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楼主: chaihua1978

[选房看房] 私人btl or 组建公司??

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这个大叔好猥琐

 楼主| 发表于 2016-11-8 20:53:06 | 显示全部楼层
weiweicarmen 发表于 2016-11-08 20:50
大叔好帖!顶!
至于来曼城和我们抢房的,不欢迎

总不能让他们来肯特吧。还是牺牲一下你们曼城吧。伦敦华人炒房团不敢惹。没办法
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我是小狐狸

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发表于 2016-11-8 20:59:42 | 显示全部楼层
chaihua1978 发表于 2016-11-08 20:53

总不能让他们来肯特吧。还是牺牲一下你们曼城吧。伦敦华人炒房团不敢惹。没办法

肯特你拉的人还少么?
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这个大叔好猥琐

 楼主| 发表于 2016-11-8 21:03:15 | 显示全部楼层
weiweicarmen 发表于 2016-11-08 20:59

肯特你拉的人还少么?

所以我决定拉。不能再往肯特领人啊。我都买不起第2套拉。好东西的给朋友共享。该你们体验一下同胞们热情拉
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2016-11-9 00:00:52 | 显示全部楼层
本帖最后由 Yeziying 于 2016-11-9 01:03 编辑
chaihua1978 发表于 2016-11-8 17:23
基本上来看如果你是high tax payer实际上是better off组建公司的。最大限度的运用dividend。至少如果用公司 ...


谢谢分享,我还是BTL小白一个,问的问题可能比较入门级别,想问一下你举的例子里,公司的profit可以减掉10万的装修成本,个人的就不可以吗?

只有improvement cost可以用indexation allowance吗?其他stamp duty,律师费可以用吗?

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这个大叔好猥琐

 楼主| 发表于 2016-11-9 00:13:09 | 显示全部楼层
本帖最后由 chaihua1978 于 2016-11-09 00:23 编辑
Yeziying 发表于 2016-11-09 00:00
本帖最后由 Yeziying 于 2016-11-9 00:08 编辑



谢谢分享...

早晨急急忙忙码字。打错啦。凑会者看吧.私人的问题。你要问成龙大哥,他是专家
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2016-11-9 00:22:54 | 显示全部楼层
chaihua1978 发表于 2016-11-9 00:13
早晨急忙码字。打错啦。凑会者看吧

这样看,公司的比个人的要好很多很多很多啊!

只有improvement cost可以用indexation allowance吗?其他stamp duty,律师费可以用吗?
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这个大叔好猥琐

 楼主| 发表于 2016-11-9 00:27:17 | 显示全部楼层
本帖最后由 chaihua1978 于 2016-11-09 00:52 编辑
Yeziying 发表于 2016-11-09 00:22


这样看,公司的比个人的要好很多很多很多啊!

只有improvement cost可以...

首先是你的tax code。你是high tax 就合算。你的房子最后也是公司资产,像律师费。最后都可以在年终交税的时候claim。但是你的index是没办法claim的。再说私人也claim不了index阿

The basic computation for a limited company is virtually the same as for an individual. However, you may also be expected to calculate the indexation allowance:
The indexation allowance is given from the month of acquisition up to the month of disposal.
The indexation factor is normally rounded to three decimal places.
The indexation allowance cannot be used to create or increase a capital loss.
Because the indexation allowance is not available in respect of the incidental costs(就是说你的律师费) of disposal, it is necessary to show these separately in the computation.

Incidental selling costs are legal fees, estate agents' fees etc.

Remember to include incidental costs of purchase in the cost figure.  They would be legal fees and disbursements, including search fees and stamp duty.

Also remember to claim lettings relief and exemption for the last three years of ownership
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这个大叔好猥琐

 楼主| 发表于 2016-11-9 00:50:25 | 显示全部楼层
Yeziying 发表于 2016-11-09 00:22


这样看,公司的比个人的要好很多很多很多啊!

只有improvement cost可以...

你能把你黄色high的去了不。晃眼睛啊。
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2016-11-9 01:04:16 | 显示全部楼层
chaihua1978 发表于 2016-11-9 00:50
你能把你黄色high的去了不。晃眼睛啊。

你眼神太好,对于我这个近视眼的来说,没有什么是太晃眼的
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七品知县

Rank: 2Rank: 2

发表于 2016-11-9 01:05:34 | 显示全部楼层
chaihua1978 发表于 2016-11-9 00:27
首先是你的tax code。你是high tax 就合算。你的房子最后也是公司资产,像律师费。最后都可以在年终交税的 ...

如果房产拿的年头久,也是公司划算吧,光是indexation allowance就去掉很多了。
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