Rightmove在Brexit之后的第一个House Price Index Report

总体来说这个月价格比上个月普遍下降(-0.9%),分析中考虑了14年价格和15年的大选造成的影响

总体结论就是:

Brexit影响并没有想象的dramatic,July历来就是会稍有下降
供求不平衡仍在
经济形势并没有credit crunch,银行信心良好,贷款阻力不大,利率有利

Rightmove砖家的观点,长期走势还是难讲(等于没说)
Agent的观点,很有信心(估计是不愿意看到不好的一面),引用:
"We’ve seen no significant changes across our 120 branch network: the number of sales agreed, exchanges and new instructions are all at similar levels to the previous few months; nor has there been any significant increase in the number of sales falling through as some had predicted. While we have seen a small number of buyers attempt to renegotiate the price they are paying for a property, these requests have almost all been rejected and the sale has progressed as planned, showing that Brexit has had little impact on buyers and sellers, and their desire to move. The fundamentals of the property market remain the same, with demand hugely outweighing supply, and this is stabilising prices. We expect demand to remain strong and the market to remain resilient.”

these requests have almost all been rejected
哪位成功了啊,来个例子反驳他! {:5_145:}

原始链接如下
http://www.rightmove.co.uk/news/house-price-index

Brexit, what brexit?

这个数据还要在等3个月才出来吧?

放P,房价下跌是实实在在的,过一段时间才能表现出来,现在说什么都为时过早……

现在太早了。。。等退欧程序启动,公司有些动作了,就业数据变化了,才轮到房价吧。

崩盘的时候下行2年, 现在太早了。一年后再评估

我往下压了5000。。。。不过我不觉得是因为Brexit(虽然我是以此为借口)。。

不过我还是觉得是因为房主比较着急卖

与其说房价跌,不如说购买力下降。 房价是由买方决定的,所有数据也都是根据最近的成交量总结出来的,对于房子这种投资,是增长还是下降的趋势才是重要的。短短几天根本看不出来的。

房价怎么样不知道,我只知道我一朋友买房,银行比原来松了,好像特希望放贷似的。

现在谈统计结果显然还为时尚早,六月底才脱欧,七月都还没过完。。。

另外一方面也要考虑成交量,感觉现在的情况是有些有价无市,卖家都还硬撑着价格,买家都是观望的心态,除了那些有刚需的。。。

agent当然不想也不愿意承认房价跌,怎么可能砸自己饭碗,唱衰自己行业。他们当然尽力帮卖家卖得越高越好,佣金高. 报告里的数字是客观的,他们总能之后用各种主观“认为”把negative 兜回positive. 。在agent的眼里(对外立场)就是:经济好的时候房价涨,经济不好的时候房价不跌,那什么时候房价跌? 不知道。 {:5_142:}

伦敦的房价基本不是由购买力决定的吧

讨论这些有什么用,是要改变脱欧吗,

如果大家都不买,想卖的人除了把房价降低以外,还有别的方法么?

供需关系,外加购买力。

不过这个购买力要放眼全球。

本地人看购买力,外国投资看回报和市场预期。

房子不可能跟股票似的一夜跌到位,都是3-5年的阴跌!
再说卖房子的怎么会唱衰自己,砸自己的饭碗 {:5_142:}

7月看房出价3次,都没有拿到,中介说不是最高价,但已加到卖价的5%左右了。
有的中介在一个时间安排5,6组人去看房。现在感觉还是卖方市场强一些,毕竟中介的佣金是他们出