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[装修装饰] 建筑师,结构工程师,测量师的区别

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六品通判

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 楼主| 发表于 2016-8-22 19:33:39 | 显示全部楼层 |阅读模式

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看了很多帖子,发现大家对于这三种专业人员的区别并不是太清楚。因为这三种专业人员的工作都是和建筑相关,同时也有相互交错的地方,确实有时候很难分清他们都是做什么的。我就在这里试试我能不能尽量简单的介绍一下他们吧,如果有什么地方说的不清楚,欢迎大家提问题,如果有什么地方说错了,欢迎大家指正。

建筑师 Architect

从历史上看,建筑师是一个项目的总管。而现代建筑则是围绕建筑和空间的外观和功能。建筑师往往在建筑项目中是“首席顾问”,这意味着他们不但会管建筑的外观,内部空间设计,而且还会和其他专业设计师以及承包商互动,并最终为工作的每个方面负责。怎么说呢,建筑师就是负责你的房屋的外观,内部的空间设计,保暖设计,通风设计,防火设计等等一切和结构无关的东西他们基本都可以负责。当然,因为他们必须要设计出一个结构上可以实现的外观,所以多数建筑师要不会有结构工程师的支持,要不就是经验很丰富,会有一定结构工程的知识。
如果你的建筑项目需要考虑美学和使用空间,你可能需要一个建筑师。还有更重要的一点,如果你的项目比较大,你需要一个项目经理的时候,建筑师可以直接作项目经理,同时他们还可以帮你申请承建许可。
建筑师绝对是我们这些结构工程师的好伙伴,但同时也是我们的苦主。我们通常要一起合作设计任何建筑,但同时因为建筑师对于外观的一些特殊要求导致我们必须作出很多不合常理的结构设计。而且有些经验不太丰富的建筑师甚至会设计出一些结构上无法实现的外观,至少,是现在结构技术上无法实现的。

测量师 Surveyor

测量师“的职业有很多细分,例如:
Buidling Surveyor - 承接简单的建筑设计,管理建设工作,并确定建筑的表面缺陷(也就是不鉴定具体的结构缺陷或问题,这方面还是需要结构工程师才能鉴定)。
Quantity Surveyor工料测量师 - 专注于计算建设工程的总价。
Land surveyor - 测量现有物业,场地和建筑物,并绘制平面图。
Partywall surveyors - 在有关共用墙法律的专家。
如果有与土地,邻居,或建造成本的使用和权属问题,你可能会咨询验船师。

结构工程师 Structural Engineer

结构工程师感兴趣的房屋的承重框架,也就是房间之间的地板或墙壁之间的固体部分。我们目的就是让房子的架构能够安全。如果拿建筑比人体,建筑师就像是整形医生,我们结构工程师则是骨科医生。

再讲一些大家这里经常问的一些问题吧。房屋扩建改建新建,一般需要申请建筑许可,然后需要申请building control。
1。建筑许可是council给的,这一般都跟你的房子尺寸和外观有关,所以如果是室内改动,是不需要的。而如果是扩建新建则要看不同的情况,最好就是直接跟council查询。因为这个方面是跟空间和外观有关,所以通常大家都回找建筑师来做。但其实申请建筑许可的图纸,不需要一定有建筑师做,你如果动手能力强,甚至可以直接自己做图,只要能说明你要建多大多高的建筑,多大的窗户和多大的门,最后是外墙身什么表面,屋顶是什么就行。因为这个,所以很多业主在建小的项目的时候,如果自己对于要建的样子有很好的观念,就可以直接找结构工程师做初步设计图,然后可以让结构工程师在做一个外在的立面图或者自己做,然后就可以一次性把申请建筑许可的图纸和找承包商计价的图纸都得到了。
2。申请building control,这个你可以找council的专门部门,也可以找私人的building control。这里建议你使用私人的,因为council的做事非常死板。最好可以使用一个你的承包商推荐的building control。他们主要会审核结构设计计算和图纸(结构工程师出具),同时审核施工的质量。

所以,在扩建改建和新建中。如果你有一定的房屋经验,同时项目不大,比如extension,你可以自己做project manager, 然后找结构工程师设计画图,找承包商承建。如果你没有经验又或者项目比较大,比如新建,那可以找建筑师做图和工程管理,找结构工程师做设计,再找承包商。或者直接找design and build的一站式服务,也就是承包商包了设计,申请和建造,这种情况通常都是新建一类比较大的项目。最后还有就是找个建筑师,全权包给他去做管理,他再把设计分包给他认识的结构工程师和承包商。


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一字并肩王

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发表于 2016-8-22 22:08:03 | 显示全部楼层
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一品九门提督

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发表于 2016-8-23 01:34:07 | 显示全部楼层
学习了!
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八品主薄

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发表于 2016-8-23 03:36:55 | 显示全部楼层
谢谢楼主分享
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八品主薄

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发表于 2016-8-25 03:43:40 | 显示全部楼层

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同是结构工程师,握手
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八分辅国公

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发表于 2016-9-6 02:49:11 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5 两银子

楼主,我来求教: 请问我要做一个大约30平米的extension, 我们有做了structural survey, 是不是就不用找结构工程师,只需要找一个architect 来负责绘图和申请就行了?谢谢。
如果想找个architect, 去什么网站的比较靠谱,比较专业? 和他们电话聊/见面谈的时候,我应该注意一些什么?是否需要多比较几个?谢谢啦!  
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六品通判

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 楼主| 发表于 2016-9-6 20:47:24 | 显示全部楼层
structural survey只是对现有结构进行评价。如果你要扩建,不仅仅会对现有结构需要一定的更改,你还需要设计新的承重结构。结构工程师是绝对必要的。如果你对你要的扩建有很清楚的主意,建议你找个architectural techinician给你画图,然后找结构工程师帮你设计结构构件就好了。architectural techinician收费比architect要低多了。然后找个experience的builder就可以做了。
至于如何找结构工程师,建筑师,architectural techinician或者builder。Local黄页上肯定有,但很难看出来那个好那个坏。你还可以看看有没有什么朋友有推荐。最后就是要不就多比较几家,找个说话实在,价格在均价左右或者比均价相对高一点的。其实你如果有一定的主意,可以直接找好builder,然后让他们给你推荐经常合作的工程师和建筑师等,这样做有时候会节省很多时间,因为所有做这个项目的人都合作过沟通会好很多。
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八品主薄

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发表于 2016-9-8 00:29:24 | 显示全部楼层

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真是及时雨呀!能不能请问,我要把家里integrated garage 改建成living space, 房子外观完全不动 (车库门保留), 但里面要敲掉一堵墙. 这样需要向council申请planning permission 吗? 如果不申请有没有风险或者以后卖房子麻烦什么的?
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六品通判

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 楼主| 发表于 2016-9-8 17:41:35 | 显示全部楼层
jingleelf 发表于 2016-9-7 16:29
真是及时雨呀!能不能请问,我要把家里integrated garage 改建成living space, 房子外观完全不动 (车库门保留 ...

这个应该是不用的,但是你最好跟council确认一下,或者问问成龙大哥。你也看见前面说的,结构工程师并不是太管Planning这块。
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三品太常寺卿

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发表于 2017-3-3 00:32:00 | 显示全部楼层

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受教了,我们家要搬到Ewell,原来的porch需要拆掉重建,基本有idea在心中了,因为需要同一个结构联通车库,看样子会超过3平米所以可能需要permission。请问具体应该如何找council确定是否需要planning permission?比如说应该找那个部门需要他们上门看之类的吗?

假设需要planning permission,看上面的建议似乎只需要找architectural techinician和structural enginneer不需要architect。这包括把planning permission和后期builder需要的图都出了吗?实话说结构应该很简单的,就一个地面,半高墙加窗户门和porch的屋顶。但是没有图纸的话怕builder会乱来。请各位大大建议一下究竟需要怎么样的图纸。先谢了!
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