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[生活指南] 您所面对的法律难题,我们都曾面对——新西兰皇家律师

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法律专栏栏主

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 楼主| 发表于 2016-8-8 21:51:15 | 显示全部楼层 |阅读模式

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本帖最后由 Prestigelawyers 于 2016-08-08 22:21 编辑

    作为移民,衣食住行,可能需要面对比当地人更多的法律难题。为了保障自己生活上各方面的权益,最好也是最直接的方式,就是遇到棘手问题的时候,积极寻求专业人士的帮助;在此之前,我们也可以通过电子书的阅读等途径来了解信息、获得法律知识,做到心中有底 (电子书可至皇家律师官网下载: http://prestigelawyers.kiwi/chinese_td/law-e-book-order/)。

房产纠纷3个注意事项:

    最近,新闻中常常看到新西兰各地区的房价都持续的上涨,奥克兰地区更是均价逼近100万,在这样一个卖方市场,买家很容易处于患得患失的状态。这时一定要根据自己要买的区,房块,土地的信息进行个案讨论和了解。通过专业人士协助沟通过程,避免因心情急迫、勿信传言造成可能的损失。
    当真的遇到房产纠纷时,最好找专门处理房屋买卖纠纷的律师,他的专业比处理过户买卖的律师更合适。而且如果你在买房子的时候有请律师或专业人士协助买卖事务,但他却没有帮您把关房屋情况报告,你对所聘请的专业人士在法律上拥有追诉的权利。
    另外,也需要找建筑或是修缮公司协助诊断房屋的根本问题。如果只是找工人来看哪里有问题就修哪里,做做表面功夫,是没有办法根治问题的。
    而很多移民认为,如果我发现了问题,又解决不了,那我就想办法把房子卖掉,把问题交给下一个屋主处理。这种心态很有可能会导致之后的法律纠纷,法官也许会认为屋主知情不告,让屋况恶化,因此也必须承担一定的责任。

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海外工作2个要点:

    移民的日常生活离不开一半的工作时间。在海外雇佣关系中,我们习惯的“服从”并不是一个普遍存在的概念,而是一个谈好条件、双方同意的契约:员工同意提供技术,雇主同意给予适当的职位和薪酬。 法律规定雇主跟员工之间的这一关系需要透过合同明文记载。
    首先,员工无需害怕向雇主要求一份合同。合同只是确定目前谈妥的条件,并未要求更多的条件。第二,如果没有合同,员工现在的雇佣关系可能不是正规合法的,如此碰到问题,就更难妥善处理了。
    雇佣合同里的内容包括:基本工资、最低工资,签署人的姓名、职位、何处工作等。工作的方位要有详细的要求,例如员工需要经常户外跑动,那么合同可能会要求其要涉足哪些地方。除此之外,当然还要包括时薪或年薪如何计算等,属税前还是税后,加班如何计算。还有一条重要部分是关于假期的规定。

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遇到执法人员4个须知:

    移民来到海外难免要和执法人员打交道,当你开车的时候警灯一闪你就要靠边,当你收到一张罚单意味着要交罚款。
    很多海外的华人见到警察或是移民官,尤其在听不懂对方讲什么英文的时候,往往脱口而出的第一句话就是:I am sorry。在交通事故的现场,谁先说Sorry就等于是主动承认是始作俑者,就算这个Sorry后面要接的是:对不起,我不会讲英文,在主观意识上和所有人的笔录上,就是道歉的人已经主动承认有责任。
    因此,在面临事故发生警察讯问时,有几个注意事项。第一,不要说Sorry。第二,如果实在没有办法沟通,就保持沉默,或者是让警察感觉到你需要有人协助沟通。即使当事人自认英文还可以,可是并不是那么流利,这时也应该表达出还是需要有一位翻译,而在翻译抵达之前先保持沉默。因为接下来提出的问题,可能不见得像一开始问的这么简单。第三,在任何谈话开始之前,你都应该有咨询律师的权利。就算你本身没有聘任律师,也应该有权打电话找律师。第四,在初步阶段沟通的阶段,你有不被监控的权利。

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