经过两个月的选房， 终于定下来了
好累啊 就想赶快入住
我们看得是新房子 大概年底建好
这两周就要定律师 和 贷款的事
没有经验 很头疼
jm 们说说有什么需要注意的没？
还有阿 大家选的是 什么rate阿？
gg 说不然先选两年 track rate， 才 2%多
虽然最近经济都不怎么会复苏
但是我还是怕 万一
就很冒险阿 
然后发展商给我们安排的律师 费用全部下来是 2900 镑
扣去他们给500镑 discount , 2000 stamp duty
也就 ４００ 多镑 还合理把
再就是除了 给律师的 给办贷款的 给首付的
还有什么费用阿 
你家律师好贵啊
我家律师所有办下来才1k 
最好不要用developer推荐的律师，以后除了纠纷很麻烦的。
如果你买的是新房子的话，可以和发展商争取免掉stamp duty fee的。
至于mortgage要看你deposit决定的，track down现在是划算的，明年就不一定了。
买新房子有很多hidden cost，有些要等你搬到新家以后才想得到的费用。譬如装窗帘吧，随便买几根curtain poles就要上百磅，大大小小的费用现在根本也算不过来。律师费什么的只不过是万里长征第一步，后面花钱的地方多了去了。
[ 编辑 fanso_uk 在 09-08-19 04:17 ]
babelion于2009-08-19写道:
经过两个月的选房， 终于定下来了
好累啊 就想赶快入住
我们看得是新房子 大概年底建好
这两周就要定律师 和 贷款的事
没有经验 很头疼
jm 们说说有什么需要注意的没？
还有阿 大家选的是 什么rate阿？
gg 说不然先选两年 track rate， 才 2%多
虽然最近经济都不怎么会复苏
但是我还是怕 万一
就很冒险阿
然后发展商给我们安排的律师 费用全部下来是 2900 镑
扣去他们给500镑 discount , 2000 stamp duty
也就 ４００ 多镑 还合理把
再就是除了 给律师的 给办贷款的 给首付的
还有什么费用阿
mm贷款是按照每个人的情况而定的。我的是2年的fix rate。 7月31号刚搬到新房。有什么问题，乐于解答。 :cn08:
HEBBE于2009-08-19写道:
babelion于2009-08-19写道:
经过两个月的选房， 终于定下来了
好累啊 就想赶快入住
我们看得是新房子 大概年底建好
这两周就要定律师 和 贷款的事
没有经验 很头疼
jm 们说说有什么需要注意的没？
还有阿 大家选的是 什么rate阿？
gg 说不然先选两年 track rate， 才 2%多
虽然最近经济都不怎么会复苏
但是我还是怕 万一
就很冒险阿
然后发展商给我们安排的律师 费用全部下来是 2900 镑
扣去他们给500镑 discount , 2000 stamp duty
也就 ４００ 多镑 还合理把
再就是除了 给律师的 给办贷款的 给首付的
还有什么费用阿
mm贷款是按照每个人的情况而定的。我的是2年的fix rate。 7月31号刚搬到新房。有什么问题，乐于解答。
mm~我也打算买房子现在~可都不知道怎么开始第一步
是不是自己去地区的中介找房啊
然后就是律师谈了
是吗？感觉好麻烦的
都不知道从何下手 :cn13:
mjp于2009-08-19写道:
HEBBE于2009-08-19写道:
babelion于2009-08-19写道:
经过两个月的选房， 终于定下来了
好累啊 就想赶快入住
我们看得是新房子 大概年底建好
这两周就要定律师 和 贷款的事
没有经验 很头疼
jm 们说说有什么需要注意的没？
还有阿 大家选的是 什么rate阿？
gg 说不然先选两年 track rate， 才 2%多
虽然最近经济都不怎么会复苏
但是我还是怕 万一
就很冒险阿
然后发展商给我们安排的律师 费用全部下来是 2900 镑
扣去他们给500镑 discount , 2000 stamp duty
也就 ４００ 多镑 还合理把
再就是除了 给律师的 给办贷款的 给首付的
还有什么费用阿
mm贷款是按照每个人的情况而定的。我的是2年的fix rate。 7月31号刚搬到新房。有什么问题，乐于解答。
mm~我也打算买房子现在~可都不知道怎么开始第一步
是不是自己去地区的中介找房啊
然后就是律师谈了
是吗？感觉好麻烦的
都不知道从何下手
先去找房子，同时去银行把agreement in principle拿到。找房子的时候，可以让中介看这个agreement，他们就会认真考虑你的offer的。订下房子后，就去银行贷款，同时中介会介绍solicitor和费用，一般都是可以的，因为买房子都是按步骤来，律师都差不多。等你收到loan offer的时候，你的律师也会收到一份。这个期间律师应该会把search做完了。然后他们准备contract，这些都好了以后，律师会让你去签字，紧跟着就是contract exchanged。从这里开始你就是legal buyer了，可以和律师商量completion date了。律师会和你的银行联系，银行会在completion date 那天放款。。然后就是和卖方联系去拿钥匙。。。。希望能帮助mm :cn08:
rmbrmb于2009-08-19写道:
你家律师好贵啊
我家律师所有办下来才1k
1k? 你房子多少钱的？不用交stamp duty 么？
我的律师费 除了发展商给500 镑discount
mortgage 给 250 镑 discount
实际我们就付 2150， 我们买的房子200k
stamp duty 就2000 拉 :cn09:
fanso_uk于2009-08-19写道:
最好不要用developer推荐的律师，以后除了纠纷很麻烦的。
如果你买的是新房子的话，可以和发展商争取免掉stamp duty fee的。
至于mortgage要看你deposit决定的，track down现在是划算的，明年就不一定了。
买新房子有很多hidden cost，有些要等你搬到新家以后才想得到的费用。譬如装窗帘吧，随便买几根curtain poles就要上百磅，大大小小的费用现在根本也算不过来。律师费什么的只不过是万里长征第一步，后面花钱的地方多了去了。
[ 编辑 fanso_uk 在 09-08-19 04:17 ]
恩 大部分的发展商给的折扣都会cover你的 stamp duty
我们这两个月看了不下30 套房子 英国比较知名的发展商都接触过
这个房子 没有办法 区 环境 房子结构都太好
他们从8 年前就在这一片盖房子 接下来还要盖三年
整个区都是 好房子 所以他们的折扣也不太多
我们付 25% deposit， fix rate 的话 也要 7，8 百月供
track rate 就会少很多 我也不敢冒着个险啊
唉 钱就是这么慢慢没有地。。 :cn03:
看那些show house 超美 的 sales说过一个window 的curtain 就要180镑
我估计先 不装 curtain 了 :cn01:
HEBBE于2009-08-19写道:
babelion于2009-08-19写道:
经过两个月的选房， 终于定下来了
好累啊 就想赶快入住
我们看得是新房子 大概年底建好
这两周就要定律师 和 贷款的事
没有经验 很头疼
jm 们说说有什么需要注意的没？
还有阿 大家选的是 什么rate阿？
gg 说不然先选两年 track rate， 才 2%多
虽然最近经济都不怎么会复苏
但是我还是怕 万一
就很冒险阿
然后发展商给我们安排的律师 费用全部下来是 2900 镑
扣去他们给500镑 discount , 2000 stamp duty
也就 ４００ 多镑 还合理把
再就是除了 给律师的 给办贷款的 给首付的
还有什么费用阿
mm贷款是按照每个人的情况而定的。我的是2年的fix rate。 7月31号刚搬到新房。有什么问题，乐于解答。
mm 头两年rate 多少啊
你选的是多少年 :cn17:
mjp于2009-08-19写道:
HEBBE于2009-08-19写道:
babelion于2009-08-19写道:
经过两个月的选房， 终于定下来了
好累啊 就想赶快入住
我们看得是新房子 大概年底建好
这两周就要定律师 和 贷款的事
没有经验 很头疼
jm 们说说有什么需要注意的没？
还有阿 大家选的是 什么rate阿？
gg 说不然先选两年 track rate， 才 2%多
虽然最近经济都不怎么会复苏
但是我还是怕 万一
就很冒险阿
然后发展商给我们安排的律师 费用全部下来是 2900 镑
扣去他们给500镑 discount , 2000 stamp duty
也就 ４００ 多镑 还合理把
再就是除了 给律师的 给办贷款的 给首付的
还有什么费用阿
mm贷款是按照每个人的情况而定的。我的是2年的fix rate。 7月31号刚搬到新房。有什么问题，乐于解答。
mm~我也打算买房子现在~可都不知道怎么开始第一步
是不是自己去地区的中介找房啊
然后就是律师谈了
是吗？感觉好麻烦的
都不知道从何下手
先看你是想买二手房 还是新房
锁定区域 然后开始看有没有喜欢的
现在买房价 还算低的
所以很划算哦
HEBBE于2009-08-19写道:
mjp于2009-08-19写道:
HEBBE于2009-08-19写道:
babelion于2009-08-19写道:
经过两个月的选房， 终于定下来了
好累啊 就想赶快入住
我们看得是新房子 大概年底建好
这两周就要定律师 和 贷款的事
没有经验 很头疼
jm 们说说有什么需要注意的没？
还有阿 大家选的是 什么rate阿？
gg 说不然先选两年 track rate， 才 2%多
虽然最近经济都不怎么会复苏
但是我还是怕 万一
就很冒险阿
然后发展商给我们安排的律师 费用全部下来是 2900 镑
扣去他们给500镑 discount , 2000 stamp duty
也就 ４００ 多镑 还合理把
再就是除了 给律师的 给办贷款的 给首付的
还有什么费用阿
mm贷款是按照每个人的情况而定的。我的是2年的fix rate。 7月31号刚搬到新房。有什么问题，乐于解答。
mm~我也打算买房子现在~可都不知道怎么开始第一步
是不是自己去地区的中介找房啊
然后就是律师谈了
是吗？感觉好麻烦的
都不知道从何下手
先去找房子，同时去银行把agreement in principle拿到。找房子的时候，可以让中介看这个agreement，他们就会认真考虑你的offer的。订下房子后，就去银行贷款，同时中介会介绍solicitor和费用，一般都是可以的，因为买房子都是按步骤来，律师都差不多。等你收到loan offer的时候，你的律师也会收到一份。这个期间律师应该会把search做完了。然后他们准备contract，这些都好了以后，律师会让你去签字，紧跟着就是contract exchanged。从这里开始你就是legal buyer了，可以和律师商量completion date了。律师会和你的银行联系，银行会在completion date 那天放款。。然后就是和卖方联系去拿钥匙。。。。希望能帮助mm
好详细 见律师要见几次啊？ 我没那么多假可请了 :cn13:
babelion于2009-08-20写道:
HEBBE于2009-08-19写道:
mjp于2009-08-19写道:
HEBBE于2009-08-19写道:
babelion于2009-08-19写道:
经过两个月的选房， 终于定下来了
好累啊 就想赶快入住
我们看得是新房子 大概年底建好
这两周就要定律师 和 贷款的事
没有经验 很头疼
jm 们说说有什么需要注意的没？
还有阿 大家选的是 什么rate阿？
gg 说不然先选两年 track rate， 才 2%多
虽然最近经济都不怎么会复苏
但是我还是怕 万一
就很冒险阿
然后发展商给我们安排的律师 费用全部下来是 2900 镑
扣去他们给500镑 discount , 2000 stamp duty
也就 ４００ 多镑 还合理把
再就是除了 给律师的 给办贷款的 给首付的
还有什么费用阿
mm贷款是按照每个人的情况而定的。我的是2年的fix rate。 7月31号刚搬到新房。有什么问题，乐于解答。
mm~我也打算买房子现在~可都不知道怎么开始第一步
是不是自己去地区的中介找房啊
然后就是律师谈了
是吗？感觉好麻烦的
都不知道从何下手
先去找房子，同时去银行把agreement in principle拿到。找房子的时候，可以让中介看这个agreement，他们就会认真考虑你的offer的。订下房子后，就去银行贷款，同时中介会介绍solicitor和费用，一般都是可以的，因为买房子都是按步骤来，律师都差不多。等你收到loan offer的时候，你的律师也会收到一份。这个期间律师应该会把search做完了。然后他们准备contract，这些都好了以后，律师会让你去签字，紧跟着就是contract exchanged。从这里开始你就是legal buyer了，可以和律师商量completion date了。律师会和你的银行联系，银行会在completion date 那天放款。。然后就是和卖方联系去拿钥匙。。。。希望能帮助mm
好详细 见律师要见几次啊？ 我没那么多假可请了
我记得去年我们买房时，只见过律师一次面，后面都是电话联系，而且多数都是她的助理答的话。
babelion于2009-08-20写道:
fanso_uk于2009-08-19写道:
最好不要用developer推荐的律师，以后除了纠纷很麻烦的。
如果你买的是新房子的话，可以和发展商争取免掉stamp duty fee的。
至于mortgage要看你deposit决定的，track down现在是划算的，明年就不一定了。
买新房子有很多hidden cost，有些要等你搬到新家以后才想得到的费用。譬如装窗帘吧，随便买几根curtain poles就要上百磅，大大小小的费用现在根本也算不过来。律师费什么的只不过是万里长征第一步，后面花钱的地方多了去了。
[ 编辑 fanso_uk 在 09-08-19 04:17 ]
恩 大部分的发展商给的折扣都会cover你的 stamp duty
我们这两个月看了不下30 套房子 英国比较知名的发展商都接触过
这个房子 没有办法 区 环境 房子结构都太好
他们从8 年前就在这一片盖房子 接下来还要盖三年
整个区都是 好房子 所以他们的折扣也不太多
我们付 25% deposit， fix rate 的话 也要 7，8 百月供
track rate 就会少很多 我也不敢冒着个险啊
唉 钱就是这么慢慢没有地。。
看那些show house 超美 的 sales说过一个window 的curtain 就要180镑
我估计先 不装 curtain 了
同样的情况，下个月就可以入住了，激动啊！但是发展商不同意支付我们的stamp duty，他们的房子走得好快，一狠心就决定自己支付算了。我们申请的是3年fixed rate at 4.59%，跟我几个刚好今年买了房子的同事比起来，好像很低，但是看看网上一些姐妹们的利率，怎么感觉我被狠狠地宰了？
上次去看窗帘，妈妈米娅，我为loung选的窗帘一扇窗就charge500多磅，听得我眼睛发直。这样下去，整栋房子的窗帘要花多少钱啊！钞票啊钞票，你真美好！