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[留学经验] 留学曼城的同学!买房自住或出租,比租别人的房更划算

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七品知县

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 楼主| 发表于 2015-12-16 00:10:23 | 显示全部楼层 |阅读模式

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留学曼城的同学!买房自住或出租,比租别人的房更划算,买两房或三房单位,自住一间,其他的房租出去,是不错的投资呀!


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多个调查报告均指出,曼彻斯特是英国最佳的买房出租城市。根据Manchester Evening News 的报告显示,在英国南部以外,曼彻斯特将会成为发展最快的城市。

在未来几年,以下多重因素促使曼彻斯特的经济进一步发展,并使买房出租市场高速增长:

・近年,曼彻斯特机场的客运量持续增长,而且政府也将会投放10 亿英磅去重新发展曼城的机场。机场为英国北部地区提供更多长途航线的选择,包括现有的香港直航航线,以及已公布将会营运的直飞北京及上海的航线。

・由于不少企业及公司将曼彻斯特作为设立办公室的理想之选,因此也提升了专业人士对当地租房的需求。根据Savills 的资料显示,在曼城市中心,各公司对办公室租赁的需求快速增长,而且市内亦有多个办公大楼的项目正在兴建中,在未来将有300 期平方英尺的楼宇面积推出作为商业用途。

・曼彻斯特大学在未来十年亦会投资10 亿英磅去发展校舍。现时曼彻斯特有10 万名学生,这数字将会持续地增长,同时也提升了在当地租房的需求。

・市中心的租房需求亦不断提高,市政府表示每年需提供1 万个住宅单位,以应付曼彻斯特的人口增长。

・在已公布的HS2 铁路项目,设于曼城市中心Piccadilly 站,提供更多的客运量,同时可将由曼彻斯特前往伦敦的行车时间缩减至1 小时8 分钟。

曼彻斯特经济的高速增长,有助带动曼城的房地产市场,投资者可预期正面的出租回报率及物业的升值潜力,这两个正面预测是投资物业市场的最理想组合。在汇丰银行最近的一项研究指出,曼彻斯特业主的物业平均回报率是7.98%。对投资者及买房自住的买家来说,高回报率也基于现在曼彻斯特楼价仍属可负担的水平。

假如买家想在英国买房,并希望在2016 年4 月印花税提升(针对买第二套房而不是自住的物业)前购入房产,曼彻斯特是个理想的投资地方,建议有能力的买家不妨尽早行动。

如你想了解多一些投资曼彻斯特的好处,可以续看这篇文章:为什麽投资曼彻斯特

如果你对投资曼彻斯特房产感兴趣的话可以联系:

微信: Alex_Mosley

电话: +44 (0) 161 228 0074

info@fluentrelocation.com

www.fluentrelocation.cn
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七品知县

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 楼主| 发表于 2015-12-16 20:39:49 | 显示全部楼层
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