有没有大侠是一开始父母名字买的房子，过了几年以gift 形式送给子女的情况？ 在赠与过程中需要注意什么问题呢？ 会产生什么费用？
在网上也做了相关的研究，有几个关注点：
1.遗产税
2.资本增值税
3.律师费用
4.个人所得税
请懂的朋友帮忙解答。谢谢！
1.遗产税：如果你妈在gift你以后还健在7年，没有遗产税。
2.资本增值税：如果那个房子不是你妈妈的main home，你妈妈需要交CGT，gain的计算按照gift给你的时候的市场价值减去她买房的所有费用。
3.律师费用：没有多少钱，过程不复杂，完全可以DIY。
4.个人所得税：没有，因为不是income
假设父母在国内有房，印花税费应该也按照第二套来算吧？也就是多3%
谢谢成龙大哥的回答！
1.遗产税，我觉得我妈肯定可以省掉这个税。所以暂时忽略。
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资本增值税，如果买入后几个月就gift 给我，这个增值税按理不高。
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目前比较担心这个费用，在英国很怕这个涉及到法律的事情，感觉没有专业人士搞不定的感觉。请问大哥认识专业靠谱的人吗？
4.GOOD
另外还有个5. 印花税， 这个在我妈给我房子的时候需要交吗？
成龙大哥觉得还有什么值得注意的地方吗？非常感谢！
太聪明了，想到这个法子确实是因为想规避新出来的额外印花税，因为老公名下已经有一套房子了。。。
我想弱弱的问一句，英国有办法知道我父母在国内的房产情况吗？
关键是父母的钱如何转到英国呢？转到我们的账户再给银行，不就是以我们的名义买么？
我想的方法是，家人在国内开一个 HSBC 的premier 账户，然后可以 instruct国内的HSBC 开一个英国的账户，这样就有了英国账户了。如果是用妈妈的名字买房，肯定最终的钱还是得由她的账户来付款的。
3，房子change ownership不复杂，很多人都是自己办，如果你不想自己办，想找律师那费用只会有几百。
5，stamp duty的问题，只要没有money change hand就没有stamp duty。
我随时跟踪这个帖子啊，好像现在在抓海外买家逃税的事情，如果lz实施成功，无疑给我们开了条路啊
太好了，感谢您的回答！
我目前还在咨询阶段，需要权衡利弊，争取做出最好的选择。研究半天，真的很难判断什么事逃税什么是合理避税这回事。 我看很多老外论坛都是年迈的父母把自己的房子给子女，然后去申请政府的care, 这样又可以逃避遗产税（只要能活够7年），有可以免费享受政府福利（当然政府发现是有权利要求子女返还房子用于父母养老费的）。我的原则肯定是在不触犯法律的前提下，尽量省钱了~
The matter of overseas buyers has now been officially settled in a parliamentary answer from Treasury Minister David Gauke. ‘Foreign investors and people not domiciled in the UK will be treated in exactly the same way as UK residents under these new rates’, he told MPs. ‘If purchasers own another property anywhere else in the world and are purchasing an additional property in England, Wales or Northern Ireland they will be charged under the new rates.’
如果你妈在中国有房子，那你想出来的不交3％额外stamp duty的办法100％是逃税。
成龙大哥，讲真，英国政府有可能真的查到你在中国有房产吗？
1。是不是逃税的问题？回答是yes，肯定是逃税，当然逃的人不是你。
2。能不能逃得掉的问题？
英国报税是自己报，比如self assessment tax return就是自己报，没有报或者少报HMRC不一定会查，但一旦被查到肯定是补交加罚款严重的还要坐牢。
additional property的3％ stamp duty surchage的操作，如果买房的人是英国居民，那律师会问有没有其它property，是自己报，不清楚HMRC是不是查。海外买家的操作就不清楚律师怎么样处理了。
龙哥，借贵贴问一下.我男朋友目前有一套房，没贷款，如果此房过到我名下（我没有房），我男朋友贷款再买一套，那新的房子需要多交3％的印花税吗？谢谢
从法律上来说，你男朋友和你没有任何关系，他买他唯一的property自然不需要交3%的stamp duty surcharge。但如果你把这个事情和HMRC讨论，那HMRC肯定会说你男朋友有意逃税。
我反而是比较担心我家人买了之后，不久就赠与给我，这样会不会让HMRC 觉得我在逃避这个第二套的additional SDLT…
请问如果房子在老公名下，先离婚，女方买第二套房，买完再复婚，这算逃税吗？
这样被HMRC查到的可能性大吗？如果被查到要交罚款？还要坐牢？
程序上没有什么问题，但如果让HMRC怀疑上那就是个问题了。