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楼主: uktrader

[买房贷款律师] 买第二套房能不多缴3%的税?

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四品知府

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发表于 2016-10-25 19:17:50 | 显示全部楼层
cocolovenuts 发表于 2016-10-25 18:29

If you’re buying an additional property to yo...

这英文写的不就是不管是buy to let还是holiday home,都要多交税吗?难道我看错了?
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六品通判

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发表于 2016-10-25 19:37:46 | 显示全部楼层
cocolovenuts 发表于 2016-10-25 18:29

If you’re buying an additional property to yo...

这只是说这种情况肯定要交3%。那还有别的条款,其中一条说的是只有你改变你的自住房的时候,才不用交3%。但记住,是改变,也就是说你需要把你的原自住房卖掉。同时还有说明,如果你打算换自住房,但老房子一时卖不掉。那你就需要先交3%。然后等老房子卖掉了,再让政府退回来,不过你也不能拖太久才卖老房子,好像是一年还是两年的限期来着。

点评

36个月期限  发表于 2016-10-26 16:43
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禁止访问

发表于 2016-10-25 19:51:23 | 显示全部楼层
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举人

Rank: 1

发表于 2016-10-25 21:18:08 | 显示全部楼层
刚准备老老实实付了二套房的税。能绕过吗?不可能吧?
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成龙大哥(我爱我家版主)

发表于 2016-10-25 21:30:34 | 显示全部楼层
maoxian 发表于 2016-10-25 21:18
刚准备老老实实付了二套房的税。能绕过吗?不可能吧?

避,想不出什么办法可以避。你实在是不想交,那剩下的办法估计就是逃了。
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2016-10-26 06:20:06 | 显示全部楼层
cocolovenuts 发表于 2016-10-25 18:29

If you’re buying an additional property to yo...

你意会错了,无论你有多少套房产,只要你譬如说把自己住的房子卖了,买另一个房子,就不需要额外给3%。同样道理,你把你自己住的房子(no matter with residential or unencumbered)转成buy to let mortgage然后另外再买一套自己住的房子,你就不需要额外给3%。就是比较折腾毕竟拿residential mortgage并不能leverage很多银行贷款出来
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八品主薄

Rank: 2Rank: 2

发表于 2016-10-26 06:22:04 | 显示全部楼层
cocolovenuts 发表于 2016-10-25 18:29

If you’re buying an additional property to yo...

无论你有多少套房产,只要你譬如说把自己住的房子卖了,买另一个房子,就不需要额外给3%。同样道理,你把你自己住的房子(no matter with residential or unencumbered)转成buy to let mortgage然后另外再买一套自己住的房子,你就不需要额外给3%。就是比较折腾毕竟拿residential mortgage并不能leverage很多银行贷款出来
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七品知县

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发表于 2016-10-26 07:44:00 | 显示全部楼层
cocolovenuts 发表于 2016-10-26 06:22
无论你有多少套房产,只要你譬如说把自己住的房子卖了,买另一个房子,就不需要额外给3%。同样道理,你把 ...

这个情况依然要3% additional stamp duty
理由见hmrc给的例子:
如果你已有一套物业(不管在全球各地任何地方),现在还在租房居住,如果买房是否需要支付additional 3%? 答:需要
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吏部尚书

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发表于 2016-10-26 08:30:37 | 显示全部楼层
嗯,HMRC 表面是傻子,随便你理由逃二套房3%  
等人家过几年腾出时间一查,账单直接寄过来。
大数据,大数据,大数据,重要的事情说三遍
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辅政大臣赐尚方宝剑

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发表于 2016-10-26 16:43:27 | 显示全部楼层

回帖奖励 +5

cocolovenuts 发表于 2016-10-26 06:22

无论你有多少套房产,只要你譬如说把自己住的房子卖了,买另一个房子,就不需要额外给3%。同样...

目前除了离婚没有其他路子可以避税
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