的BROKER
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吏部尚书

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发表于 2015-2-7 17:10:03 | 显示全部楼层
找broker吧,不然你自己很难搞定了,已经有两次被拒记录很危险的了,不快点找的话房子也可能飞了。
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吏部尚书

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发表于 2015-2-7 17:10:33 | 显示全部楼层
找broker吧,不然你自己很难搞定了,已经有两次被拒记录很危险的了,不快点找的话房子也可能飞了。
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八分辅国公

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发表于 2015-2-8 01:40:50 | 显示全部楼层
Halifax是属于比较松的贷款提供者了,如果他家都拒你的话还是赶紧找个Broker了。别自己瞎试,再试几次把信用记录弄糟,就真没办法了
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2015-2-8 01:55:12 | 显示全部楼层
多谢大家回复 已经找broker 了 finger crossed!
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2015-2-8 02:24:24 | 显示全部楼层
iaijosh 发表于 2015-2-7 16:41
我觉得你得找个可靠的BROKER

关键就不知道找的这个broker 可靠不可靠 第一次买 经验不足 走了很多弯路
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六品通判

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发表于 2015-2-8 03:48:02 | 显示全部楼层
什么原因被拒掉啊,你deposit 付多少啊?我也刚拿了halifax 的morgage promise,也看上了一套房,不会到时候也不给贷了吧!楼主的credit rating 怎么样?
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九品师爷

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 楼主| 发表于 2015-2-8 05:02:01 | 显示全部楼层
emilywoo 发表于 2015-2-8 03:48
什么原因被拒掉啊,你deposit 付多少啊?我也刚拿了halifax 的morgage promise,也看上了一套房,不会到时 ...

我情况比较复杂 我2011年中开始过来英国 但只是商务签证,半年结束后公司(总部上海 英国分公司)希望我能长期在这 签了一年T2,一年后回国(因为各种原因)cooling off了一年,cooling off 这段时间大部分时间又被派出来在这(商务签证),然后2014年初又以T2 过来,这次是3年T2,17年结束
我首付比例25%,贷款75%,直接跟halifax mortgage adviser 联系的,一切都很顺利;直到做valuation的时候 mortgage adviser 说 因为deposit 金额很大,所以我被head office picked up 需要提供更多的信息check,blahblah,我提供了就挂掉了,我找mortgage adviser问原因,他打电话问了head office 回复说
not able to give any specifics,且是final decision

关于信用 我可是花了14.99去experian 查了,871, fair
主要三个negative:没有在eletoral roll 上(这个没办法 咱没有选举权啊),账户年龄都不够长(最早的HsBC卡是2012年办的,不知道这个长如何定义,2014年6月switch到halifax'),还有最近搜索我信用记录的太多了(哎 前面买车在比价网上搜保险留下很多记录,然后开始办房贷 halifax 也没少搜索我)

我后面手贱去halifax网站申请信用卡(因为朋友说都用cash,租房都是包bill 没有bill账单等不利于build 信用记录,) ,结果halifax系统直接给我拒了,说我credit 不够,哎 又留下一个footprint!(不做死就不会死啊!)

至今不明为啥被拒 是提供的材料有问题 还是我credit score 太低 也可能都有?

说这么多,希望能对你有参考意义吧

祝好运!

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小安(版主)

发表于 2015-2-8 06:08:17 | 显示全部楼层
我反正有房贷的时候还没入籍 也木有credit card 水电从来没给过

直接找了broker 利息高 不过就fixed了两年 两年后就低了 也是halifax

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