想买房子但首付只有5%-10%，看了看政府的HELP TO BUY，大体有两种(?)：
Shared Ownership：买一个房子的25%到75%，交租金。卖房时政府有优先权。
Help to Buy：政府占有你房子股份的20%到40%，剩下的你自己mortgage，如果房子涨了的话那政府拥有的部分也会跟着涨价
记得之前有大神研究过Help to Buy然后觉得那些房子都比较一般？最后算下来还是自己mortgage比较划得来？对不起我什么都不懂求大神讲解一下这个help to buy
基本上我就是想先买个小房子然后几年后换大一点的，谢谢
第一个不了解。
第二个Help to Buy Equity Loan，除掉个别开发商不想麻烦，所有600k以下的房子都可以用，难道这些新房都不好吗？
另外你的了解有偏差，政府可以借的钱最多是20%，5年无利息，虽然还钱的时候是按照房子价值的比例来还但政府没有房子的share。
谢谢楼上的大哥，help to buy equity loan 从2016年起在伦敦最多可以借40%了。政府的确没有房子的share但还政府钱的时候是按照房子当时的市价还的，也就是说房子涨了那你也得实实在在的给钱。
有没有哪位高人用的help to buy买的房子？请问具体如何，和mortgage贷款比起来的优劣有哪些？
现在完全不懂该怎么操作，想听听过来人讲解一下
用help to buy equity loan买房子的绝大部分人都是因为没有其它办法，因为借不到那么多mortgage。
要说优劣就看房子涨价的速度了，如果房子涨价快过利率，那当然借mortgage划算，如果房子涨价低于利率那help to buy划算。help to buy有一个问题，你没有还清以前不能再买房子。
我买房的时候看房子普遍感觉UNDER HELPTOBUY SCHEME的房子普遍有些OVER value
另外政府这20%的部分，即便前5年没有利息，也不是说就不还了。其实变相就相当于背了2份贷款。
再就是之前提到的，不能随便租或者买卖。
首付有10% 也可以贷到不错的MORTGAGE，不一定要走HELP TO BUY
Help to buy中有一条规定只有在房子complete前的6个月才能使用，按目前伦敦的楼市，好房子在6个月前早就被买光了，剩下的全是一些朝向不好的或者房型奇葩的。但是开发商还会把这些房子以原价或者更高的价格卖出来给help to buy的买家。
当然也可能会有比较少数的好房子这个就要看运气了。
但是关于help to buy5年内的还款有一条我一直没明白，5年内如果还清20%或者40%，是按最初借的数额还是按当时房价的20%或者40%？
shared ownership我觉得不用考虑了，转手是个很大的问题。而且housing association的房子嘛，你懂的：）自从四月份help to buy涨到40%之后，你想想哈，本来新房普遍溢价高，现在又解放出来了新的购买力，这房子肯定更贵了。再加上楼上说的～对于complete时间有要求，或者只能买期房。房价涨，政府的那部分share也要涨，感觉…不是很划算。又不能出租，灵活性也比较差…还有个原因，可能是因为，我不太喜欢伦敦的大多数新房吧…
请问有人贷到过90%或者85%的mortgage过吗？
我有个朋友是shared ownership后来她自己把ownership变成100%了然后就可以出租了，help to buy和shared ownership是不是你还清了政府的贷款后待遇就和普通mortgage一样了？
另外请问一下flat和house的优劣，买的时候有什么要考虑的？
10-15%首付老房子可以，新房子因为房价虚高，银行会要求更多首付，如果是house, 有极少数银行可以允许15%，如果是flat, 一般要求至少20-25%的首付。shared of ownersip理论上说日后自己把剩下的share买下来就是私产，但初买时对买家收入职业居住地等有各种要求，买剩下的share是按将来的市价，整个过程要跟house association这种官僚机构打交道作好各种吐血准备，另外新小区或新楼都是房型最差的一片才交给house association用作affordable housing, 周围的邻居素质看运气。
help to buy好一点，至少你是跟开发商直接打交道，政府只是借了你一笔钱而己，但确实抢手的房子开发商有权不接受help to buy的买家。
help to buy 还清前不能买第二个房子？
有原文嘛？
Can I own a Help to Buy home and buy a second home?
No. If you can afford to purchase another home you will have to repay the Help to Buy: Equity Loan.
The property purchased must be your only residence. Help to Buy is not available to assist buy-to-let investors or those who will own any property other than their Help to Buy property after completing their purchase.
You cannot rent out your existing home and buy a second home through Help to Buy.
Applicants who make fraudulent claims for Help to Buy assistance will be liable to criminal prosecution. Fraudulent claims will always require immediate repayment of the equity loan.
能找到你说的之前大家讨论说help to buy不划算的帖子吗？
进来学习的!
有，我就贷了90%
哇，侠坐茶说（大侠请坐，这是茶，你慢慢说）
愿闻其祥，是house还是flat？是伦敦的吗？贷款难度大不大？对收入要求高不高……
是house 在 Epsom，Surrey～
贷90%很正常吧…多数人首付多是为了要更好的rate吧? 贷款这事儿不就是看还款能力和信用嘛～这两样OK的话，贷90%再正常不过了～
我家也是贷了90%，是 house 在bishop’s Stortford, Hertfordshire. 其實老公在london上班，認識几个住在这的朋友，她们的老公也在london上班的。
这么说房子用help to buy 买不划算了呗
请问贷款90%是在哪里贷的呀？一般银行可以吗
MM我也想问下贷款90%是在哪里贷的呀？一般银行可以吗
我的LENDER是NATIONWIDE