买第二套房能不多缴3%的税?

本来都确定这个问题是否定的了。可是在卖房中介的办公室上周五见了个Mortgage adviser,
他的意思是有办法避税,但是没具体讲。
原本如果把第一套房改为夫妻一方名字,再用另一方买第二套房。觉得这种方法太初级所以不行。
那么他有什么办法,有有过经验的请指教。

离婚 {:5_137:}

他是英国人,不应该是离婚这条路。而且也没多少钱。不会是离岸,所以才奇怪什么路子。

把房子转给夫妻以外的人,例如一方的兄弟姐妹或父母,买完第二套以后再转回来?

对啊,既然他知道就问他呗,又不是苹果上有人这么说。楼主这脑回路挺绕啊。

楼主来问问没什么不对,论坛就是大家互相讨论帮助的地方,多方打探也不是很陌生的词。
楼主要是最后在别处找到答案,别忘了回来分享

把自住房变成buy to let, 然后再买一个自住房。这个方法可以避免额外的3%吗

跟自住不自住没关系,税务局只管这是不是你家第二套房

离婚可以一人买一套

If you’re buying an additional property to your main residence (a holiday home or buy-to-let investment, for example), you will have to pay the additional stamp duty.
复制黏贴来的,所以把现有的自住变成buy-to-let,再买一套自住,就可以避免交额外3%

这英文写的不就是不管是buy to let还是holiday home,都要多交税吗?难道我看错了?

这只是说这种情况肯定要交3%。那还有别的条款,其中一条说的是只有你改变你的自住房的时候,才不用交3%。但记住,是改变,也就是说你需要把你的原自住房卖掉。同时还有说明,如果你打算换自住房,但老房子一时卖不掉。那你就需要先交3%。然后等老房子卖掉了,再让政府退回来,不过你也不能拖太久才卖老房子,好像是一年还是两年的限期来着。

你这句话的意思i不还是要交3%吗

刚准备老老实实付了二套房的税。能绕过吗?不可能吧?

避,想不出什么办法可以避。你实在是不想交,那剩下的办法估计就是逃了。 {:5_142:}

你意会错了,无论你有多少套房产,只要你譬如说把自己住的房子卖了,买另一个房子,就不需要额外给3%。同样道理,你把你自己住的房子(no matter with residential or unencumbered)转成buy to let mortgage然后另外再买一套自己住的房子,你就不需要额外给3%。就是比较折腾毕竟拿residential mortgage并不能leverage很多银行贷款出来

无论你有多少套房产,只要你譬如说把自己住的房子卖了,买另一个房子,就不需要额外给3%。同样道理,你把你自己住的房子(no matter with residential or unencumbered)转成buy to let mortgage然后另外再买一套自己住的房子,你就不需要额外给3%。就是比较折腾毕竟拿residential mortgage并不能leverage很多银行贷款出来

这个情况依然要3% additional stamp duty
理由见hmrc给的例子:
如果你已有一套物业(不管在全球各地任何地方),现在还在租房居住,如果买房是否需要支付additional 3%? 答:需要

嗯,HMRC 表面是傻子,随便你理由逃二套房3%
等人家过几年腾出时间一查,账单直接寄过来。
大数据,大数据,大数据,重要的事情说三遍

目前除了离婚没有其他路子可以避税

那如果把自己的自住房转成buy to let mortgage 然后同时买一套自住房 这种情况我就只剩一套自住房了 这还用交3%稅吗?那个自住房转成buy to let用交吗(因为不是说 只要买buy to let不管第几套 都要交3%?