在买房的过程中，我们的律师提出我们现在要买的房子的loft conversion没有regulations completion certificate。
如果强行要求卖家去申请这个certificate，可能会花很长的时间。现在卖家提出可以为我们提供indemnity insurance。 如果local council过来检查发现有问题，任何费用会有保险公司来赔偿。
但如果我们卖房子的时候，下一手买家可能坚持我们必须提供completion certificate，那我们必须自己去申请。
大家也知道，现在在London买房子不容易，我们也是运气非常好才和现在的卖家谈好，真的不想轻易放弃。
请问如果我们坚持要卖家申请这个certificate，时间大概要多久？如果我们接受保险之后，再去申请certificate，会需要多少钱？
谢谢大家的帮忙
http://www.trethowans.com/site/library/legalnews/lack_of_building_regulation_consent_why_legal_indemnity_policies
看看上面的介绍你应该看出indemnity policy是有很多风险的，关键是你愿不愿意接受这些风险。
没有就没有，让他们律师买个Indemnity insurance. (conversion做好多久了？）
我这个卖家，在他买的时候已经有了，当时他是从他朋友手上买的。我猜测这个conversion大概猜测做了有7-8年了。
我比较担心这个Indemnity insurance，我卖房子的时候买家不接受这个insurance，我就麻烦了。
你的这个卖家住了这么多年，一定曾经尝试过申请这个regulations completion certificate。 既然他现在没有，说明很难申请到。
所以，你如果想买这个房子，就不要认为以后能申请到regulations completion certificate。 所以，就要考虑到以后你卖房子的时候，就会和你现在的卖家处境一样。 具体买不买要自己做决定，如果能接受以后卖房会有少许麻烦，就买。 否则就放弃。
这个保险并非能起多大作用，如果以后绝对不换房可以考虑。个人意见。
您可以现在补申请一个 certificate。。。。
council来检查以后，说不合格需要拆除，那卖家不就傻了。
当然我会去看过，没问题，然后看一下现有的结构，让结构工程师算一下，如果没有问题，就可以申请啦。
没有Building Completion Certificate的Loft Conversion， 个人觉得有点没底。做Loft的时候一般般一个房间，一个卫生间，这是典型的布置。 一般会用到3跟钢梁。不过没证书的话，就不好说了。 说严重点，时间久了可能会楼板会严重变形。
我想问问，我要去哪里找结构工程师来测量？又可以不惊动council？ 这个loft conversion没有卫生间，只是铺了地毯和有一张床。
要把floorboard撬开看怎么做的structure，卖家不一定会配合吧。
是的，我已经做过了full structure survey了。当时从外面检测，报告说外面看起来没问题，但必须撬开才能准确了解。并且在没买下来之前，是做不了的。
我在想，我买下来之后再做这种撬开的检测，也是找同样的 structure survey公司就可以了吗？
本人主业是结构工程师。凭我的经验来说，很大可能是现在的房东就在楼板里加了几跟木方，保温也不会做到位。还有不撬开木板，真检查不出有没有钢梁。房子的确很喜欢的话，问问能不能降个1，2万。loft conversion不做老虎窗的话，做个proper的loft conversion 2万5够了，包括一个卫生间。
请问你最后怎样啦？房子放弃了还是买了？
房子放弃了？
我正看到这个说跟的一样。。。结果就是你翻出来的