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楼主: emmalovesdaddy

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四品知府

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发表于 2016-2-12 05:23:38 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2

学习了,多谢啦
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一品九门提督

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发表于 2016-2-12 16:26:22 | 显示全部楼层

回帖奖励 +2

学习啦,多谢
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四品知府

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发表于 2016-2-12 23:24:29 | 显示全部楼层
Carlacy 发表于 2016-02-12 01:44

谢谢成龙大哥!我想再弱问一下,这个20%和40%的税率的界限是算上你所有的收入 (即工资和...

谢谢成龙大哥!所有收入算进去,那么工资的税由公司每月自动扣除这部分如何计算?假如年底的时候把工资和租金全部加起来再次上税不是等于重复了一部分税吗?这个环节我不大明白怎么操作法?
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六品通判

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 楼主| 发表于 2016-2-13 01:24:37 | 显示全部楼层
Carlacy 发表于 2016-02-12 23:24

谢谢成龙大哥!所有收入算进去,那么工资的税由公司每月自动扣除这部分如何计算?假如年底的时候...

所以报完税之后,有可能会退,有可能要补的。
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六品通判

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 楼主| 发表于 2016-2-13 02:23:43 | 显示全部楼层
本帖最后由 yoyopichu 于 2016-02-13 02:24 编辑

不知道大家怎么看待投资这个问题的。英国各大银行的理财产品,基本上就是ISA和定期存款。真的要去找wealth management吧,问过几个。一个是有门槛,一般是100K以上。然后国债,企业债,股票的portfolio不算懂也不敢随便投啊。在国内银行还有4%左右的理财,这边有低于100K的小额理财吗?除了放ISA真的想不到其它什么别的办法。只有想着投房子,但是现在buy to let 收益率也不那么高了。另外,国内没有资本利得税!这简直就是个bug...

点评

Mini bond, 公司自己发行的那种,像是John lowes ,Eden project等前两年发过,有5%到6%的利。  发表于 2016-2-13 16:03
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八分辅国公

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发表于 2016-2-13 07:35:57 | 显示全部楼层
LiLaC52 发表于 2016-02-11 01:40
本帖最后由 LiLaC52 于 2016-2-10 17:42 编辑

假如去掉费用以后的...

全款买房, 但是这个全款是向父母借款的, 需要向父母偿还利息(这个利息多少就自己定了) 这样是不是可以合理的避一些税?
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乘风破浪♥夏夏♥(版主)

发表于 2016-2-13 09:14:06 | 显示全部楼层
yoyopichu 发表于 2016-02-13 02:23
本帖最后由 yoyopichu 于 2016-02-13 02:24 编辑

不知道大家怎...

英国政府就是不让你赚大钱!什么太好赚就出台政策打压
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2016-2-13 17:51:03 | 显示全部楼层
stefanuk 发表于 2016-02-13 07:35

全款买房, 但是这个全款是向父母借款的, 需要向父母偿还利息(这个利息多少就自己定了) 这...

和银行的贷款一样
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2016-2-13 19:15:02 | 显示全部楼层
Carlacy 发表于 2016-02-12 23:24

谢谢成龙大哥!所有收入算进去,那么工资的税由公司每月自动扣除这部分如何计算?假如年底的时候...

每个财政年度结束以后填self assessment return,把所以收入填上以及所有交了的税,HMRC计算你一共应该交多少税,根据已经交了的税多退少补。
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2016-2-13 19:37:59 | 显示全部楼层
红房子卤味 发表于 2016-02-13 09:14

英国政府就是不让你赚大钱!什么太好赚就出台政策打压

从收入来说贷款买房出租真的赚不了什么钱,伦敦的租售比太低,其它地方到是高了但房子不好租空房率太高。

政府要压制btl主要是有两方面的考量(1)迎合无房阶层,现在房东已经成过街老鼠了,政府自然要有表示,(2)最主要的原因是提防房市的大动荡,目前btl的mortgage占总mortgage数的4分之一以上而且还在增加,如果基本利率涨了很多btl房东会无法支付利息不得不卖房,这样有可能会造成房价大跌,房价大跌其实不是大部分老百姓想看到的。

先出台减少贷款利息抵税额,发现没有用,因为现在投资btl的超过一半是什cash buyer,只好搞2nd home extra 3% stamp duty的事,这个措施相对来说比较fair。
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